在沈陽，異地公積金能不能在沈陽貸款買房呢？

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• 142****6316

  在沈陽，異地的公積金能不能在沈陽貸款買房

  查看全文↓ 2013-08-21 08:02:37
• 151****5730

  可以的，但是有要求的額，異地住房公積金貸款在申請(qǐng)貸款前，借款人或共同借款人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿2年；
  購買商品房的首期付款不低于30%，購買二手房的首期付款不低于40%；借款人在前次貸款還清后，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買住房的，申請(qǐng)貸款之日前一年內(nèi)提取住房公積金的（含委托提取還貸），購房**款增加10%。
  借款人及共有人申請(qǐng)住房公積金貸款前有信用不良記錄的（含中國人民銀行信用系統(tǒng)），貸款購房**款增加10%；
  貸款人前次貸款逾期超過90天的不再受理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:24:08
• 151****0640

  沈陽真的和其他的城市不太一樣的，異地的公積金也是可以貸款按揭買房的，很不錯(cuò)我是沈陽人年底就回家買房去。

  查看全文↓ 2012-09-18 10:23:22

相關(guān)問題

• 問 我**近打算在買房，由于我的社保和公積金在外地繳納。我這樣的情況是否可以用異地公積金在本地買房？有沒有其他政策的限制？
  答

  住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化1.具有合法有效的身份證件;2.繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;3.具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;4.具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;5.購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價(jià)款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;7.建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;8.大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;8.能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;9.相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。

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• 問 沈陽的公積金能不能貸款買回遷房呢？
  答

  不可以貸款。因?yàn)榛剡w房不能辦理抵押手續(xù)，并且不符合公積金貸款的條件。

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• 問 沈陽的公積金貸款后能不能提前還貸，怎么算利息呢？
  答

  可提前全部或部分償還本金，部分償還時(shí)不得低于本金余額的30％， 提前償還的部分不再計(jì)收利息。

  全部2個(gè)回答>
• 問 沈陽的公積金貸款組合貸款能不能和父母一塊呢？
  答

  沈陽的公積金貸款組合限于夫妻，面對(duì)父母的公積金可以等到他們退休后一次性提現(xiàn)。

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• 問 ??異地公積金能用嗎？異地公積金能不能在本地使用?
  答

  不能 公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。 住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義： （1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。 （2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積 金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。 （3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工 個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公 積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 （4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須 不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情 形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。 （5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ) 金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實(shí)行專戶管理。二是專用性。住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ?，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進(jìn)行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

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