物業(yè)費(fèi)通常包括哪些內(nèi)容？

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• 185****8665

  物業(yè)費(fèi)主要包括公共區(qū)域的維護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、安保、綠化等。不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，高檔小區(qū)物業(yè)費(fèi)會更高一些。物業(yè)費(fèi)是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的重要保障，大家要按時足額繳納。

  查看全文↓ 2024-11-12 18:38:09
• 180****0289

  物業(yè)費(fèi)是業(yè)主為獲得物業(yè)服務(wù)而支付的費(fèi)用，通常包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安保監(jiān)控等。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同中明確約定。業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司公開物業(yè)費(fèi)的收支情況，物業(yè)公司不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或擴(kuò)大收費(fèi)范圍。

  查看全文↓ 2024-11-09 19:06:42
• 130****2730

  物業(yè)費(fèi)主要包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安保監(jiān)控、人員薪酬、辦公費(fèi)用等。不同小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)差異較大，受物業(yè)類型、服務(wù)水平等因素影響。物業(yè)費(fèi)收入是物業(yè)公司的主要收入來源，對公司盈利能力有重要影響。

  查看全文↓ 2024-11-08 23:58:00
• 150****6590

  物業(yè)費(fèi)通常包括以下內(nèi)容：1. 公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等維護(hù)費(fèi)用；2. 公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；3. 公共區(qū)域的安保、監(jiān)控等費(fèi)用；4. 物業(yè)管理人員的薪酬、福利等費(fèi)用；5. 物業(yè)管理公司的辦公費(fèi)用；6. 物業(yè)管理公司的合理利潤。此外，部分小區(qū)還可能收取公共區(qū)域的能耗費(fèi)用、停車管理費(fèi)等。物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，通常在購房合同或物業(yè)服務(wù)合同中有明確規(guī)定。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在購房時仔細(xì)閱讀相關(guān)合同條款，了解物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-08 15:51:17

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• 問 物業(yè)費(fèi)用通常包括哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)用包括公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施維修、安保等，不同樓盤差異大，購房前要了解清楚。

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括哪些內(nèi)容
  答

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)包含的項目有：1、管理主要是物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)人員的工資和按照規(guī)定所提供的福利費(fèi)加班費(fèi)。2、公共設(shè)施，設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)像是門廳，過道以及電梯這些常用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，公共照明的費(fèi)用。3、綠化管理費(fèi)包括有綠化工具費(fèi)用、水費(fèi)、農(nóng)藥以及景觀再造等費(fèi)用。4、清潔衛(wèi)生費(fèi)包括有平時清潔工具的費(fèi)用，垃圾的清理費(fèi)用以及化糞池和衛(wèi)生防疫的消殺費(fèi)用。5、保安費(fèi)如果居住的是封閉小區(qū)，為了維護(hù)公共的秩序，需要提供維持的費(fèi)用，還包括有保安系統(tǒng)以及保安人員的費(fèi)用。6、辦公費(fèi)通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)，書報費(fèi)以及辦公用房的租金和其他的雜項。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率固定資產(chǎn)平均折舊的年限一般是5年，固定資產(chǎn)包括有通訊設(shè)備、辦公設(shè)備、工程維修設(shè)備等等。

• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)通常包含哪些內(nèi)容？
  答

  物業(yè)費(fèi)收費(fèi)應(yīng)遵循《物業(yè)管理條例》規(guī)定，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、安全管理費(fèi)等。業(yè)主有權(quán)了解收費(fèi)明細(xì)，并可要求物業(yè)公司提供服務(wù)合同和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)怎么算?包括哪些內(nèi)容?
  答

  物業(yè)費(fèi)怎么算物業(yè)費(fèi)的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點(diǎn)來實(shí)行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費(fèi)用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。

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• 問 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些哪些內(nèi)容呢？
  答

  1、人力成本：物業(yè)公司行政、人事、外聯(lián)、培訓(xùn)成本；對物業(yè)轄區(qū)進(jìn)行服務(wù)的客服、保潔、保安、維修、綠化員工工資、福利費(fèi)；2、辦公成本：物業(yè)辦公、筆墨紙張、色帶、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、電話、網(wǎng)絡(luò)、用電、用水費(fèi)；3、公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施維修費(fèi)、材料費(fèi)，公共、公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保險費(fèi)；4、公共和公用設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施能耗費(fèi)。如水費(fèi)、電費(fèi)；5、園林綠化費(fèi)。園藝、園林、景觀小品的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，植物消殺、防凍、修剪、造型、除雜草費(fèi)；6、衛(wèi)生保潔費(fèi)。小區(qū)公共道路、車位、設(shè)施、場地、夾層、地下室、人防工程、戰(zhàn)時車位、娛樂場所、物業(yè)用房等部位的清潔費(fèi)、消毒費(fèi)、水池清潔費(fèi)、水池消毒費(fèi)；7、秩序維護(hù)費(fèi)。物業(yè)轄區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、交通設(shè)施、車位設(shè)施、防空設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)、材料費(fèi)；8、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的公眾責(zé)任保險費(fèi)。如設(shè)施保險、車位保險、電梯保險、物業(yè)管理責(zé)任險、物業(yè)管理公眾險；9、物業(yè)公司自有部分和物業(yè)轄區(qū)的公用、共用部分的物資、設(shè)施、設(shè)備、場地固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；10、上述9條的費(fèi)用總和的法定稅收費(fèi)；11、上述10條總和的管理者酬金；

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