我要租房子，一般在什么情況下才能更改房屋租賃合同？

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  一、租房時的注意事項(xiàng)私房租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 二、租房時的注意事項(xiàng)私房租賃期間，租賃當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 1、出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同； 2、承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。繼續(xù)履行租賃合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承租人。租房時的注意事項(xiàng)協(xié)商一致的，出租人依法變更承租人；協(xié)商不一致的，由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、

  查看全文↓ 2012-09-13 17:29:00

相關(guān)問題

• 問 **時在什么情況下才能更改房屋**合同？
  答

  一、**時的注意事項(xiàng)私房**期間，經(jīng)**當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋**合同。 二、**時的注意事項(xiàng)私房**期間，**當(dāng)事人死亡的，應(yīng)按以下方式處理： 1、出**人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行**合同； 2、承**人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行**合同。繼續(xù)履行**合同者有多人的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一名承**人。**時的注意事項(xiàng)協(xié)商一致的，出**人依法變更承**人；協(xié)商不一致的，由出**人在可以繼續(xù)履行承**合同的人中確定一名承**人，原承**人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在**期間發(fā)生改建、擴(kuò)建

• 問 在外租房，什么情況下租房人可以解除租賃合同？
  答

  （一）出租人不按合同約定的時間向承租人提供房屋的；（二）出租人因房屋租賃向承租人收取租金以外其他費(fèi)用的；（三）出租人干擾或妨礙承租人對所租房屋正常、合理使用的；（四）出租人不按合同約定負(fù)責(zé)檢查、維修及其設(shè)施，以保證房屋的安全使用的。

• 問 什么情況下租房子可以不退押金
  答

  1、如果在租期內(nèi)沒有造成任何損害，租房子可以不退押金。 2、如果租客正常繳納了房租，可以不退押金。 3、在租期到期后，如果房東沒有發(fā)現(xiàn)任何損害，租客也不需要退還押金。 4、如果租客有提前退租的情況，押金也可以不退。

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• 問 在什么情況下購房定金才能退?
  答

  有開發(fā)商明確規(guī)定，如果因?yàn)橘J款貸不下來，而導(dǎo)致買不成房的，不退定金。所以這種情況，他們不退的可能性很大。目前，靠協(xié)商基本不可能。但是打官司的話，可以贏。因?yàn)樗麄儧]說明白。

• 問 房屋租賃合同在什么情況下，可以變更或者解除?
  答

  有下列情形之一的，允許變更或解除租賃合同：(一)因不可抗力不能履行或不能全面履行的;(二)當(dāng)事人協(xié)商一致的;(三)當(dāng)事人一方有合理原因確需變更或解除的;(四)當(dāng)事人一方失去房屋所有人或者合法使用人資格的。因變更或解除租賃合同，造成一方當(dāng)事人損失的，有過錯的一方當(dāng)事人，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;當(dāng)事人雙方均有過錯的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。