買房是否只需要支付首付？

已有4個回答

• 158****2789

  首付只是購房成本的一部分。

  查看全文↓ 2024-11-07 08:30:54
• 130****6682

  首付是購房的第一步，但還需注意合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰和法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-11-03 11:07:20
• 132****0740

  首付后，還需考慮貸款利率、還款計劃和保險。

  查看全文↓ 2024-11-02 23:58:33
• 151****8734

  首付只是開始，后續(xù)還有貸款、稅費、維護等成本。

  查看全文↓ 2024-11-02 22:59:34

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證抵押貸款只需要產(chǎn)權(quán)人簽字嗎
  答

  如果房屋屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，因此雙方具有同等的處分權(quán)，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產(chǎn)進行抵押就必須要經(jīng)過共有人的書面同意才行。 而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業(yè)務(wù)都很難成功辦理。具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構(gòu)進行房產(chǎn)價值評估，取得評估機構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)買賣合同開發(fā)商只需要蓋章嗎
  答

  商品房買賣合同是由買賣雙方訂立的，開發(fā)商或代理商做為賣方一般為企業(yè)，因此企業(yè)就應(yīng)當(dāng)蓋企業(yè)章、法人代表簽字或蓋法人私章，企業(yè)章除企業(yè)公章外，合同章也是允許的。

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• 問 買賣小產(chǎn)權(quán)房時只需要產(chǎn)權(quán)人簽字就行嗎？
  答

  房屋買賣合同上必須要產(chǎn)權(quán)人簽字。房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。6、一定要認準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。7、在簽訂房屋買賣合同時，**好請律師或行家從法律的角度代本人審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

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• 問 做房產(chǎn)抵押只需要房主同意就可以嗎？
  答

  不可以,辦理時需要房主本人拿著證件簽字才行

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• 問 購房首付是否可以分期支付？分期支付時需要注意哪些事項？
  答

  聽說首付可以分期，但具體怎么操作不太清楚。

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