業(yè)主維權(quán)時(shí)有哪些常見誤區(qū)？

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• 134****2930

  聽說維權(quán)時(shí)不能太沖動(dòng)，要收集證據(jù)，找律師咨詢，通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-11-08 20:42:12
• 184****1357

  維權(quán)要合法、理性、有據(jù)。

  查看全文↓ 2024-11-04 09:12:25
• 188****2976

  維權(quán)誤區(qū)多源于信息不對(duì)稱和法律知識(shí)缺乏，導(dǎo)致業(yè)主采取非理性行動(dòng)。建議加強(qiáng)法律教育，提高業(yè)主維權(quán)意識(shí)和能力。

  查看全文↓ 2024-11-02 13:25:35
• 134****1023

  維權(quán)時(shí)別盲目跟風(fēng)，要理性分析問題，找專業(yè)律師咨詢，用法律武器保護(hù)自己。

  查看全文↓ 2024-11-01 21:55:55
• 180****6175

  業(yè)主維權(quán)時(shí)常見誤區(qū)包括：1. 缺乏法律意識(shí)，不重視合同條款；2. 過度依賴口頭協(xié)議，忽視書面證據(jù)；3. 維權(quán)方式不當(dāng)，如非法集會(huì)、暴力抗議；4. 忽視專業(yè)咨詢，自行其是；5. 維權(quán)目標(biāo)不明確，缺乏合理訴求。建議業(yè)主在維權(quán)前，充分了解相關(guān)法律法規(guī)，收集證據(jù)，明確訴求，通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-01 21:01:39

相關(guān)問題

• 問 申請(qǐng)貸款時(shí)有哪些常見誤區(qū)？
  答

  申請(qǐng)貸款時(shí)，要避免的誤區(qū)有：1. 信用評(píng)分低，影響貸款；2. 未比較不同銀行利率；3. 還款能力不足，盲目追求高額度；4. 忽視貸款期限，影響月供；5. 不了解提前還款政策，可能產(chǎn)生費(fèi)用。

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• 問 選擇公積金貸款時(shí)有哪些常見誤區(qū)？
  答

  選公積金貸款，聽說利率低但也要看清額度和期限，好像還要注意些條件。

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• 問 學(xué)區(qū)房選擇時(shí)有哪些常見誤區(qū)我應(yīng)該避免？
  答

  確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，了解學(xué)區(qū)劃分政策，避免因政策變動(dòng)影響學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值。

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• 問 ??購(gòu)房如何維權(quán)?購(gòu)房者維權(quán)時(shí)**常見的內(nèi)容到底是哪些呢?
  答

  一、購(gòu)房者維權(quán)時(shí)**常見的內(nèi)容到底是哪些呢？綜上，因此小編覺得：購(gòu)房者一定要對(duì)于買房維權(quán)常見的情形要有所了解，尤其是沒買過房的購(gòu)房者。因?yàn)橹挥刑崆傲私赓I房投訴維權(quán)的常見情況，才能在日后的購(gòu)房過程中盡量減少一些投訴維權(quán)的可能性。那么，購(gòu)房者維權(quán)時(shí)**常見的內(nèi)容到底是哪些呢？主要分為以下幾類：1、虛假?gòu)V告比如，交房后才發(fā)現(xiàn)全裝修房子（也就是廣告上宣傳的房子）的交房標(biāo)準(zhǔn)并沒有買房前開發(fā)商承諾的那么好。另外，還有一個(gè)在生活中**常見的，那就是：廣告里承認(rèn)贈(zèng)送面積的，卻沒有贈(zèng)送，或者是贈(zèng)送了花園，后來才發(fā)現(xiàn)這是全體業(yè)主共有的。2、規(guī)劃變更在買房時(shí)明明就說好的配套設(shè)施，到交房后才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)給配電房、停車位等所取代了。另外，開發(fā)商還私自變更規(guī)劃了，比如縮小樓間距，增加樓棟，原先的景觀用地被占用等。3、面積縮水這是在實(shí)際生活中很多購(gòu)房者都會(huì)遇見的事情：明明預(yù)售合同約定建筑面積為102平方米，套內(nèi)建筑面積為81平方米，而交房后卻發(fā)現(xiàn)套內(nèi)建筑面積比合同約定少了10%。4、產(chǎn)權(quán)問題比如，等交了錢買了房子后，才發(fā)現(xiàn)樓盤竟然爛尾了，這時(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)問題也沒下落了。再比如，明明就已經(jīng)付完錢了，而開發(fā)商卻一直在延期辦理產(chǎn)權(quán)證。5、延期交房當(dāng)然，延期交房這個(gè)話題是老話生談了，開發(fā)商之所以會(huì)延期交房，無非是因?yàn)檫@些：一是正常延期交付，這種是由于相關(guān)手續(xù)辦證等原因造成的。另一種就是非正常延期交付，是因?yàn)殚_發(fā)商相關(guān)政府手續(xù)違法或因建筑竣工驗(yàn)收不過關(guān)等造成。

