簽訂勞動合同需要注意哪些事項？

已有5個回答

• 131****0365

  簽合同，就像買房，細節(jié)決定成敗。條款要清楚，權(quán)益要保障，別被忽悠了。

  查看全文↓ 2024-12-01 11:11:38
• 130****3890

  簽訂勞動合同時，務(wù)必確保合同內(nèi)容符合《勞動法》和《勞動合同法》的規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免霸王條款。如有疑問，及時咨詢專業(yè)律師，維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-27 17:19:55
• 166****3221

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，勞動合同糾紛主要集中在工資支付、工時超額和社會保險缺失。簽訂合同時，應(yīng)重點關(guān)注這些領(lǐng)域，以降低潛在風險。

  查看全文↓ 2024-11-24 21:21:38
• 166****7038

  簽合同，別急，慢慢看。工資、工時、假期，一個都不能少。

  查看全文↓ 2024-11-23 21:37:59
• 188****6557

  簽訂勞動合同時，需注意合同的完整性和合法性。首先，合同應(yīng)包含工作內(nèi)容、工作地點、工作時間、休息休假、勞動報酬、社會保險、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等條款。其次，合同期限、試用期、競業(yè)限制等條款也需明確。此外，合同應(yīng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-23 10:08:28

相關(guān)問題

• 問 勞動合同簽訂時間多長好？
  答

  企業(yè)與員工簽訂《勞動合同法》實施后的首次合同,究竟簽幾年比較好呢？《勞動合同法》草案課題組組長、中國人民大學勞動關(guān)系研究所所長常凱來渝講解這部法律時,給出了一個明確的答案：3年,無論對企業(yè)還是員工,都是**合適的。 簽1年、20年都不好“有的企業(yè)明年起,打算還是和以前一樣,和員工一年一簽。這是非常笨的做法,因為第二年就又得面臨是否和員工續(xù)簽合同的問題,僅一年時間,難以做出正確判斷?！背P說。 “還有的企業(yè)打算和員工簽20年的固定期限合同,以為員工一般來說干不到這么久,可以避免簽無固定期限合同,但這同樣不能規(guī)避中途解雇員工帶來的賠償問題。因此,也是不可取的。”常凱說。簽3年對雙方有利首次固定期限合同究竟簽幾年好呢？常凱說,3年是一個比較好的期限。 “一個員工,3年時間就可以看出是不是有能力,是不是在努力為企業(yè)創(chuàng)造價值,是否需要繼續(xù)留用?！彼f,而員工一方,用3年時間,也可以看清所在的企業(yè),到底是否適合自己,有沒有發(fā)展前途?！芭R界時間”別解雇員工“有的企業(yè)主,打算和員工簽個5年、10年的固定期限合同,并且在合同即將到期前的一兩個月將其解聘了,這樣做,很可能會得不償失！”常凱說。 他說：“這種解雇是無法規(guī)避每年3個月的賠償?shù)?而且這個員工在企業(yè)干了這么多年,積累的經(jīng)驗為企業(yè)帶來的財富是難以估計的,新招聘員工未必能為企業(yè)帶來這么大的價值。”企業(yè)別搞內(nèi)部霸王條款“就算簽訂固定期限合同,員工也不是鐵飯碗,依舊可以以‘嚴重違反勞動紀律’將其解雇,不過企業(yè)勞動規(guī)章制度必須合理,不合理的規(guī)章,制定再多也沒有意義?！? 常凱教授說,有的企業(yè),打算馬上把“三天曠工即解聘”寫入規(guī)章,這和國家關(guān)于15天曠工解除勞動關(guān)系的規(guī)定是矛盾的,也是無效的。他還舉例,把“每天上午只能上兩次廁所”等寫入企業(yè)規(guī)章,員工就算違反了,企業(yè)也是無權(quán)解雇的。

