開發(fā)商無良！請問買房時，哪些建筑是不應該分攤的？

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• 133****1254

  以下建筑面積不應該納入分攤范圍，請各位知悉：1.地下室或半地下室設計作為人防工程及中高層以上作為消防的避難層（室）部分；2.一棟樓房中取得部分竣工手續(xù)后，委托房產測繪時，服務于本棟的共有建筑面積其所服務的對象還未完全竣工的；3.按規(guī)劃批建層高建設的層高在2.20米及其以上的技術（結構）轉換層、棟內“空中花園” 以及架空層中用作公共休憩、綠化等公共開放空間的部分等，其中扣除核心筒和公共設備用房等應分攤的共有建筑面積；4.用作公共休憩用的亭、走廊、塔、綠化等建筑物及為建筑造型而設，但無實用功能的部位；5.獨立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中獨立的車位、車庫、倉庫、雜（儲）物間等；作為機動非機動車集中停放的部位等；6.權利人自留、自用的房屋、物業(yè)管理公司的經營辦公用房。7.建在棟內或棟外，為他棟和多棟服務的變（配）電房、水泵房、值班警衛(wèi)房、管理用房等附屬配套設施用房、市政設施用房、為社區(qū)服務的公用房屋等；

  查看全文↓ 2012-09-17 14:26:56

相關問題

• 問 應不應該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房價比去年一平米貴500。你說你買不。再不買過幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結婚，但是沒房子肯定沒人和你結婚。

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• 問 現在應不應該買房
  答

  現在應該買房，對剛需來說，現在是買房的好時機，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費用，緩解長輩的焦慮，也不必為了上學焦頭爛額，增加人情往來的金錢支出。對于剛需來說，解決現實問題比房價漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現在買房也是一個不錯的時機，但一定要盤算好時間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒問題果斷出手。假如經濟條件還不錯，手里又有些閑錢，在當前理財收益下降的情況下，現在投資房產也是不錯的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請保障房，這也是權宜之計。不過需要排隊輪候，要有足夠的耐心。

• 問 請問下列中的什么不應該計算建筑面積？
  答

  高架步道橋應該按市政工程來記取相關費用，按面積算費用不合理

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• 問 待婚族應不應該買房 購房時寫誰的名字
  答

  現如今，房子與婚姻之間已發(fā)生了密不可分的關系。夫妻離婚財產糾紛中80%以上涉及房產，有的甚至還打官司，不惜反目成仇。事實上，婚姻和房子的關系沒那么簡單，房子寫誰的名字有講究，婚前買房與婚后買房也是有區(qū)別的。 分清房產是婚前還是婚后 根據婚姻法十七、十八條規(guī)定，婚前財產為個人財產，婚后財產為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。 因此，如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰的名字，就屬于誰。結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產。假如離婚，房子應歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產的公證；結婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產證的時候，根據新規(guī)定，若夫妻雙方都在場，且女方要在場簽字，那么應是夫妻雙方共用財產。 父母出資買的房算誰的 由于自身財力不足，很多新婚夫妻都是靠父母幫忙買的房，并且大部分家庭都會選擇男方父母出全款買房，女方則負責裝修及家具的費用，來共同安家置業(yè)。那么這種情況下，房產證上面可不可以寫女方的名字呢？怎么樣才能**大限度保障女方的權益呢 婚姻法第二十二條指出：當事人結婚前，由父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示是贈與雙方的。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 也就是說，婚前買房，如果男方父母出全資買房，也沒有明確表示房屋是贈與夫妻二人，那么房子是沒有女方份額的。但如果是婚后男方父母全資買房，沒有明確表示是贈予男方一人的話，房子是贈予夫妻二人的，為夫妻共同財產。 戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置 張某（男）與李某（女）通過網絡認識并確定戀愛關系并約定共同購買房屋一套作為結婚之用。雙方商定以李某名義購房。不久后，倆人終止戀愛關系。原本用于結婚的房屋如何分割呢 對此，法律人士表示，李某和張某之間雖未書面約定，但顯然存在婚前共同購房協(xié)議。以李某名義購房，由雙方共同出資均系共同購房協(xié)議條款的內容。房屋所有權因登記為李某名下，應認定為李某個人財產，但這并不影響雙方共同出資購房協(xié)議的效力。張某和李某終止共同購房實際是對共同購房協(xié)議的解除，張某可以要求李某恢復原狀，返還張某所付購房款。

• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應不應該給開，應不應該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過得親戚或者鄰居去問清楚情況,快過年啦,**近什么騙子都有的。

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