二手商品房的契稅跟全新房契稅是一樣的嗎？怎么收取？

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• 133****8584

  一樣的咯。。

  查看全文↓ 2012-09-07 14:43:11
• 155****0592

  購房建筑面積144平(套內(nèi)面積120平)以上的住宅，按3%征收契稅；房屋建筑面積小于144平住宅，按1.5%征收契稅；個人購買90平方米及以下普通住房，且屬家庭首套房的，契稅按1%收取。另外，若是購買第二套及以上住房，契稅一率按3%收取。

  查看全文↓ 2012-09-07 14:43:04

相關(guān)問題

• 問 二手房契稅和新房的契稅是一樣的嗎？
  答

  是的，根據(jù)面積和你是第幾套有關(guān)系，和新房和二手房沒有關(guān)系

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• 問 二套房契稅怎么算？新房契稅和二手房契稅繳納是一樣的嗎？
  答

  二套房屋契稅按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：3%契稅繳納跟房屋套數(shù)有關(guān)，凡首次購買90平方米以下的普通住宅，契稅稅率為1.5%;而購買144平方米以上的非普通住宅，契稅稅率則為3%;若所購買房屋在90-144平方米之間，契稅稅率為1.5%。對于產(chǎn)權(quán)五年以上的普通住宅，上市交易可免征營業(yè)稅，但若是非普通住宅，則要按差額征收5.5%。

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• 問 商品房契稅與住宅契稅一樣嗎？
  答

  購買房產(chǎn)只有契稅和印花稅，沒有購置稅。購買車輛才交納購置稅?！顿徶枚悤盒袟l例》境內(nèi)購置本條例規(guī)定的車輛（以下簡稱應(yīng)稅車輛）的單位和個人，為車輛購置稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納車輛購置稅?！镀醵悤盒袟l例》境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。

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• 問 二手房契稅怎么算的呢和一手房一樣嗎？
  答

  這個操作有危險，沒有房本的房子，國家不予操作，你們自己協(xié)議的合同屬于無效行為，不受法律法規(guī)保護(hù)一手房契稅是1-3%維修基金1%其他0.2%二手房：你需要根據(jù)你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業(yè)稅5.65%房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%買方名下有沒有二套：契稅1-3%其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%貸款手續(xù)費(fèi)評估公司評估費(fèi)中介費(fèi)其實(shí)就是一房一個算法，你**好還是找個中介給你算算具體情況

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• 問 商品房契稅與住宅契稅一樣嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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