物業(yè)管理的服務(wù)范圍是什么？

已有6個(gè)回答

• 134****7455

  物業(yè)管理服務(wù)范圍應(yīng)符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-13 19:08:30
• 131****2036

  物業(yè)管理服務(wù)的好壞直接影響房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件，因此，了解物業(yè)服務(wù)范圍對(duì)于評(píng)估房產(chǎn)投資回報(bào)率至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2024-11-11 08:37:45
• 166****9272

  物業(yè)管理服務(wù)范圍正隨著市場(chǎng)需求和科技發(fā)展而不斷擴(kuò)展，目前趨勢(shì)是向智能化、個(gè)性化服務(wù)發(fā)展，如智能家居管理、社區(qū)O2O服務(wù)等。

  查看全文↓ 2024-11-08 14:04:12
• 166****0002

  物業(yè)管理就是小區(qū)的“大管家”，管著小區(qū)的里里外外，從打掃衛(wèi)生到修水管，再到保安巡邏，啥都得管。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:59:40
• 151****1252

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)管理服務(wù)范圍涵蓋物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理、公共秩序維護(hù)、車輛停放管理、安全防范、物業(yè)檔案資料管理等。具體服務(wù)內(nèi)容由物業(yè)服務(wù)合同約定。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:30:17
• 130****6309

  物業(yè)管理服務(wù)范圍廣泛，主要包括但不限于：1. 物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、管理；2. 環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理；3. 公共秩序維護(hù)；4. 車輛停放管理；5. 安全防范；6. 物業(yè)檔案資料管理；7. 物業(yè)裝飾裝修管理；8. 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收??；9. 法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。此外，還可能包括增值服務(wù)，如家政、維修、社區(qū)活動(dòng)組織等。

  查看全文↓ 2024-11-03 23:24:06

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)管理服務(wù)范圍是什么 物業(yè)費(fèi)包括什么？
  答

  現(xiàn)在一般小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)都從業(yè)主的指定的銀行卡里直接扣錢，物業(yè)再將收費(fèi)單發(fā)給業(yè)主或者提供網(wǎng)站給業(yè)主查詢。而部分業(yè)主也許已經(jīng)交了幾年物業(yè)費(fèi)，卻從來都不知道物業(yè)費(fèi)包括哪些費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)就是管理服務(wù)費(fèi)用，通常情況下物業(yè)服務(wù)合同中會(huì)對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)的說明，如果不清楚物業(yè)費(fèi)包括什么內(nèi)容的業(yè)主可以找出物業(yè)合同來看看，一般來說，管理合同里關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)方面會(huì)包括如下內(nèi)容：①管理費(fèi)用的構(gòu)成，即物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目。②管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，即每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。③管理費(fèi)用的總額，即合計(jì)每建筑面積或每戶每月(或每年)應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)。④管理費(fèi)用的繳納方式與時(shí)間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是匯總繳納；繳納的日期等。⑤管理費(fèi)用的結(jié)算，即繳納的費(fèi)用以人民幣結(jié)算，還是以某一種外幣結(jié)算。⑥管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整規(guī)定，即管理費(fèi)調(diào)整的辦法與依據(jù)等。⑦逾期繳納管理費(fèi)用的處理辦法，如處罰標(biāo)準(zhǔn)與額度等。⑧專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。⑨公共設(shè)備維修基金的管理辦法等。

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• 問 物業(yè)管理的具體“服務(wù)范圍有哪些”
  答

  ，這是房屋物業(yè)管理的主要方面。房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理保證房屋及設(shè)備在正常狀態(tài)下適用，不因不合理設(shè)施、不正確的使用造成損害，保持房屋及設(shè)備的完好。通過房屋及設(shè)備、設(shè)施的修繕延長(zhǎng)房屋及設(shè)備、設(shè)施的使用年限，減少自然淘汰。充分發(fā)揮房屋及設(shè)備的效用，做到維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、綠化管理。制定和實(shí)施管區(qū)內(nèi)的綠化管理?xiàng)l例，為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)溫馨、優(yōu)雅的生活環(huán)境。3、衛(wèi)生管理。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供一個(gè)高品質(zhì)的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產(chǎn)權(quán)人、使用人的居住需求。4、治安管理。包括對(duì)房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理、產(chǎn)權(quán)人和使用人的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全管理，制定并落實(shí)防火防盜等安全措施。5、車輛交通管理。對(duì)小區(qū)的主要通道，停放車場(chǎng)地及設(shè)施的管理。6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用。7、違章建筑的管理。配合違章建筑主管部門，對(duì)違章建筑進(jìn)行舉報(bào)監(jiān)督管理。8、多種生活服務(wù)。進(jìn)行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運(yùn)等常規(guī)性服務(wù)；開辟夜間收費(fèi)停車場(chǎng)、收費(fèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、旅游服務(wù)、養(yǎng)花種苗出售等經(jīng)營(yíng)性服務(wù)。為產(chǎn)權(quán)人、使用人提供方便，增加收入，彌補(bǔ)管理經(jīng)費(fèi)的不足。

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• 問 ??物業(yè)服務(wù)范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)該包括什么？
  答

  從全國(guó)范圍來看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

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• 問 物業(yè)服務(wù)范圍
  答

  物業(yè)服務(wù)范圍包括物業(yè)管理、公共事務(wù)管理、房屋及居住區(qū)公共部位公共設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、范圍內(nèi)中央綠化、清潔工作等綜合管理。設(shè)施的公用部分一般包括內(nèi)容的范圍有很多，物業(yè)要保證公用部分、住宅設(shè)施和住宅小修理的正常使用和運(yùn)行，包括電梯、水泵、暖氣等單項(xiàng)收費(fèi)設(shè)施和公用設(shè)施。白天，要有一名全職管理員要主持家庭事物和處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共事務(wù)，并接受家庭的咨詢和索賠。還要負(fù)責(zé)該區(qū)域規(guī)劃了房屋前后道路兩側(cè)紅線中心的綠地的綠化。計(jì)劃范圍還有在公共區(qū)域維護(hù)公共安全，并規(guī)劃公共財(cái)產(chǎn)。同時(shí)物業(yè)跟業(yè)主間有委托管理合同是在開發(fā)者或者管理委員會(huì)和財(cái)產(chǎn)管理公司之間簽訂的合同，該合同規(guī)定了物業(yè)服務(wù)范圍，有法律依據(jù)。信托管理合同明確規(guī)定了財(cái)產(chǎn)管理公司的權(quán)利。

• 問 ??物業(yè)服務(wù)范圍包括哪些？小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容應(yīng)該包括哪些？？
  答

  從全國(guó)范圍來看，物管對(duì)小區(qū)停車提供的服務(wù)主要分為以下三類。第一類是管理服務(wù)。即提供停車場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車輛保管服務(wù)，對(duì)車輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。第二類是保管服務(wù)。對(duì)車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

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