無(wú)中介情況下二手房買(mǎi)賣的流程是怎樣的？

已有6個(gè)回答

• 151****9927

  無(wú)中介買(mǎi)房，要有耐心，多比較。合同要仔細(xì)看，不懂就問(wèn)。過(guò)戶要細(xì)心，手續(xù)要全。交接要仔細(xì)，別留遺憾。

  查看全文↓ 2024-11-14 14:36:50
• 180****2781

  無(wú)中介二手房買(mǎi)賣，法律風(fēng)險(xiǎn)較高。建議買(mǎi)賣雙方簽訂正式合同，明確權(quán)利義務(wù)。過(guò)戶時(shí)，注意產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。如遇問(wèn)題，及時(shí)尋求法律幫助，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-11 13:26:49
• 131****8768

  無(wú)中介二手房交易，市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，買(mǎi)賣雙方更注重直接溝通和透明度。數(shù)據(jù)表明，此類交易中，合同糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)是主要問(wèn)題。建議買(mǎi)賣雙方加強(qiáng)法律意識(shí)，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-11-09 11:09:12
• 134****2735

  無(wú)中介買(mǎi)房，要自己多跑腿，多比較。簽合同時(shí)，條款要細(xì)看，不懂就問(wèn)。過(guò)戶時(shí)，手續(xù)要齊全，別怕麻煩。最后，交接時(shí)，要仔細(xì)檢查，確保沒(méi)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-11-06 21:19:45
• 132****0224

  無(wú)中介二手房買(mǎi)賣，關(guān)鍵是雙方直接溝通，明確價(jià)格和條件。簽訂合同時(shí)，注意條款清晰，避免糾紛。過(guò)戶時(shí)，確保手續(xù)齊全，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:58:50
• 133****5413

  在無(wú)中介的二手房買(mǎi)賣中，流程通常包括以下幾個(gè)步驟：首先，買(mǎi)賣雙方需自行協(xié)商確定房屋價(jià)格、付款方式和交易條件。其次，雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。接著，買(mǎi)方需進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，確認(rèn)房屋狀況。然后，雙方需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證等。最后，買(mǎi)方需進(jìn)行房屋交接，包括檢查房屋設(shè)施、交接鑰匙等。在整個(gè)過(guò)程中，買(mǎi)賣雙方需注意合同的法律效力，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:37:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 無(wú)中介二手房交易的流程是怎樣的？
  答

  二手房買(mǎi)賣交易的流程如下：1、買(mǎi)賣雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣方。6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。7、賣方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)中介二手房買(mǎi)賣流程
  答

  一、準(zhǔn)備工作：1. 了解買(mǎi)房的法律法規(guī)：了解有關(guān)買(mǎi)房的法律法規(guī)，以便能夠更好地了解買(mǎi)房的正確流程，避免出現(xiàn)投資風(fēng)險(xiǎn)。2. 尋找房源：可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，朋友介紹，報(bào)紙廣告，房產(chǎn)中介等方式來(lái)尋找符合要求的房源。3. 確定支付方式：根據(jù)自己經(jīng)濟(jì)情況，確定是否使用貸款、現(xiàn)金還是其他方式來(lái)支付房款。二、談判：1. 根據(jù)房源信息，與賣方進(jìn)行談判，確定房源的價(jià)格等情況。2. 將談判結(jié)果記錄在買(mǎi)賣雙方簽訂的買(mǎi)賣合同上，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)都得到保障。三、付款：1. 將房款按照約定的方式付款給賣方，付款方式一般有現(xiàn)金付款、銀行轉(zhuǎn)賬等。2. 如果使用貸款，則需要向銀行提交必要的貸款申請(qǐng)資料，并等待銀行的審核。四、過(guò)戶：1. 買(mǎi)方需要準(zhǔn)備過(guò)戶所需的相關(guān)資料，如身份證、戶口本等，并向有關(guān)部門(mén)提交過(guò)戶申請(qǐng)。2. 賣方需要準(zhǔn)備相關(guān)的資料，如產(chǎn)權(quán)證、房屋契稅繳納憑證等，并等待審核結(jié)果。五、驗(yàn)收：1. 買(mǎi)方需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況符合約定。2. 如果存在損壞，可以與賣方協(xié)商解決。六、簽訂相關(guān)合同：1. 買(mǎi)方和賣方需要簽訂關(guān)于買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)的合同，以確保雙方的權(quán)益得到保障。2. 過(guò)戶完成后，買(mǎi)方需要辦理房屋購(gòu)置稅、契稅等相關(guān)手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 無(wú)中介參與的二手房交易流程是怎樣的？
  答

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房挺麻煩的，得先找房子，然后談價(jià)格，簽合同，辦貸款，交稅，最后過(guò)戶。聽(tīng)起來(lái)挺多步驟的，不過(guò)聽(tīng)說(shuō)有朋友幫忙會(huì)簡(jiǎn)單很多。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 中介在二手房買(mǎi)賣中的流程是怎樣的？
  答

  多聽(tīng)多看多比較，不懂就問(wèn)，謹(jǐn)慎決策，避免盲目跟風(fēng)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣買(mǎi)賣二手房?二手房買(mǎi)賣具體流程是怎樣的?
  答

  買(mǎi)賣二手房流程是什么?一、買(mǎi)方看房、買(mǎi)賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買(mǎi)賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方支付;二、買(mǎi)賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國(guó)土部門(mén)查房檔案;三、買(mǎi)賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖樓費(fèi)用、過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時(shí)間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點(diǎn)后，買(mǎi)賣雙方與中介簽訂三方合同或者買(mǎi)賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫(xiě)入合同，支付定金給中介公司;四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);五、買(mǎi)方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(hào)，買(mǎi)方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件(一大堆，都沒(méi)看清楚，只是忙著簽名)，買(mǎi)方向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行同意貸款后出具貸款承諾書(shū)給買(mǎi)方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個(gè)工作日左右;六、買(mǎi)方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個(gè)工作日左右;七、買(mǎi)方同擔(dān)保公司去深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心三樓(金湖文化廣場(chǎng)，位于銀行汽車站和南方藥廠之間)簽訂<深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣合同(現(xiàn)售)>，遞交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個(gè)工作日;八、買(mǎi)方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復(fù)印一些，再見(jiàn)到它時(shí)要等全部貸款還清之后啦)，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在深圳市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個(gè)工作日左右;九、買(mǎi)賣雙方辦理房屋交接，水、電等過(guò)戶，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙。

  全部3個(gè)回答>