小產(chǎn)權(quán)值得買嗎？購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險？

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• 181****2286

  小產(chǎn)權(quán)房就像"三無"產(chǎn)品，沒保障、沒售后、沒安全感。買了可能隨時被拆，錢就打水漂了。

  查看全文↓ 2024-11-14 15:16:42
• 132****0004

  購買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風險，因為小產(chǎn)權(quán)房未獲得國家正式批準，無法辦理合法產(chǎn)權(quán)證。此外，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護，一旦發(fā)生糾紛，購房者權(quán)益難以保障。根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，隨時可能被拆除，給購房者帶來巨大經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:46:46

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險？
  答

  1、無產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒人監(jiān)督，不排除有些開發(fā)商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈麻煩、再次出手較難。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險
  答

  1.沒有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險？
  答

  聽說小產(chǎn)權(quán)房風險挺大的，好像沒有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都不方便。聽說政府拆遷的話，補償也不如大產(chǎn)權(quán)房。我不太懂，還是謹慎點好。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房是什么？購買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風險？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房無合法產(chǎn)權(quán)，購買風險高。

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• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風險??
  答

  你的這種情況很多，主要風險是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補償，沒有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過戶情況是：當事雙方持原購房協(xié)議去村委會，在村委會的監(jiān)督下把購房的名字改了即可，就這樣簡單。

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