房貸未還清時(shí)是否可以出售房產(chǎn)？

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• 158****2748

  房貸沒(méi)還完，房子也能賣(mài)。就是得先還錢(qián)，再過(guò)戶。

  查看全文↓ 2024-11-15 17:30:41
• 181****3048

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，在房貸未還清的情況下，房屋所有權(quán)人有權(quán)出售房產(chǎn)。但出售前，需征得貸款銀行的同意，并按照合同約定提前還款。同時(shí)，買(mǎi)方需了解房屋的抵押情況，以避免交易風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-13 16:28:48
• 158****1848

  可以賣(mài)，但要處理好貸款。先找銀行談提前還款，再找買(mǎi)家，用首付款還貸。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:10:38
• 181****6086

  在房貸未還清的情況下，出售房產(chǎn)是可行的，但需要遵循一定的程序。首先，您需要聯(lián)系貸款銀行，了解提前還款的條款和條件。通常，銀行會(huì)要求支付一定的提前還款費(fèi)用。其次，您需要找到買(mǎi)家，并與買(mǎi)家簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。在合同中，應(yīng)明確約定買(mǎi)家支付的首付款用于提前還清貸款。最后，您需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)家。在整個(gè)過(guò)程中，建議您聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)律師，以確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-12 23:03:37

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  答

  可以，但得先還錢(qián)。

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• 問(wèn) 房貸未還清時(shí)如何出售房屋？
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  先還清貸款，解除抵押，再賣(mài)房。

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• 問(wèn) 如果房貸未還清，可以出售房產(chǎn)嗎？
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  聽(tīng)說(shuō)房貸沒(méi)還完的房子也能賣(mài)，但好像得先還清貸款或者銀行同意才行。

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• 問(wèn) 房貸未還清時(shí)是否可以辦理抵押貸款，有哪些條件？
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  聽(tīng)說(shuō)可以，但具體條件不清楚，建議咨詢專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款未還清時(shí)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，貸款是否可以隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/a>
  答

  可以。目前本市工行、建行、農(nóng)行均有此業(yè)務(wù)，俗稱(chēng)“轉(zhuǎn)按”、“轉(zhuǎn)貸款”。在借款期間，借款人可以在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的同時(shí)轉(zhuǎn)讓自己的貸款，即將全部的未還貸款本金余額轉(zhuǎn)讓給新的購(gòu)房人，只要其能通過(guò)貸款銀行的審批。轉(zhuǎn)貸款業(yè)務(wù)，解決了房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)交易的難題，方便了借款人的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)步档土似浞慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓的成本，減輕了壓力，解決了借款人房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的后顧之憂。將房子抵押能否申請(qǐng)貸款工行近期擴(kuò)大了個(gè)人家居組合貸款品種的受理范圍，對(duì)于擁有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人來(lái)說(shuō)，可以采取將自有產(chǎn)權(quán)住房抵押給工商銀行的辦法，獲得貸款。貸款額度為抵押物評(píng)估價(jià)值的6成，期限最長(zhǎng)為20年，利率為期限利率。個(gè)人家居組合貸款是以個(gè)人的自有房產(chǎn)作為抵押的個(gè)人融資新途徑，并且，貸款是以現(xiàn)金方式發(fā)放的。