我們是拆遷戶，如果辦理房產證，是不是要交稅什么的，請問拆遷安置房辦理房產證要交稅嗎？

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• 147****5902

  我是一零年被開發(fā)商拆了的商鋪，我兩證齊全?，F開發(fā)商己交付了店面給我，并要給辦好房產證、一切費用由開發(fā)商出。而現在開發(fā)商需不需要交納各種稅率。

  查看全文↓ 2013-12-30 19:13:51
• 135****4247

  有拆遷合同可以免稅的

  查看全文↓ 2012-09-24 20:56:43
• 144****1705

  應該需要交契稅什么的。

  查看全文↓ 2012-09-24 20:56:36
• 135****6749

  嗯，拆遷協議上的約定的部分可以抵契稅。

  查看全文↓ 2012-09-24 20:56:13

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• 問 拆遷安置房辦理房產證要交稅嗎
  答

  拆遷安置房土地是劃撥出來的，這個契稅是需要你們出的，是沒有問題的

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• 問 拆遷安置的住房如何繳納契稅?拆遷安置房辦理房產證要交稅嗎？
  答

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 ??拆遷安置房補差價如何交稅？拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎？
  答

  視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償范圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協議如下。根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。

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• 問 安置房要交稅嗎? 拆遷安置房有房產證買賣要不要交稅？
  答

  根據您的描述，我們可以確認幾個情況：第一，賣方是三套房，使用二套以上的稅率政策，需要繳納營業(yè)稅和個人所得稅第二，你是首套房，但是面積120平米，首套也需要繳納1.5%的契稅第三，如果要到8月份過戶和納稅，應該會適用新政細則的20%個稅第四，成交價約42萬至45萬，但是拆遷取得時的價值尚不知，所以無法算獲利差價所以明確需要繳納的稅款有營業(yè)稅5%和契稅1.5%，累計6.5%，按45萬算是2.925萬個稅不知，不過可以舉例，假設拆遷取得估價為30萬，成交45萬，獲利15萬，那個稅是3萬所以累計將近6萬。其余的小額度費用不仔細計算了希望對你有幫助

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• 問 請問各位大神，現在國內拆遷安置房去辦房產證要交稅嗎？
  答

  １．賠償的拆遷安置房面積在拆遷協議的補償范圍內，不需要另行交稅；當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償范圍的，則需要交納契稅。２．根據稅發(fā)【2010】32號《關于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》：（１）被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免征契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率征稅。（２）被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免征契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率征收稅。３．具體的繳納稅費的情況，需要咨詢當地的政府機構或是房產交易中心。由上述可知，拆遷房辦房產證需多少費用？是由契稅、測繪費、勞務費、印花稅、登記費等五大類組成；而對于遷安置房辦理房產證要交稅嗎？該類問題，有些情況是國家統(tǒng)一規(guī)定的，但是對于具體的交稅種類，還是需要咨詢當地的政府和房產交易中心較好。作為這方面的專業(yè)人員，在工作的時候有許多自己的體會與理解，希望我所提供的內容能真正幫助到你吧，謝謝?。?！

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