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• 問 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有哪些 在維權(quán)時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
  答

  什么是業(yè)主？業(yè)主和物業(yè)有什么關(guān)系？業(yè)主和房主又有什么區(qū)別？簡(jiǎn)單來講業(yè)主就是房主，業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國(guó)公民或組織，也可以是外國(guó)公民或組織。 物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的，都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者，房屋租賃人不是業(yè)主.但是必須區(qū)別：建筑市場(chǎng)上房屋開發(fā)商、投資商不一定是業(yè)主。 商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋：業(yè)主 homeowner。亦作:房主。擁有自己住房的人,尤指擁有物業(yè)權(quán)益的人。住房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)中比重**大的資產(chǎn),同時(shí)也是投資理財(cái)?shù)闹匾ぞ吆蛯?duì)象。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利: (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù); (二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議; (三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議; (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán); (五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán); (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作; (七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán); (九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用; (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則; (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度; (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定; (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金; (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用; (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 在與物業(yè)或開發(fā)商產(chǎn)生矛盾糾紛時(shí)，業(yè)主應(yīng)該如何理智維權(quán)？ 買房子不是一件容易的事兒，買到稱心如意的房子就更不容易了，在購(gòu)房、交房、驗(yàn)房、入住這些環(huán)節(jié)中業(yè)主難免會(huì)對(duì)房子有些意見，與開發(fā)商或者物業(yè)產(chǎn)生分歧或者矛盾也是常有的事兒。那么我們?cè)谶@些過程中應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到傷害呢？ 首先，如果購(gòu)房者對(duì)開發(fā)商或業(yè)主對(duì)于現(xiàn)在的物業(yè)公司服務(wù)不滿意，要有針對(duì)性的記錄違約事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、情況，保留好相應(yīng)的證據(jù)，可以采取拍照、攝像或文字記錄對(duì)方簽字的方式，這是必須的步驟。 其次，律師建議業(yè)主多采取談判的方式，在應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候要變被動(dòng)為主動(dòng)，主動(dòng)去和物業(yè)公司交涉，告訴他們哪里做得不對(duì)，不應(yīng)當(dāng)收取你的物業(yè)費(fèi)或是少收物業(yè)費(fèi)，并保留好交涉的記錄。一旦物業(yè)公司起訴拖欠物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以有理有據(jù)地辯駁并非惡意拖欠。 第三，鑒于享有物業(yè)服務(wù)合同解除權(quán)的是業(yè)主委員會(huì)而不是單個(gè)業(yè)主，業(yè)主要及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)反應(yīng)訴求，沒有成立業(yè)主委員會(huì)的要積極與當(dāng)?shù)氐慕值擂k、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府溝通，早日成立業(yè)主委員會(huì)以便日后的維權(quán)。