維修基金與物業(yè)費有何不同？

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• 134****4023

  聽說維修基金是買房時一次性交的，用來修小區(qū)的公共設(shè)施；物業(yè)費是住進(jìn)去后定期交的，用來維護(hù)小區(qū)的日常。具體怎么交，交多少，還得看小區(qū)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-11-14 08:03:29
• 180****4082

  維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修設(shè)立的專項資金，通常在購房時一次性繳納；物業(yè)費則是業(yè)主為小區(qū)日常管理、維護(hù)支付的費用，按月或年繳納。兩者在法律性質(zhì)、用途和繳納方式上均有區(qū)別。

  查看全文↓ 2024-11-12 18:30:26
• 132****6070

  維修基金是購房時一次性繳納的，用于小區(qū)公共設(shè)施的大修；物業(yè)費是按月或年繳納的，用于小區(qū)的日常管理。了解這兩者的區(qū)別，有助于合理規(guī)劃購房預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-11-09 14:03:17
• 134****4953

  維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的大修和更新，是一次性繳納的；物業(yè)費則用于日常的小區(qū)管理和維護(hù)，是周期性繳納的。兩者在繳納頻率、用途和金額上都有明顯差異。

  查看全文↓ 2024-11-05 21:24:24
• 185****1024

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，維修基金用于小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，由業(yè)主在購房時一次性繳納。物業(yè)費則是用于小區(qū)日常管理、維護(hù)的費用，由業(yè)主定期繳納。兩者用途、繳納方式和頻率均有區(qū)別。

  查看全文↓ 2024-11-04 23:34:26
• 134****2300

  維修基金是用于小區(qū)公共設(shè)施大修的專項資金，通常在購房時一次性繳納。物業(yè)費則是日常小區(qū)管理、維護(hù)的費用，按月或年繳納。投資房產(chǎn)時，了解這兩者的區(qū)別，有助于合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:38:05

相關(guān)問題

• 問 維修基金是什么？它與物業(yè)費有何不同？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施大修，物業(yè)費用于日常物業(yè)服務(wù)。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上怎么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？物業(yè)費與房屋維修基金在使用上有什么區(qū)別？
  答

  物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費區(qū)別？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計算的，也有按房價的百分比計算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項目。而物業(yè)費是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費用、公共水電費、日常維修等。

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• 問 ??物業(yè)費包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時過戶。二，物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

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