中山市辦理商品房買賣合同登記備案變更需要哪些手續(xù)？

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  商品房買賣合同登記備案變更需要哪些手續(xù)？

  查看全文↓ 2013-01-18 12:23:20
• 132****7114

  一、辦理商品房買賣合同登記備案變更只需要帶齊資料到市房地產交易登記管理所辦理變更登記就行了。二、中山市辦理商品房買賣合同登記備案變更所需資料：《中山市商品房銷售登記備案表》原件，一式兩聯(lián)；（屬法院強制執(zhí)行而無法提供的除外）變更備案相關證明文件：　?。?）凡涉及繼承的，須提供公證部門出具的繼承公證書；　　（2）凡涉及協(xié)議離婚的，須提供民政部門的離婚協(xié)議書；　?。?）凡司法機關出具的法律文書，須同時提供生效證明書或協(xié)助執(zhí)行通知書；3、《注銷變更商品房買賣合同登記備案申請表》；（樣本由交易所提供）　4、申請人身份證明：　　（1）屬個人的，提供身份證明復印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書復印件、工商企業(yè)查詢資料正本；（3）屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明復印件；屬企業(yè)非法人單位須上級主管部門加意見；（4）申請人為未成年人的，需由其監(jiān)護人（父母雙方）代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書（監(jiān)護人）；（5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件；（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本；　5、《商品房購銷合同銷售、抵押登記備案送呈回執(zhí)表》。（交易所提供）

  查看全文↓ 2012-09-24 11:03:06

相關問題

• 問 烏魯木齊商品房買賣合同備案變更需要提交哪些基本材料？辦事流程是怎樣的？
  答

  工作流程：申請→受理→數(shù)據(jù)更正確認→初審→審核→合同原件加蓋備案印章

  全部3個回答>
• 問 《商品房買賣合同》登記備案很重要嗎？沒有登記備案的商品房買賣合同有哪些風險？
  答

  按照國家規(guī)定，商品房的買賣行為是以合同形式簽訂并履行的，《商品房買賣合同》是由省建設廳、工商主管部門監(jiān)制的制式文書，同時國家法律、法規(guī)明確規(guī)定，《商品房買賣合同》簽訂后，應到房產部門登記備案。按照沈陽市的規(guī)定，未經(jīng)合同登記備案的購房合同，不可以作為辦理《房屋所有權證》的有效資料。購房者與開發(fā)企業(yè)簽署了《商品房買賣合同》之后，開發(fā)單位應持合同到沈陽市房地產交易中心申請備案登記后，將已登記的合同返還給購房者。同時，為更加便捷開發(fā)單位售房業(yè)務的開展，今年年底將開始實施《商品房買賣合同》網(wǎng)上登記備案制度。在房地產交易市場中，個別開發(fā)商為一己利益，違規(guī)售房屢有發(fā)生。主要的特征是“一房兩賣”、“未經(jīng)銀行同意，將抵押的房屋賣出”、“未經(jīng)司法部門允許，將已被法院等司法機關查封、扣押的房屋擅自出售”等?！渡唐贩抠I賣合同》備案登記制度，對控制個別開發(fā)企業(yè)這些“虛假套貨”、降低金融信貸風險可起到制約作用。一句話，合同登記備案就是消費者所購商品房屋是否安全有效的保證書。

• 問 商品房買賣合同備案登記程序是哪些?
  答

  雙方確認合同條款無需修改，即進行保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。

  全部3個回答>
• 問 商品房買賣合同未備案可以變更買受人嗎?需要什么手續(xù)？
  答

  名字不好改 要出一些證明 可以到售樓部咨詢下 需要買房前備案人的戶口 和現(xiàn)在要改的人的戶口，再到房管局去更改 但房子好像是備案后要一段時間才能轉戶， 有點麻煩 。

  全部4個回答>
• 問 中山市商品房抵押登記備案辦理流程以及需要帶齊什么資料？
  答

  一、中山市商品房抵押登記備案辦理流程：申請人提交申請資料——登記部門辦理登記備案——申請人領取抵押證明二、中山市商品房抵押登記備案需要資料（以下4-5項資料由抵押權人一次性提交）：1、《商品房銷售登記備案表》發(fā)展商收執(zhí)本正本； 2、抵押合同及借款合同正本；[抵押人為境外（包括港澳臺地區(qū)）的，還須經(jīng)公證] 3、《商品房抵押登記備案申請表》（交易所提供）； 4、抵押權人金融許可證復印件、組織機構代碼證復印件； 5、抵押權人營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書及身份證復印件、法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件、經(jīng)辦委托書及辦事員身份證復印件；　 6、抵押人身份證明：（1）屬個人的，提供身份證明復印件；（2）屬企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人或負責人身份證明書、工商企業(yè)查詢資料；（3）屬國家機關、事業(yè)單位或社團組織的，提供機構代碼證或政府批準成立的文件復印件、法定代表人或負責人身份證明書；（4）抵押人為未成年人的，需由其監(jiān)護人（父母雙方）代簽名，提供監(jiān)護人的身份證明復印件、戶口簿或關系證明等相關資料及保證書（監(jiān)護人）；（5）個人授權他人代理的，須提供經(jīng)公證或認證的授權委托書原件、委托代理人個人身份證明復印件；（6）非個人授權他人代理的，須提供法定代表人或負責人簽發(fā)并加蓋公章的授權委托書原件、委托代理人身份證明復印件；（7）境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本；　7、《商品房購銷合同銷售、抵押登記備案送呈回執(zhí)表》（交易所提供）。