中山市商品房抵押登記備案辦理流程以及需要帶齊什么資料？

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  一、中山市商品房抵押登記備案辦理流程：申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領(lǐng)取抵押證明二、中山市商品房抵押登記備案需要資料（以下4-5項資料由抵押權(quán)人一次性提交）：1、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)本正本； 2、抵押合同及借款合同正本；[抵押人為境外（包括港澳臺地區(qū)）的，還須經(jīng)公證] 3、《商品房抵押登記備案申請表》（交易所提供）； 4、抵押權(quán)人金融許可證復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件； 5、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件、經(jīng)辦委托書及辦事員身份證復(fù)印件；　 6、抵押人身份證明：（1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；（3）屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書；（4）抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人（父母雙方）代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料及保證書（監(jiān)護(hù)人）；（5）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件；（6）非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件；（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；　7、《商品房購銷合同銷售、抵押登記備案送呈回執(zhí)表》（交易所提供）。

  查看全文↓ 2012-09-24 10:00:25

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  一、中山市購房合同登記備案辦理流程： 申請人提交申請資料 ? 登記部門辦理備案 ? 申請人領(lǐng)取登記備案表 二、購房合同登記備案需要提交資料（以下1-8項資料由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一次性提交備案）： 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本及復(fù)印件； 2、《中山市商品房預(yù)售許可證》及預(yù)售證項目平面圖等或《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書》正本及復(fù)印件，樓盤用地示意圖； 3、國有土地使用證正本、用地圖及復(fù)印件； 4、簽定合同公章樣本； 5、法定代表人身份證明復(fù)印件及簽章（簽字）樣本； 6、法定代表委托他人簽訂合同的，需提交委托書及受托人身份證復(fù)印件及其簽章（簽字）樣本； 7、房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)操作員授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件； 8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托辦事人員的委托書及受托人身份證復(fù)印件； 9、《中山市商品房買賣合同》正本一份，買受人為境外的（包括港澳臺地區(qū)），須辦理公證； 10、買受人身份證明： （1）屬個人的，提供身份證明復(fù)印件； （2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料； （3）屬國家機關(guān)、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構(gòu)代碼證或政府批準(zhǔn)成立的文件復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書； （4）買受人為未成年人的，需由其監(jiān)護(hù)人代簽名，提供監(jiān)護(hù)人的身份證明復(fù)印件、戶口簿或關(guān)系證明等相關(guān)資料； （5）個人授權(quán)他人代理的，須提供經(jīng)公證或認(rèn)證的授權(quán)委托書原件、委托代理人個人身份證明復(fù)印件； （6）非個人授權(quán)他人代理的，須提供法定代表人或負(fù)責(zé)人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書原件、委托代理人身份證明復(fù)印件； （7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認(rèn)證，并提供中文譯本；

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  我國抵押一般是不動產(chǎn)，不動產(chǎn)抵押登記就在房產(chǎn)登記機關(guān)。動產(chǎn)的抵押登記一般在公證機關(guān)。動產(chǎn)質(zhì)押登記可以是公證機關(guān)、工商行政機關(guān)。

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  1、提取人的身份證。 （原件、復(fù)印件各一份）2、提取配偶住房公積金的，應(yīng)提供配偶的身份證及婚姻關(guān)系證明。（原件、復(fù)印件各一份）3、直系親屬之間代取公積金的，須提供本人代辦人身份證及派出所出具的關(guān)系證明。（原件、復(fù)印件各一份）4、代他人提取住房公積金的，須提供本人、代辦人身份證及公正部門出具的委托代辦公證書。（原件、復(fù)印件各一份）5、蓋有單位財務(wù)印鑒的轉(zhuǎn)賬支取憑證；6、職工提取公積金經(jīng)住房公積金管理中心審核并授權(quán)后，到指定銀行辦理提取。

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