房產(chǎn)稅稅率是什么意思？房產(chǎn)稅到底怎么計(jì)算的？

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• 143****4544

  房產(chǎn)稅稅率有兩個(gè)：1.企業(yè)擁有的房產(chǎn)，自己經(jīng)營(yíng)用的是按房產(chǎn)價(jià)值的1.2% 一年 2 企業(yè).用來出租，收取租金的是按租金的12% 一年 但居民個(gè)人出租房屋是租金的4%一年

  查看全文↓ 2012-09-13 15:12:51
• 134****9113

  按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法都是按年來計(jì)算房產(chǎn)稅征收的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2;按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4;按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。

  查看全文↓ 2012-09-13 15:12:01

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅什么意思？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅.房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。兩種繳納方式,根據(jù)情況選其一:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。房產(chǎn)稅的納稅申報(bào)納稅人應(yīng)根據(jù)稅法的規(guī)定，將現(xiàn)有房屋的坐落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、原值、出租收入等情況，據(jù)實(shí)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。房產(chǎn)稅的納稅期限和納稅地點(diǎn)房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收，分期繳納。納稅期限一般規(guī)定按季或按半年征收一次。房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納。房產(chǎn)不在同一地方的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

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• 問 房產(chǎn)稅的稅率是多少? 房產(chǎn)稅是什么？房產(chǎn)稅稅率是多少？
  答

  房產(chǎn)稅是根據(jù)房租租賃合同來核定的，如果租用的房子為非住宅，則繳納全年租金的百分之12，如果租用的房子為住宅，則繳納全年租金的百分之4，

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• 問 不免房產(chǎn)稅，是什么意思？房產(chǎn)稅怎么算
  答

  您好，房產(chǎn)稅有很多！

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• 問 房產(chǎn)稅采用什么稅率?租房房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  說到買房我想很多人都會(huì)感到惆悵，因?yàn)榻鼛啄晡覈績(jī)r(jià)上漲速度飛快，有的人省吃儉用工作十幾年都不見得能夠買上一套房。隨著時(shí)代的進(jìn)步，人們對(duì)生活的追求越來越高，而一些社會(huì)現(xiàn)實(shí)大家也不得不面對(duì)，現(xiàn)在大部分年輕人結(jié)婚必備條件就是有房有車，所以這就導(dǎo)致很多人開始進(jìn)行炒房，促使房?jī)r(jià)更快上漲?，F(xiàn)下，國家為了改變這種現(xiàn)狀，根據(jù)各個(gè)城市的實(shí)際情況出臺(tái)了房屋限購政策，據(jù)知情人士表示：近期還會(huì)出臺(tái)房產(chǎn)稅政策。那么房產(chǎn)稅政策對(duì)農(nóng)民買房是否有益呢？下面小編就詳細(xì)的跟大家介紹國家房產(chǎn)稅政策**新消息。什么是房產(chǎn)稅？【重磅】房產(chǎn)稅出臺(tái)對(duì)農(nóng)民是否有益？稅率怎么算？國家**新房產(chǎn)稅政策解讀04:11來自惠農(nóng)網(wǎng)據(jù)了解我國多個(gè)城市現(xiàn)在都出臺(tái)了房屋限購政策，這讓不少地區(qū)房?jī)r(jià)開始慢慢呈現(xiàn)穩(wěn)定趨勢(shì)，也讓不少想在城里買房的農(nóng)民看到希望，而對(duì)于近期將要出臺(tái)的房產(chǎn)稅政策，專家表示可以促使炒房者收手，減少房?jī)r(jià)頻繁動(dòng)蕩，對(duì)購買者有著很大益處。其實(shí)房產(chǎn)稅是近年來一直備受人們關(guān)注的熱門話題，那么房產(chǎn)稅政策出臺(tái)對(duì)農(nóng)民們有益嗎？是不是每個(gè)人都要上繳房產(chǎn)稅呢？跟著小編一起看看專家怎么說。一、什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅是國家即將出臺(tái)的房屋產(chǎn)權(quán)稅率政策，主要以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的產(chǎn)權(quán)為計(jì)稅依據(jù)征收房屋財(cái)產(chǎn)稅。其目的是政府對(duì)房地產(chǎn)公司的宏觀市場(chǎng)調(diào)控，可以穩(wěn)定各地區(qū)房?jī)r(jià)，保障人們購房公平。房產(chǎn)稅的主要作用是對(duì)市場(chǎng)行為的規(guī)范，其中主要是對(duì)投資者、購房者、炒房者等加以制約。

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• 問 ??房產(chǎn)稅 怎么收？房產(chǎn)稅是什么意思？？是怎么征收的？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次性減去10%-30%后的余值;(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率法律依據(jù)：《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

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