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因?yàn)橹挥信笥巡庞羞@個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的指標(biāo)，就托他給我買了套房，房款都是我說的，但是房子要五年后才能過戶給我，我怕他反悔想跟他簽訂一個(gè)協(xié)議，這個(gè)協(xié)議應(yīng)該怎么寫呢？

151****1991 | 2012-09-25 16:27:38

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  • 156****1967

    協(xié)議上面寫清楚兩個(gè)事情：1、寫明房款你出的；2、5年后轉(zhuǎn)讓給你的價(jià)錢，不轉(zhuǎn)讓的話要交違約金和返還房款。不要寫在一份協(xié)議中。

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重慶買房交流群-79群（431）

相關(guān)問題

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    汗%7E那不就等于是你們自己買的嗎，所以，要寫什么協(xié)議的話，協(xié)議要寫清電腦的產(chǎn)權(quán)歸屬（暨電腦所有人名稱）是你自己，到時(shí)離開公司的時(shí)候才可以合法地把電腦帶走、、

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    合同合法有效，但是這是產(chǎn)生合同上的債，沒過戶到你名下，房子就還不是你的，對方不辦理過戶，或賣個(gè)他人你只能依據(jù)合同主張權(quán)利。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

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    第一你所說的經(jīng)濟(jì)適用房能否在一定的年限內(nèi)過戶給別人（上市交易），需要你自己去落實(shí)，辦法肯定是有的就是看你愿意不愿意用。因?yàn)槟銚?dān)心的是房子是他的名字而且每個(gè)月還要給他還貸款，**后容易糾紛噻，在這里給你支一招保證管用：你們兩方簽定一份正式的買賣合同，注意違約金一定是現(xiàn)在房價(jià)的兩倍或者三倍還多，以致于將來房價(jià)上漲他也敢違約，然后再去公證處做個(gè)預(yù)約合同公證就OK了，合同雙方簽字都是有法律效力的，這個(gè)你不用擔(dān)心，前提是此房有產(chǎn)權(quán)后能上市交易才得行！

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    您好！您說的這種情況據(jù)我分析應(yīng)該是您買的房子還有貸款未還清，需要您拿**款去先還清了，然后再走手續(xù)，對嗎？如果是這樣的那就不是讓您還房貸，只是讓您把**房款給業(yè)主，讓業(yè)主去還房貸，然后才能正常走手續(xù)，這部分房款還是屬于您支付給業(yè)主全部房款中的一部分的，您明白嗎？

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    姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：乙方：姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套(建筑面積 平方米)及儲藏室壹間(建筑面積 平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣 元整(￥ 元)，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條 付款方式：乙方分兩次付清，乙方先交定金 元整 (￥ 元)，剩余房款 元整(￥ 元)于辦理房產(chǎn)證時(shí)由乙方一次性付清。甲方收到后需出具收據(jù)。第四條 乙方支付甲方 萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管，甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第五條 自辦理房產(chǎn)證之日起，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等，均由乙方享有和承擔(dān)，在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。

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