夫妻共同購房需要注意哪些細節(jié)？

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• 185****1248

  明確產(chǎn)權(quán)，合理貸款，關(guān)注稅費，選好地段。

  查看全文↓ 2024-12-12 07:13:05
• 150****6617

  夫妻購房，務(wù)必明確產(chǎn)權(quán)比例，簽訂書面協(xié)議，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-10 17:12:33
• 131****9455

  夫妻買房，記得分清你我他，別讓房子成為感情的絆腳石。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:39:34
• 150****4688

  買房時，我們關(guān)心房子的舒適度、周邊設(shè)施和交通便利性。夫妻要商量好，選個適合雙方的家。

  查看全文↓ 2024-12-04 11:49:12
• 155****5667

  夫妻購房，要明確產(chǎn)權(quán)比例，合理規(guī)劃貸款，關(guān)注稅費，選好地段。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:56:26
• 188****7955

  夫妻共同購房時，需注意以下幾點：首先，明確雙方的產(chǎn)權(quán)比例，可通過婚前協(xié)議或購房合同約定。其次，了解貸款政策，包括首付比例、利率等，確保雙方信用記錄良好。再次，關(guān)注稅費問題，如契稅、個人所得稅等，合理規(guī)劃資金。最后，考慮房屋的實用性和未來增值潛力，選擇適合雙方需求的房型和地段。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:19:41

相關(guān)問題

• 問 夫妻共同購房需要注意哪些細節(jié)？
  答

  聽說夫妻買房要注意信用、預(yù)算、地段、產(chǎn)權(quán)和稅收，但具體怎么操作，還得請教專業(yè)人士。

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• 問 夫妻共同購房需要注意哪些事項？
  答

  聽說夫妻買房，要商量好誰的名字寫前面，還要考慮貸款的問題。不過具體怎么操作，我也不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 夫妻共同購房需要注意什么？
  答

  聽說夫妻買房要寫兩個人名字，不然以后會有麻煩。還有貸款、稅費什么的，好像挺復(fù)雜的。

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• 問 夫妻共同貸款買房需要注意哪些事項？
  答

  1、簽約雙方親自到場：在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應(yīng)雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。２、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須雙方同時簽字。3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有？還是按份共有？需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

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• 問 簽購房合同需要注意哪些細節(jié)
  答

  1、首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、其次，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！3、第三，出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4、第四，看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5、第五，面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題?！　?、**后，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

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