• 問 簽訂購房合同需要注意哪些事項
  答

  簽訂購房合同需要注意的事項比較多，主要包含以下4點：1、注明計價方式以及總房款。2、將廣告內(nèi)容寫入補充條款，防止開發(fā)商虛假宣傳。3、明確雙方違約的責任，更好的規(guī)范買賣雙方的行為。4、注明面積出現(xiàn)差異的處理方式，房子面積變大過多。除了以上4點之外，還需要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果開發(fā)商并沒有獲得五證，那么，說明房屋并沒有通過相關(guān)部門的審批，購買這類房屋相對來說是有一定風險的，嚴重的情況甚至無法辦理產(chǎn)權(quán)證。另外，還應(yīng)當明確退房的標準，通常情況下購房者想要退房，那么付出的代價往往是比較沉重的，因此在購房合同中應(yīng)當寫明“由于開發(fā)商單方面違約的情況，購房者就有權(quán)進行退房”，否則陷入到開發(fā)商的圈套陷阱之后，想要退房就比較困難了。

• 問 ??簽訂購房合同需要注意哪些事項？
  答

  第一，一定要選擇口碑好，實力雄厚的開發(fā)商?，F(xiàn)在買什么都看品牌，房子也是一樣，大開發(fā)商的房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。要知道開發(fā)商是不是靠譜的，**簡單的辦法莫過于查看開發(fā)商的五證二書。　“五證”是指：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》?！皟蓵笔侵福骸蹲》抠|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。另外，在簽約時，應(yīng)查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。可不要小看這幾個證書，只有合法進入市場的住宅房，產(chǎn)權(quán)才會受到國家保護。第二，要注意區(qū)分“定金”和“訂金”的區(qū)別。定金是指在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的錢作為擔保的擔保方式，俗稱保證金。 如果開發(fā)商毀約，是要雙倍返還的。訂金則帶有預(yù)付款性質(zhì)，沒有擔保作用，也不能證明合同成立。一般情況下，訂金通常發(fā)生購房者和開發(fā)商簽訂認購協(xié)議的時候，這時候，付訂金意味著你擁有對這套房子的優(yōu)先購買權(quán)。如果**后你買了這套房子，訂金作為總房款的一部分；否則，不管是哪方違約，訂金都要原數(shù)返還。

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• 問 ??個人之間簽訂的購房合同需要注意哪些條款？購房合同簽訂要注意哪些事項？
  答

  期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當注意以下問題：1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的;開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。3、房屋的細節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節(jié)問題，比如合同應(yīng)標明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。4、約定房屋交付時間嚴格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。

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• 問 勞動合同必備條款
  答

  社會保險屬于國家強制性保險險種，任何建立了勞動關(guān)系的單位和個人都必須參加，對此，《勞動法》第七十二條作了明確規(guī)定?！秳趧雍贤ā返谑邨l第七項也把“社會保險”作為勞動合同的必備條款，足見國家對社會保險的高度重視。 由于你即將退休,有兩年多沒交養(yǎng)老保險金(93-94年)，將直接影響你的退休金數(shù)額，因此，你有權(quán)要求企業(yè)為你補繳欠繳的社會保險費，且社會保險也不僅僅是你提到的養(yǎng)老保險，還包括醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險等四險。因欠繳社會保險引發(fā)的糾紛屬于勞動爭議，可以通過勞動仲裁的方式予以解決。 而住房公積金，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金。職工住房公積金包括職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存兩部分，全部屬職工個人所有。 住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。 因此，企業(yè)不為你繳納住房公積金的做法，侵犯了你應(yīng)享有的合法權(quán)利。但由于住房公積金并未納入《勞動合同法》的范疇，所以，企業(yè)不為你繳納公積金的做法，既違法也侵害了你的合法權(quán)益。但不能被認定為勞動爭議，不能通過勞動仲裁的方式予以解決。 雖然公積金并非社會保險，但也并非可繳可不繳?！蹲》抗e金管理條例》明確規(guī)定，單位錄用職工的，應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位應(yīng)當按時、足額繳存住房公積金。該條例第三十七條還規(guī)定，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，住房公積金管理中心可以責令其限期辦理；逾期仍不辦理的，可以處一萬元以上三萬元以下的罰款。 清楚了上述分析后，你的問題就容易解決了： 1、企業(yè)欠繳的社會保險必須補繳,你自己需要繳納應(yīng)由自己承擔的部分，但93、94年時的工資收入并不高，即使加上應(yīng)由企業(yè)承擔的部分，你也可能根本不需要繳納高達兩萬九千多元的欠費。如果真出現(xiàn)了你所擔心的“廠里一推二六五,什么都不管”的情況，你直接向勞動爭議仲裁委員會提出仲裁申請即可，**終的裁決是企業(yè)該繳的錢一分都少不了。 2、別...

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