購買花園洋房需要考慮哪些問題？

已有6個回答

• 132****9012

  買花園洋房，地段是王道，環(huán)境是關鍵，品質是保障，品牌是加分項。選對項目，住得舒心，升值有保障。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:19:31
• 130****6893

  地段、配套、環(huán)境、品質、品牌、貸款。

  查看全文↓ 2024-11-25 07:30:12
• 134****7829

  購買花園洋房，建議選擇貸款年限較長、利率較低的房貸產品。首付比例、還款方式、提前還款政策等也要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:57:13
• 188****7815

  買花園洋房，要看看周邊環(huán)境好不好，交通方不方便，生活配套全不全，房子質量怎么樣，物業(yè)服務好不好。住得舒服最重要。

  查看全文↓ 2024-11-20 08:50:05
• 188****7202

  投資花園洋房，要關注地段、配套、環(huán)境、品質、品牌等因素。地段好、配套全、環(huán)境優(yōu)、品質高、品牌強的洋房，升值空間大，投資回報率高。

  查看全文↓ 2024-11-19 17:37:16
• 130****4820

  購買花園洋房時，需考慮地段、交通、配套設施、綠化環(huán)境、物業(yè)管理、房屋結構、朝向、采光、通風、戶型設計、建筑質量、產權年限、稅費政策、貸款條件、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩亍＝ㄗh實地考察，對比多個項目，選擇性價比高、符合個人需求的洋房。

  查看全文↓ 2024-11-19 13:46:23

相關問題

• 問 購買公寓需要考慮哪些問題
  答

  購買公寓需要考慮但問題主要是地段和生活成本，因為購買公寓主要是用于投資，所以公寓所在的地段以及周邊的商業(yè)配套就顯得尤為重要。公寓和普通的住宅來說，不僅**要比住宅高，而且公寓屬于商用性質的物業(yè)，申請的貸款年限也不會太長，所以從資金角度考慮，要選擇性價比較高的樓盤。此外在公寓進行二手房交易的過程當中，需要繳納土地增值稅，同時還要按照物業(yè)的交易總價征收5.5%的營業(yè)稅。公寓和傳統(tǒng)的住宅相比，生活成本會有所增加，一方面是因為公寓性質的水電管理費用都會高了許多，按照商業(yè)的標準進行收取。公寓因為大多都處于城市的中心地帶，周邊的生活物價也會比較高。另外因為公寓無法落戶，家中有孩子的購房者，建議還是選擇常規(guī)的民用住宅購買。

• 問 洋房頂樓好嗎?什么是洋房?購買洋房需要注意哪些問題?
  答

  金石茗苑洋房僅剩部分一樓和頂樓，均價11500元/平，聯(lián)排別墅430-530萬元/套，在售面積217平、268平。項目位于金石灘中心大街22號，楓葉**南行100米，由18棟雙拼、2棟獨棟組成占地面積8551平方米，建筑面積7269平方米,容積率0.6，綠化率50%，40年產權，物業(yè)費3.80元/平方米·月，更多信息，敬請關注！

  全部3個回答>
• 問 購買高樓層的房子時，需要考慮哪些問題？
  答

  聽說買高樓層的房子要考慮視野、采光、通風，還有安全問題，但具體我也不太清楚。

  全部4個回答>
• 問 買別墅需要考慮哪些問題
  答

  買別墅需要考慮的問題有很多，其中比較重要的就是經濟因素。因為別墅的價位比較高，而且大多數的別墅面積也比較大，所以如果經濟條件不足的話，通過房屋抵押貸款的購房過程當中需要收取的費用會比較多，盡可能的要根據自己的實際經濟條件選擇大小面積適中的房屋類型。除此之外，在購買別墅之后，相應的物業(yè)費用也會隨之增多。因為別墅的選址問題一般都會遠離城市，所以交通問題也成為了在購買別墅時的重點考慮方向。交通不夠便利的情況之下，來回出行的花費時間就會增多。而且有些別墅并不配帶有私人車庫在購房之前還要觀察小區(qū)內是否停車方便，周末或者是上下班高峰期，是否存在有堵車的情況。因為遠離城市，所以配套設施是完善也是重點考慮的問題。

• 問 購買花園洋房的優(yōu)勢是哪些？
  答

  一、花園洋房有哪些特征？1、建筑風格為外國風格，洋味十足，多為歐洲和北美風格，也有少許南洋風格;2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強調景觀均好，底層普遍擁有私家花園;3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;4、在一定程度上依賴于現代都市文明，環(huán)境舒適而寧靜；住宅水、電、暖供給一應俱全，周邊配套較為完善，購物、道路交通、通訊設施等的標準較高;5、消費者為中高收入人群。二、購買花園洋房要考慮哪些問題？（一）底層和頂層購買需謹慎底層和頂層各有利弊，底層帶獨立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護；頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。（二）交通、配套不可忽視市中心寸土寸金，房價貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對偏遠但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項配套，也是應該考慮在內。如公共交通、商場、超市、醫(yī)院等。（三）**好選擇開發(fā)商實力雄厚，口碑好的樓盤買洋房一定要看開發(fā)商的實力和開發(fā)經驗。因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發(fā)商的品質項目是花園洋房**、保值的要素。（四）**適宜的面積套內120-180平方米花園洋房**適宜的套內面積應在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅；而面積太小，就失去了生活的舒適性。（五）好的物業(yè)讓你免除后顧之憂低樓層尤其是底層的住戶，**擔心的就是小偷入室行竊的問題了，還有孩子在小區(qū)玩耍是否安全。好的物業(yè)，物業(yè)管理規(guī)范，能夠讓人居住放心，安心。（六）房產稅的壓力不得不考慮不少花園洋房的價格，已經達到了征收房產稅的標準。在購買前，需要認真考慮下自己的經濟實力。（七）當心贈送的空間錯層、退臺處理使建筑增加了更多的空間，尤其是贈送空間，但這對建筑結構的復雜性和安全性會造成較大的影響，對保溫節(jié)能也比較不利。贈送的部分，有一定風險。（八）花園和地下室花園的舒適度、實用性、利用率高嗎？花園的采光通風條件是否良好？不管開發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的，但羊毛出在羊身上。同時，花園面積是不是計入產權證，還是屬于小區(qū)業(yè)主共有？一定要在銷售前問清楚。南方的氣候偏潮濕，如果購買附送地下室的花園洋房也要考慮清楚，地下室的防潮、防水、防霉該如何處理好。

  全部3個回答>