容積率、樓面地價(jià)和樓層之間有何關(guān)系？

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• 131****9461

  容積率影響著居住舒適度，樓面地價(jià)影響著房?jī)r(jià)，樓層則影響著建筑成本和居住體驗(yàn)。作為購房者，要綜合考慮這三者，選擇性價(jià)比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-09 13:48:17
• 150****4296

  容積率就是看這塊地能蓋多少樓，樓面地價(jià)是每平米地皮的價(jià)格，樓層嘛，就是樓有多高。三者關(guān)系嘛，就像做蛋糕，地皮是面粉，樓層是蛋糕層數(shù)，容積率是決定你做多大蛋糕的模具。

  查看全文↓ 2024-11-07 15:55:41
• 180****8423

  容積率是衡量土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)，樓面地價(jià)是每平方米建筑面積的土地成本。樓層增加，容積率可能提高，但樓面地價(jià)未必降低，需考慮建筑成本、市場(chǎng)需求等因素。政策上，各地有不同規(guī)定，需關(guān)注規(guī)劃和土地使用政策。

  查看全文↓ 2024-11-06 20:21:24
• 132****8703

  容積率高，意味著單位土地上建的樓更多，樓面地價(jià)相對(duì)低，但樓層高了，建筑成本增加，投資回報(bào)率要算清楚。

  查看全文↓ 2024-11-06 17:54:11

相關(guān)問題

• 問 容積率和樓面地價(jià)是如何計(jì)算的，它們之間有何關(guān)聯(lián)？
  答

  容積率決定居住舒適度，樓面地價(jià)影響購房成本。兩者平衡，選性價(jià)比高的。

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• 問 樓面地價(jià)容積率怎么算？ 樓面地價(jià)如何計(jì)算
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 容積率與樓面地價(jià)之間存在什么關(guān)系，如何影響房?jī)r(jià)？
  答

  容積率和樓面地價(jià)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度和月供。購房者應(yīng)考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的容積率和房?jī)r(jià)區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何計(jì)算樓面地價(jià)和容積率，它們對(duì)房?jī)r(jià)有何影響？
  答

  買房時(shí)，樓面地價(jià)和容積率是關(guān)鍵。地價(jià)高，房?jī)r(jià)可能高；容積率高，可能便宜但擠。

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• 問 ??樓面地價(jià)與房?jī)r(jià)之間有哪些關(guān)系?
  答

  “樓面地價(jià)”即所謂的樓板價(jià)，它是房?jī)r(jià)構(gòu)成**基礎(chǔ)的部分。房?jī)r(jià)構(gòu)成的要素很多，包括土地成本、拆遷成本、設(shè)計(jì)費(fèi)監(jiān)理費(fèi)審計(jì)費(fèi)、建安成本、配套成本、資金成本、管理成本和稅費(fèi)等，樓板價(jià)就是土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對(duì)外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。樓板價(jià)=土地價(jià)格除以土地面積除以容積率。

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