購(gòu)房時(shí)如何避免公攤面積的陷阱？

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  購(gòu)房時(shí)，要仔細(xì)查看合同中的公攤面積條款，確保公攤面積的計(jì)算方法和比例合理。同時(shí)，實(shí)地考察樓盤，了解公攤面積的實(shí)際使用情況，避免被開(kāi)發(fā)商夸大公攤面積。

  查看全文↓ 2024-11-15 20:15:44
• 185****5012

  在購(gòu)房時(shí)，避免公攤面積陷阱的關(guān)鍵在于了解和審查相關(guān)文件。首先，審查開(kāi)發(fā)商提供的《商品房買賣合同》和《房屋面積預(yù)測(cè)報(bào)告》，確保公攤面積的計(jì)算方法和比例符合國(guó)家規(guī)定。其次，關(guān)注公攤面積的具體用途，如電梯井、樓梯間、走廊等，確保其合理性。此外，了解公攤面積的分?jǐn)傇瓌t，如按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偟取Ｗ詈?，建議購(gòu)房者在簽訂合同前，實(shí)地考察樓盤，了解公攤面積的實(shí)際使用情況，以避免不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-15 15:36:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何避免公攤面積的陷阱？如何查詢公攤面積？
  答

  多問(wèn)多看，合同要細(xì)讀，公攤面積別大意。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公攤面積中可能存在哪些消費(fèi)陷阱，如何避免？
  答

  公攤面積要明確，合同中注明，避免糾紛，保障自身權(quán)益。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免收房時(shí)的陷阱？
  答

  收房時(shí)，要像偵探一樣細(xì)致，檢查每個(gè)角落，對(duì)照合同逐項(xiàng)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士協(xié)助。

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• 問(wèn) 購(gòu)房陷阱有哪些 如何避免這些購(gòu)房陷阱
  答

  買房的時(shí)候會(huì)遭遇哪些陷阱呢？很多購(gòu)房者是初次置業(yè)，買房之前沒(méi)做充足的準(zhǔn)備，落入購(gòu)房陷阱是很難避免的，鑒于此，搜房網(wǎng)房天下今天就來(lái)跟大家分享一下買房過(guò)程中**常見(jiàn)的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。 買房過(guò)程中經(jīng)常會(huì)遇到的陷阱有哪些呢？ 1、 贈(zèng)送面積可能存假 很多開(kāi)發(fā)商會(huì)打著贈(zèng)送房屋面積的旗號(hào)招攬購(gòu)房者，但是**后驗(yàn)房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有贈(zèng)送面積，這只是開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段而已，那我們?cè)趺磥?lái)避免落入這種陷阱呢？ 購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，對(duì)于合同條款的內(nèi)容一定要仔細(xì)查看，要求合同中要包含開(kāi)發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈(zèng)送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。 2、定金收取陷阱 很多購(gòu)房者在房屋中介的鼓動(dòng)之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還定金。這就要求購(gòu)房者在繳納定金之前一定要考慮仔細(xì)，因?yàn)榧词购蠡诙ń鹨膊荒芤亓恕? 還有一部分購(gòu)房者在中介的勸說(shuō)下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊剩余定金，如果購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來(lái)，所付的定金就不予退還。因此，購(gòu)房者無(wú)論繳納小定、還是大定時(shí)都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動(dòng)。 3、 樣板房面積增大 很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來(lái)面積更寬敞，會(huì)將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，所以購(gòu)房者在看房的時(shí)候，一定要對(duì)房屋的面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，避免被開(kāi)發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。 除此之外，我們還可以從哪些方面來(lái)規(guī)避購(gòu)房陷阱呢？ 1、 買房前做好充足的準(zhǔn)備 對(duì)于買房時(shí)要注意的事項(xiàng)提前了解清楚，在購(gòu)房的時(shí)候，要注意的細(xì)節(jié)一樣都不能落。當(dāng)前的房產(chǎn)市場(chǎng)行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題、未來(lái)區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問(wèn)題都是重中之重。 2、 選擇正規(guī)的開(kāi)發(fā)商 要選擇規(guī)模大、誠(chéng)信度高的開(kāi)發(fā)商，這樣遭遇購(gòu)房陷阱的幾率更小。 3、 提前了解行情 房產(chǎn)投資是一筆不小的資金，很多家庭來(lái)說(shuō)甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對(duì)市場(chǎng)行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購(gòu)買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應(yīng)該同時(shí)咨詢房屋租賃市場(chǎng)，以防房屋空置帶來(lái)的損失。

• 問(wèn) 開(kāi)盤時(shí)購(gòu)房有哪些注意事項(xiàng)？如何避免常見(jiàn)的購(gòu)房陷阱？
  答

  審慎評(píng)估，理性決策。

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