現(xiàn)房的定義是什么？

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• 130****2236

  現(xiàn)房就是已經(jīng)建好，可以立即入住的房子。

  查看全文↓ 2024-11-13 17:17:56
• 155****9004

  現(xiàn)房是指已經(jīng)建成并通過驗(yàn)收的房屋。購買現(xiàn)房時(shí)，購房者應(yīng)查驗(yàn)開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》等法律文件，確保房屋質(zhì)量合格，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-10 22:56:12
• 166****9222

  現(xiàn)房是指已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，具備交付使用條件的商品房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，現(xiàn)房銷售應(yīng)取得《商品房銷售許可證》。購買現(xiàn)房可以避免期房的不確定性，保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-09 23:13:36
• 151****8418

  現(xiàn)房就是已經(jīng)建好，可以馬上入住的房子。不用擔(dān)心延期交房，生活設(shè)施也更完善，住起來更舒心。

  查看全文↓ 2024-11-09 22:42:59

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房是怎么定義的？什么樣的房子算現(xiàn)房
  答

  通常情況下，人們認(rèn)識中的現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子。但事實(shí)并非如此，按照我國銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。在商品房銷售過程中，真正的現(xiàn)房銷售不需要“銷售許可證”，購房者只需要查看“房產(chǎn)證”即可，而且，在簽合同的時(shí)候也不一定要使用國土房管局印制的標(biāo)準(zhǔn)合同。購買這種房子，對購房者來說是比較有利的(眼見為實(shí))，但是購房者的眼光一定要敏銳，如果買錯(cuò)“現(xiàn)房”，將使自己陷入被動(dòng)。

• 問 業(yè)主的定義是什么？
  答

  業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指產(chǎn)權(quán)所有者。房屋租賃人不是業(yè)主。

• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會(huì)超過5位數(shù)。

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• 問 契稅的定義是什么？
  答

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對于個(gè)人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。拓展回答：上海房產(chǎn)印花稅如何計(jì)算:1、測繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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• 問 產(chǎn)權(quán)的定義是什么？
  答

  樓主你好!房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)real estate title以房地產(chǎn)為標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)。房屋所有權(quán)，土地使用權(quán) 房地產(chǎn)是指土地以及建筑等土地定著物，是實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位三者的綜合體。其中（1）土地：指的是地球陸地表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間（2）建筑物是一種土地定著物，具體是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)件和建筑設(shè)備等組成的整體物。包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。（3）其他土地定著物指的是建筑物以外的土地定著物，具體是指固定在土地或建筑物上，與土地建筑物不可分離的物。或者雖然可以分離，但是分離不經(jīng)濟(jì)，或者分離后會(huì)破壞土地、建筑物的完整性、使用價(jià)值或功能，或者會(huì)使土地、建筑物價(jià)值明顯受到損害的物。 （知識產(chǎn)權(quán)主要指著作權(quán),商標(biāo)權(quán),專利權(quán)等） 希望我的答案可以解決你的問題，對你有幫助，祝你天天快樂！

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