在哈爾濱辦理公積金及貸款，不太懂，住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

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• 148****6110

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

  查看全文↓ 2012-09-25 11:56:37
• 137****0121

  沒聽說，可能是如果你沒有工作了就不能貸款吧，因?yàn)橐峁┦杖胱C明的。

  查看全文↓ 2012-09-25 11:56:26

相關(guān)問題

• 問 住房公積金貸款的額度、期限有限制嗎？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

• 問 目前住房公積金貸款的期限有何規(guī)定？
  答

  住房公積金貸款期限**長為20年，同時不能超過貸款人貸款日至法定退休年齡的工作年限。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房**長貸款期限不超過20年，購買再交易房以及建造、翻建、大修住房應(yīng)適當(dāng)縮短貸款年限。

• 問 在哈爾濱怎樣辦理住房公積金貸款？
  答

  在哈爾濱辦理公積金貸款有以下步驟：（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

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• 問 個人住房接力貸款的貸款期限及額度是多少
  答

  依據(jù)人民銀行的規(guī)定，購房貸款**高不超過房價的80%，就是說購房者必須準(zhǔn)備20%以上的首期付款。專家建議購房者**好能申請到70%-80%的抵押貸款。

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• 問 營口市住房公積金貸款的額度和期限是怎么樣?
  答

  每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：1、不得高于按照房屋總價款確定的比例貸款限額。房屋總價款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評估價的60%，建筑年限在6-10年的為評估價的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評估價的50%。2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。4、商品房不得高于**高貸款額度25萬元，二手房不得高于**高貸款額度10萬元。5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。