10年婚前貸款買了房，婚后我們是共同還貸，離婚時我可以要求分房產(chǎn)嗎？

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• 156****9588

  又見離婚分財產(chǎn)啊。看你們的房子登記誰的名字咯，如果只登記了其中一人的，就是他的落。

  查看全文↓ 2012-09-01 11:49:38
• 145****7275

  按照婚姻法及相關(guān)司法解釋，這個屋子是你愛人的個人財產(chǎn)，但是你可以就婚后共同還貸部分向你愛人主張給予補償。

  查看全文↓ 2012-09-01 11:48:48

相關(guān)問題

• 問 婚前買房，女方**，婚后共同還貸款，離婚時，房產(chǎn)該如何分割？
  答

  可以按照比例來劃分的，婚前**的份額是女方，婚后還貸部分的房產(chǎn)份額是夫妻各一半

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• 問 婚前老公買了房，婚后我們共同還貸，房產(chǎn)證上可以添加我的姓名嘛?
  答

  還貸中的房子不能添加名字

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• 問 婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  屬于共同財產(chǎn)。但是根據(jù)《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財產(chǎn)歸一方所有，婚前男方**的部分的房產(chǎn)價值歸其所有，由于婚后雙方用共同財產(chǎn)還貸，共同還貸所取得的房產(chǎn)價值為共有財產(chǎn)。因此該房產(chǎn)男方所占的份額大一些，女方份額少一些。夫妻共同財產(chǎn)的認定：1.夫妻共同財產(chǎn)的主體，是具有婚姻關(guān)系的夫妻，未形成婚姻關(guān)系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產(chǎn)的主體。2.夫妻共同財產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3.夫妻對共同財產(chǎn)享有平等的所有權(quán)，雙方享有同等的權(quán)利，承擔同等的義務(wù)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對共同財產(chǎn)的處分，除另有約定外，應(yīng)當取得對方的同意。4.夫妻一方死亡，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當先將夫妻共同財產(chǎn)的一半分歸另一方所有，其余的財產(chǎn)為死者遺產(chǎn)，按照繼承法處理。

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• 問 婚前買房婚后共同還貸可以嗎
  答

  你好，為你解答，望采納根據(jù)**新出臺的《婚姻法》司法解釋（三）的相關(guān)規(guī)定，解答如下： 通常情況下，對于此類房產(chǎn)的分割，遵循以下幾點：第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可；第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，婚后共同還貸的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。第四、對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，怎么計算？目前比較傾向的做法是：在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。

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• 問 請問婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  不可以。除非在未婚的時候，以兩個人的名義作為共同申請人一起申請貸款，或者在婚后才申請貸款。你現(xiàn)在的情況，貸款已經(jīng)辦了，再需要辦理加名手續(xù)要等到貸款結(jié)清后才可以。

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