如何防范二手房戶口糾紛？

已有6個回答

• 151****5905

  聽朋友說，買二手房要查戶口，不然可能會有麻煩。我也不是很懂，但覺得還是小心為好。

  查看全文↓ 2024-12-25 16:38:25
• 184****8930

  查戶口，要證明，防糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-21 14:36:16
• 181****1105

  辦理二手房貸款時，建議先確認(rèn)戶口問題已妥善解決，以免影響貸款審批。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:52:33
• 158****2529

  買二手房，先查戶口，別讓前任"住"進(jìn)來。

  查看全文↓ 2024-12-16 12:57:48
• 150****1136

  根據(jù)《戶口登記條例》，二手房交易后，原戶主應(yīng)主動遷出戶口。如遇糾紛，可向當(dāng)?shù)毓矐艏块T咨詢，依法解決。

  查看全文↓ 2024-12-15 15:28:22
• 166****4921

  投資二手房時，務(wù)必查看戶口本，確認(rèn)原戶主已遷出。必要時，可要求賣方提供遷出證明，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-15 08:37:16

相關(guān)問題

• 問 如何防范二手房買賣糾紛？
  答

  聽說買二手房要查清楚產(chǎn)權(quán)，看房子有沒有問題，合同要寫清楚，不懂就問專業(yè)人士。

  全部4個回答>
• 問 [購房流程]#二手房#如何防范二手房交易糾紛?
  答

  (一)選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。買房人要選擇有房地產(chǎn)權(quán)證(或公產(chǎn)租賃合同)的房產(chǎn)并實(shí)地查看，可到房地產(chǎn)管理部門查詢證件的真實(shí)性及房產(chǎn)權(quán)利是否存在抵押、涉訟等限制轉(zhuǎn)移事項(xiàng)。特別須注意，集體土地上的住宅房屋不能買賣;只有購房合同和發(fā)票未辦產(chǎn)權(quán)證的期房不要購買;(二)賣房人須具有房產(chǎn)處置權(quán)。買房人要仔細(xì)查驗(yàn)賣房人與產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人是否一致，不一致的，有無所有權(quán)人經(jīng)公證的授權(quán);有無其他共有權(quán)人，是否取得共有人同意出售的證明等;(三)房產(chǎn)買賣協(xié)議應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范。買賣雙方要對房產(chǎn)基本情況、價款、付款方式及時間、房屋交驗(yàn)時間、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。以貸款方式購房的，協(xié)議簽訂前，買房人應(yīng)先到銀行進(jìn)行咨詢，避免因貸款問題影響協(xié)議履行;(四)慎重選擇房款支付方式。購房款應(yīng)在房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理交易資金監(jiān)管，保證房屋交易資金安全;(五)盡快辦理房屋過戶手續(xù)。在房產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，避免單方違約帶來不必要的麻煩;(六)做好房屋交驗(yàn)。房產(chǎn)過戶后，買賣雙方要及時對房屋接收前的物業(yè)、暖氣、水、電、煤氣、電話、有線電視費(fèi)等進(jìn)行清理和結(jié)算。

• 問 如何防范二手房中介風(fēng)險？
  答

  近年以來，雖然國家和地方加大了對二手房中介交易市場的監(jiān)管力度，但就目前現(xiàn)狀而言，仍有為數(shù)不少的中介利用非法手段牟取暴利，損害消費(fèi)者利益，混亂狀況仍未從根本上得到改觀。購房者想避免二手房中介的欺騙手段和風(fēng)險，一方面可以自己多了解相關(guān)知識，另一方面也可以請律師幫助處理，畢竟律師們能發(fā)現(xiàn)普通老百姓發(fā)現(xiàn)不了的法律風(fēng)險。

  全部2個回答>
• 問 二手房交易中如何防范風(fēng)險？
  答

  我聽說在二手房交易中，要防范風(fēng)險，主要是要查清楚房子的產(chǎn)權(quán)，看看有沒有抵押或者糾紛。然后簽合同的時候要仔細(xì)，特別是付款和交房的時間。還有就是貸款方面，要提前了解清楚，選個合適的貸款產(chǎn)品。

  全部4個回答>
• 問 買二手房如何防范風(fēng)險？
  答

  （接上個回答）： 關(guān)于房屋重要信息的披露及責(zé)任： 1.該房屋的抵押情況為：_________。 （1）該房屋未設(shè)定抵押； （2）該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__________，抵押期限為：_______年______月______日至_______年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號為：___________________。 該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。 2.該房屋的租賃情況為：__________。 （1）賣方未將該房屋出租。 （2）賣方已將該房屋出租，【買方為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。 3.關(guān)于轉(zhuǎn)讓房屋其他所有權(quán)被限制（包括司法查封）等情況： 4.轉(zhuǎn)讓房屋的相關(guān)情況（包括抵押、租賃和其他所有權(quán)被限制等情況）______。若賣方未能如實(shí)披露上述信息或違反本條上述處理約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金______ 元。

  全部2個回答>