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二手房買賣的過戶流程是什么？

188****1601 | 2024-10-31 08:43:28

已有6個回答

  • 181****8400

    簽合同、交稅、過戶。

    查看全文↓ 2024-11-09 08:58:14
  • 180****0082

    二手房貸款，先評估房產(chǎn)價值，再根據(jù)信用情況審批貸款額度，最后辦理抵押登記。

    查看全文↓ 2024-11-06 17:59:40
  • 188****6804

    買房就是簽合同、交錢、拿證，三步走。

    查看全文↓ 2024-11-04 15:15:44
  • 151****7396

    買二手房，先看房，滿意了簽合同，交定金，然后去房產(chǎn)局網(wǎng)簽，交稅，辦貸款，最后過戶拿新房產(chǎn)證，就可以搬進去住了。

    查看全文↓ 2024-11-01 09:24:00
  • 155****8832

    買二手房，先簽合同，交定金，然后網(wǎng)簽，交稅，辦貸款，最后過戶拿證。

    查看全文↓ 2024-10-31 21:06:59
  • 158****1159

    二手房買賣過戶流程包括：1. 簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務；2. 辦理網(wǎng)簽，確保交易合法性；3. 繳納稅費，包括契稅、個人所得稅等；4. 辦理貸款，如需要；5. 辦理過戶手續(xù)，包括房產(chǎn)登記、土地使用權(quán)變更等；6. 領取新房產(chǎn)證，完成過戶。整個流程需注意合同條款、稅費計算、貸款審批等細節(jié)，以保障交易順利進行。

    查看全文↓ 2024-10-31 20:34:40

相關(guān)問題

  • 答

    二手房買賣的流程具體如下：1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)查：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務。5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。7、房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日；

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  • 答

    購買二手房的程序主要有：1、實地考察房屋自身情況和周邊環(huán)境；2、產(chǎn)權(quán)審查，要把產(chǎn)權(quán)弄清楚，是否有共有人，共有人是否愿意出售房屋，房屋是否在租或已被抵押；3、和房主協(xié)商房屋價格；4、 簽訂買賣合同；5、交易管理部門確定產(chǎn)權(quán)無糾紛后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將購房款付給房主，買賣雙方繳納相關(guān)稅費，在30日內(nèi)核發(fā)房屋所有權(quán)證。

  • 答

    第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。

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  • 答

    二手房過戶流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同3、評估房產(chǎn)4、辦理貸款5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請6、房地產(chǎn)管理部門核查。7、繳納契稅等二手房交易稅費8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證

    全部5個回答>
  • 答

    買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取房產(chǎn)證，擔保公司領出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方；

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