購買復式樓應注意哪些問題？

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• 132****2489

  買復式樓，得看樓梯是否方便，采光和通風好不好。還有，樓上樓下的私密性怎么樣，別讓生活受影響。

  查看全文↓ 2024-11-12 09:24:01
• 188****5913

  投資復式樓，要關(guān)注地段和未來發(fā)展?jié)摿?。好的地段能帶來更高的租金回報和升值空間。同時，考慮房屋的功能性和設計，以吸引租客。

  查看全文↓ 2024-11-11 22:08:59
• 155****0741

  購買復式樓時，您需要關(guān)注幾個關(guān)鍵點：首先，了解房屋的產(chǎn)權(quán)年限和土地使用權(quán)，確保合法合規(guī)。其次，評估房屋的建筑質(zhì)量，包括結(jié)構(gòu)安全和材料耐用性。再者，考慮樓層高度和樓梯設計，以確保居住的舒適性。此外，檢查房屋的采光和通風情況，以及周邊配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。最后，了解物業(yè)管理水平和費用，以及未來可能的升值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-11 14:21:37

相關(guān)問題

• 問 購買復式樓時要注意什么問題 購買復式樓可能會遇到什么問題
  答

  復式，是相對“平層”來說的一種商品房，其“雙層設計”的特點在市場上深受年輕人的喜愛。但是，你知道目前在武漢樓市中，有哪幾種復式房在賣嗎?每一種復式各自都有著怎樣的特點呢?在購買復式的過程中千萬要睜大了眼睛，別一不留神，買錯了心目中的復式樓! 武漢目前在售的復式種類比較多，以產(chǎn)權(quán)年限的不同，現(xiàn)將復式劃分為以下三種類型： 1、LOFT LOFT是市面上**常見的一種復式產(chǎn)品，也是大家**熟悉的一種復式。LOFT的特點是買一層送一層，在買賣的過程中，通常只計算一樓的面積，二樓則是“贈送面積”。 在這里，要提醒大家的是，LOFT“贈送一層面積”聽上去固然很誘人，但土地性質(zhì)為“商業(yè)服務業(yè)性質(zhì)”，所以其缺點也非常明顯。首先，LOFT的產(chǎn)權(quán)年限只有40年;其次，LOFT使用的水電均按商業(yè)性質(zhì)收費，并且沒有天然氣;**后，LOFT容積率較高，樓下即為社區(qū)底商，人員較為混雜，不適合家庭居住。這些都是您在選擇LOFT時要考慮清楚的。 2、復式住宅 如果說LOFT的硬傷在于土地性質(zhì)，那么住宅性質(zhì)的復式則剛好彌補了這一缺點。住宅性質(zhì)的復式與普通的平層一樣，土地年限為70年，因此它上下兩層都計算面積。購買這種復式樓，您需要操心的是，室內(nèi)安裝樓梯會浪費太多的面積，并且有的復式住宅通常也會在層高上“偷工減料”，購買房子時需要格外注意。 3、頂樓復式 頂樓復式是住宅和LOFT的一種結(jié)合體。為了解決頂層住宅不好銷售的問題，現(xiàn)在很多的樓盤頂層都建成了復式住宅，雖然這樣的售價偏高，但受到很多年輕人或兩代同住家庭的喜愛。頂樓復式屬于住宅性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)是70年，但二樓面積也是全部贈送，與LOFT不同的是，這種贈送面積通常是開發(fā)商在建造的過程中，人為將樓頂隔離出來，屬于“偷面積”，因此購買這一類的復式需要承擔一定的風險，如果頂樓被相關(guān)部門認定為違規(guī)建筑，那么它將面臨被拆除的結(jié)果。當然頂樓存在漏雨等問題。 因此，在購買復式樓前，提前了解各方面的問題，在購買時，如果不清楚的地方，應該與開發(fā)商及時溝通清楚弄明白，對于我們購買房子是有很多幫助的。

• 問 購買復式樓需要注意哪些事項？
  答

  買復式樓，要關(guān)注樓梯設計是否合理，上下層隔音效果。考慮家庭成員需求，老人小孩是否方便。裝修成本也要考慮，復式裝修費用較高。

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• 問 購買復式樓時有哪些注意事項，如何選擇？
  答

  聽說復式樓挺不錯，但具體怎么選，還得多聽聽大家的意見。

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• 問 頂樓復式樓是否值得購買？頂樓復式樓的優(yōu)缺點有哪些？
  答

  聽說頂樓復式挺特別，但不太懂，得問問別人。

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• 問 ??復式樓玻璃樓板安全嗎？樓梯應該注意哪些問題？
  答

  一、施工周期有多久，水泥澆筑**好達到3個月以上再鋪實木板，因為實木怕濕氣，水泥雖在十幾天就能凝固，但濕氣沒有全部恢發(fā)。如果過早的全部封死。很容易返潮將踏板泡壞；二、現(xiàn)澆水泥前，設計要做好，特別是步高的分布，不能簡單的根據(jù)現(xiàn)有水泥樓面的高度來計算，還要根據(jù)完成面的高度來來計算。特別是起步步高與**后一步步高要當心，要設計師設計時注意；三、澆法，搭模板、布鋼筋就不多說了，常規(guī)的東西，注意一點，澆樓梯一定要連臺階的三角一起用混凝土，有些不付責的做法是下面斜平板用混凝土澆，上面三角就用紅磚或空心磚砌起來。這樣雖整體牢度沒問題，但這樣的踏板面是不好固定踏板欄桿的；四、剩下的就是水平、誤差問題，不要誤差太大就好，10MM到20MM吧，太精確是要求太高了。

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