個人住房抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別是什么？

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• 185****6571

  個人住房抵押貸款和按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款用于非購房目的，利率較高；按揭貸款專門用于購房，利率較低。在選擇貸款時，應(yīng)根據(jù)個人需求和還款能力，選擇最合適的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:09:25
• 132****9853

  個人住房抵押貸款與按揭貸款的主要區(qū)別在于貸款目的和利率。抵押貸款通常用于非購房目的，利率較高；而按揭貸款專門用于購房，利率相對較低。此外，抵押貸款的還款方式更為靈活，但風(fēng)險也相對較高。

  查看全文↓ 2024-11-11 19:25:18
• 166****5288

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，個人住房抵押貸款主要用于非購房目的，而按揭貸款則是購房專用。抵押貸款的利率通常高于按揭貸款，且還款方式更為靈活。此外，按揭貸款在政策上享有更多的優(yōu)惠，如首套房貸款利率優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:37:01
• 131****0882

  個人住房抵押貸款與按揭貸款在本質(zhì)上都是以房產(chǎn)作為抵押獲取資金的方式，但它們在貸款目的、還款方式和風(fēng)險承擔(dān)上存在差異。個人住房抵押貸款通常用于非購房目的，如企業(yè)經(jīng)營或個人消費(fèi)，而按揭貸款則是為了購買房產(chǎn)。抵押貸款的還款方式更為靈活，可以是一次性還本付息，也可以是分期還款，而按揭貸款通常是等額本息或等額本金的分期還款方式。在風(fēng)險承擔(dān)上，抵押貸款的借款人需要承擔(dān)更高的風(fēng)險，因?yàn)橐坏o法按時還款，銀行有權(quán)處置抵押房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-10 23:12:57

相關(guān)問題

• 問 誰知道個人住房抵押貸款和個人住房按揭貸款的區(qū)別
  答

  個人住房抵押貸款是將你買的房子抵押給銀行,銀行做為它項(xiàng)權(quán)人。抵押貸款貸款可以用公積金也可以用商業(yè)貸款。。

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• 問 房貸按揭是什么意思?按揭貸款與抵押貸款的區(qū)別是什么？
  答

  　具體說抵押貸款和按揭貸款哪種合算要具體情況具體分析，既然有這兩種貸款方式，也是適用不同的貸款人群?！　〉盅嘿J款和按揭貸款有什么區(qū)別?　　按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權(quán)。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過程即告結(jié)束?！　〉盅嘿J款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有權(quán)證”與“土地使用證”。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實(shí)上并不真正擁有所購房屋的所有權(quán)。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理?！　“唇沂菄H上種通行的房產(chǎn)銷售方式，它與抵押貸款雖然性質(zhì)不同，但在“按住房屋所有權(quán)”來保證債務(wù)（分期付款和按期還款）履行這點(diǎn)上殊途同歸，完全一致。

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• 問 抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別是什么，如何選擇？
  答

  抵押貸款靈活用于各種投資，按揭則專門用于購房。根據(jù)實(shí)際需求和資金情況選。

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• 問 ??個人住房按揭貸款和抵押貸款有什么區(qū)別呢？
  答

  1、貸款用途有差別房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據(jù)廣義上的用途來細(xì)分，房屋抵押貸款又包括個人消費(fèi)貸款和經(jīng)營性貸款兩種方式。具體而言，消費(fèi)貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫(yī)療、留學(xué)等消費(fèi)領(lǐng)域，而經(jīng)營性貸款顧名思義是用于商業(yè)用途。綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款**大的用途區(qū)別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費(fèi)領(lǐng)域或做生意。2、貸款成本略有別總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機(jī)會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執(zhí)行利率有一定的上調(diào)，通常來說，其上調(diào)幅度也會低于抵押貸款。3、貸款期限各不同按揭貸款**長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。而房屋抵押貸款的**長貸款期限**長不超過10年。

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• 問 公積金貸款與按揭貸款區(qū)別是什么？
  答

  個人按揭貸款是商業(yè)貸款，個人住房公積金貸款是政府給的政策性貸款，兩者**大的區(qū)別在于利率和貸款總額度上，個人住房公積金貸款利率低，但是貸款額度**多貸30萬，要是多余這個額度需要你自己用現(xiàn)金補(bǔ)上。你也可以用個人公積金貸款還個人按揭貸款（必須是購房性質(zhì)的），但是利率是按個人按揭貸款來計(jì)算的，但是可以貸的款額更多。無論哪種貸款都需要把房產(chǎn)證抵押給銀行，這個是沒辦法避免的，

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