夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？

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• 134****6218

  離婚房產(chǎn)過戶，關(guān)鍵是離婚協(xié)議要明確房產(chǎn)歸屬。雙方帶齊證件，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。過戶費按當(dāng)?shù)匾?guī)定交。整個流程要雙方配合，以免影響過戶進度。

  查看全文↓ 2024-11-15 10:30:48
• 155****9070

  根據(jù)《婚姻法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》，夫妻離婚后房產(chǎn)過戶，需雙方共同申請，提交離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等材料。過戶稅費按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。過戶后，房產(chǎn)登記在一方名下。

  查看全文↓ 2024-11-14 19:39:36
• 181****0509

  離婚后房產(chǎn)過戶，要雙方一起去不動產(chǎn)登記中心，帶好身份證、離婚證、房產(chǎn)證等材料。過戶時，要簽協(xié)議，明確房子歸誰。過戶費按當(dāng)?shù)匾?guī)定交。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:42:54
• 132****6610

  離婚房產(chǎn)過戶，關(guān)鍵是離婚協(xié)議明確房產(chǎn)歸屬，雙方帶齊證件，到不動產(chǎn)登記中心辦理。過戶稅費按當(dāng)?shù)卣呃U納。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:19:59
• 166****7455

  夫妻離婚后房產(chǎn)過戶，需雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證等材料，前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理。首先，雙方需簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬。然后，提交相關(guān)材料，繳納過戶稅費，辦理過戶手續(xù)。過戶完成后，房產(chǎn)將登記在一方名下。整個流程需雙方配合，確保材料齊全，以免影響過戶進度。

  查看全文↓ 2024-11-09 20:07:27

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么過戶? 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。

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• 問 離婚夫妻房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)? 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  你好，離婚后房產(chǎn)過戶需要手續(xù)：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

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• 問 離異夫妻房產(chǎn)如何過戶？夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要哪些費用？
  答

  　　需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更，不需要交稅，只繳納工本費~

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• 問 離婚后房產(chǎn)過戶需要多少錢?夫妻離婚后房產(chǎn)過戶需要多少費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶的費用主要包括以下幾類：（1）稅類：契稅按產(chǎn)價百分之二；印花稅按產(chǎn)價萬分之五。關(guān)于契稅問題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時可按《國家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。（2）費用類：登記費80.00元；交易手續(xù)費百分之二；工本費20.00元。在計算離婚房產(chǎn)過戶的費用時，在地區(qū)上會有差別，因此，以上只是一個參考。因此，在計算時可以請求專業(yè)人士的幫助。必要時，可以請求律師幫忙。

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• 問 夫妻離婚后房產(chǎn)過戶
  答

  夫妻離婚后房產(chǎn)過戶流程：①夫妻離婚后需要房屋轉(zhuǎn)移情況的，通常由雙方共同登記，夫妻雙方就財產(chǎn)分配問題達成一致后到民政部門辦理就可以了，但要及時辦理房產(chǎn)過戶。房產(chǎn)過戶手續(xù)，其實就是住房辦理過戶，按照普通程序即可，5個工作日左右的時間就可以辦好。②對于離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)不需要太多麻煩的手續(xù)，只要按照房管局相關(guān)規(guī)定辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種非常常見的房產(chǎn)登記種類，與繼承登記和贈與登記不一樣，析產(chǎn)登記一般適用于離婚析產(chǎn)，離婚析產(chǎn)是雙方因離婚后雙方就個人對住房所占的份額轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，辦理時雙方交易稅費免收。析產(chǎn)的程序，到公證處辦析產(chǎn)公證，到房屋交易中心辦理轉(zhuǎn)繪，到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理免繳契稅申請，辦理析產(chǎn)登記并繳納登記費，取證。