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住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個(gè)公積金管理中心都對(duì)離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對(duì)象必須具備下列條件：●持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存?！窬哂蟹€(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力?！窬哂匈徺I住房的合同或有關(guān)證明文件?！裉峁┳》抠Y金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式?！穹献》抠Y金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個(gè)地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對(duì)象的范圍大于前者。
全部3個(gè)回答>申請(qǐng)公積金貸款與商業(yè)貸款有何區(qū)別？
180****6968 | 2024-10-29 19:45:14
已有6個(gè)回答
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158****5082
聽說公積金貸款利率低，但條件多；商業(yè)貸款利率高，但更靈活。
查看全文↓ 2024-11-08 17:40:55 -
185****0938
公積金貸款利率低，商業(yè)貸款利率高。
查看全文↓ 2024-11-05 13:43:26 -
185****5477
公積金貸款利率低，但適用范圍有限；商業(yè)貸款利率高，但適用范圍更廣。
查看全文↓ 2024-11-02 10:32:39 -
184****7978
公積金貸款利率低，適合買自住房；商業(yè)貸款利率高，但選擇更靈活。
查看全文↓ 2024-10-30 23:44:35 -
185****5972
公積金貸款利率低，適合自?。簧虡I(yè)貸款利率高，但用途更廣。
查看全文↓ 2024-10-29 23:29:49 -
185****4638
公積金貸款與商業(yè)貸款的主要區(qū)別在于貸款來源、利率、申請(qǐng)條件和使用范圍。公積金貸款由住房公積金管理中心提供，利率較低，申請(qǐng)條件相對(duì)寬松，主要用于購買自住住房。商業(yè)貸款由商業(yè)銀行提供，利率較高，申請(qǐng)條件較為嚴(yán)格，用途更廣泛。購房者應(yīng)根據(jù)自身情況和需求，合理選擇貸款方式。
查看全文↓ 2024-10-29 22:56:03
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聽說公積金貸款利息少，但額度有限。商業(yè)貸款額度高，但利息多。
全部3個(gè)回答> -
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1.就現(xiàn)在的利率,7折優(yōu)惠后的5年期以上商業(yè)貸款利率為4.158%,月利率為0.3465%,公積金貸款利率為3.87%,月利率為0.3225%,無論如何,都是公積金貸款合算,一樓的說得有理,公積金貸款比較慢.2.商業(yè)貸款48W總共要,30年(360個(gè)月),月供:[480000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=2335.53元總還款額:2335.53*360=840790.8元3.組合貸款,公積金部分月還款額:[400000*0.3225%*(1 0.3225%)^360]/[(1 0.3225%)^360-1]=1879.80元商業(yè)貸款部分月還款額:[80000*0.3465%*(1 0.3465%)^360]/[(1 0.3465%)^360-1]=389.26元兩項(xiàng)合計(jì)月還款:1879.80 389.26=2269.06元總還款額:2269.06*360=816861.6元4.考慮到加息,當(dāng)然是公積金貸款合適.理由是公積金是住房專門用途,利率肯定比商業(yè)貸款低,現(xiàn)在看似利率相差不大,主要是由國家七折優(yōu)惠政策,如果金融危機(jī)過去,房產(chǎn)回?zé)?優(yōu)惠利率取消,與公積金貸款利就會(huì)拉得較大,而利息計(jì)算是利滾利,其累計(jì)值會(huì)相差很大.5.用公積金的話，確實(shí)要繳納一筆費(fèi)用,為保險(xiǎn)費(fèi),一般為貸款額的0.3%吧.
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**重要的是貸款利率不同吧
全部2個(gè)回答> -
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聽說公積金貸款利率低，商業(yè)貸款額度高，組合貸款兩者兼顧。
全部4個(gè)回答>
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