戶型和地段，買房時(shí)應(yīng)更重視哪一個(gè)？

已有5個(gè)回答

• 155****9254

  地段決定房產(chǎn)價(jià)值，戶型影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-11-02 08:11:19
• 185****0073

  地段決定房產(chǎn)價(jià)值和流動(dòng)性，戶型影響居住體驗(yàn)。投資應(yīng)綜合考慮地段、戶型及市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-10-30 16:34:02
• 180****1909

  地段好，戶型差，住得憋屈；地段差，戶型好，住得舒服。

  查看全文↓ 2024-10-28 16:08:01
• 184****5415

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，地段對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響顯著。但戶型合理性也影響居住體驗(yàn)和未來(lái)轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-27 23:48:47
• 181****4525

  地段為王，但戶型也不可忽視。

  查看全文↓ 2024-10-27 22:31:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安置房和房票哪一個(gè)合算
  答

  房票指的是別人手上的購(gòu)房資格，而安置房其實(shí)就是我們常說(shuō)的拆遷房，這兩種沒(méi)有哪一個(gè)更合算，主要是看自己的實(shí)際需求，征收人可以憑借房票到指定的房地產(chǎn)公司，購(gòu)買相應(yīng)面積的房屋或者是去兌換現(xiàn)金，如果說(shuō)家中有住房或者是準(zhǔn)備購(gòu)買其他的住房，可以選擇房票。如果在拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候選擇安置房的補(bǔ)償方式，所簽署的補(bǔ)償協(xié)議當(dāng)中，會(huì)對(duì)安置房的位置，樓層以及面積進(jìn)行約定，一般的安置房都是就地安置或者是直接安排，對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)沒(méi)有過(guò)多的選擇余地，而且安置房的質(zhì)量一般都不如商品房的要好。房票的補(bǔ)償形式介于貨幣補(bǔ)償和安置房補(bǔ)償之間，因?yàn)槟軌騼稉Q到同等面積的房子，也可以把房票換為貨幣，相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于征收人來(lái)講會(huì)比單純選擇安置房有更多的自由。

• 問(wèn) 買房需要看地段嗎 地段和戶型哪個(gè)更重要
  答

  周圍很多朋友都有買房的打算，但漫漫買房路，如何才能找到一個(gè)安定的窩。不少人也為此愁開了。買房本是一件開心的事，但買房的各種煩心事就是讓購(gòu)房者變得 不那么開心了。如何能盡量避免麻煩，找到自己心儀的房子呢？今天小編就為大家梳理了幾條買房絕對(duì)值得注意的事項(xiàng)！ 1、找準(zhǔn)自我定位：在房屋價(jià)格上先設(shè)定好 一般來(lái)講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對(duì)較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的**款外，還 需要支付接下來(lái)的裝修費(fèi)用等。因此在購(gòu)房時(shí)一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況作好預(yù)算，切忌盲目選擇。 2、明白選地段比選戶型重要 對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是投資，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)**，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。 其次，在戶型的選擇上面，如何平衡使用功能和購(gòu)房成本，就是買幾居室的問(wèn)題。對(duì)于首次置業(yè)者而言，買一室雖然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要換 房；而要想買便宜一點(diǎn)的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對(duì)此，地段首先關(guān)系到實(shí)際居住的便利度，而對(duì)新婚夫婦來(lái)說(shuō)，還關(guān)系到以后孩子的入學(xué)問(wèn)題， 第三次關(guān)系到房屋的抗跌性。所以說(shuō)，在自身經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，**好在選定置業(yè)區(qū)域后，再根據(jù)手頭資金去找合適的房源，看看自己能買多大的房子。 3、學(xué)會(huì)看毛坯房：觀看房屋面積 購(gòu)房者在看樣板間時(shí)很容易被當(dāng)時(shí)的情景帶入，因?yàn)闃影彘g裝修得很漂亮，但自己裝修出來(lái)未必有那樣的效果。有的時(shí)候裝修效果會(huì)讓房子顯得大一點(diǎn)，空間利用率也很高。所以，購(gòu)房者哎看樣板間的同時(shí)，也要盡量拿未裝修的毛坯做參考。 4、生活環(huán)境及物業(yè)管理同樣重要 房子**講求的還是居住的舒適度，除了戶型的考量外，購(gòu)房者買房時(shí)要充分考慮到家里老人小孩平時(shí)是否有舒適的戶外活動(dòng)空間。此外，在居住周邊一定要有齊全 的生活配套，買菜做飯，休閑娛樂(lè)等必備設(shè)施也不可少。 此外，小區(qū)的物業(yè)管理也非常重要，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)長(zhǎng)期的問(wèn)題。如果遇到服務(wù)質(zhì)量很差的物業(yè)，不順心的生活也許才剛剛開始。在此提醒購(gòu)房者在買房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)查看物業(yè)的相關(guān)證書，并到網(wǎng)上搜索物業(yè)的信息，在購(gòu)房前確保物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。 5、與開發(fā)商過(guò)招：查看開發(fā)商口碑和相關(guān)證件 現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)十分方便，購(gòu)房者可以到網(wǎng)上查找樓盤及開發(fā)商信息，看看網(wǎng)友們對(duì)樓盤及開發(fā)商的評(píng)價(jià)。現(xiàn)在很多網(wǎng)友都會(huì)在網(wǎng)上維權(quán)，此類信息也一目了然。購(gòu)房者需睜大眼睛，避免買到黑心開發(fā)商的房子。 購(gòu)房者在下定前，一定要開發(fā)商出示“五證”，開發(fā)商要有這五本證書才有售房資質(zhì)。五證包括：1、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、《建設(shè)工程施工許可證》； 3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；5、《國(guó)有土地使用證》。 6、入住才安心：注意交房時(shí)間 交房時(shí)間是很容易讓購(gòu)房者忽略的一個(gè)問(wèn)題。通常情況下，在購(gòu)買期房時(shí)，售樓員會(huì)告知購(gòu)房者一個(gè)大概的交房時(shí)間，但由于工程進(jìn)度會(huì)受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時(shí)有發(fā)生。 所以，如果選擇購(gòu)買期房作為婚房的話，那么一定要做好延期收房的準(zhǔn)備，以免遭遇類似情況時(shí)措手不及。另外，在購(gòu)房時(shí)還應(yīng)該計(jì)算好裝修時(shí)間。建議婚房置業(yè) 者當(dāng)選擇期房做婚房時(shí)，一定要打好提前量，**好能把婚期安排在預(yù)計(jì)交房時(shí)間的9個(gè)月之后，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的各種突發(fā)情況。 看完這些，對(duì)于在購(gòu)房這件事情上應(yīng)該有了大致的把控了吧！

• 問(wèn) ??房貸扣款賬戶是哪一個(gè)
  答

  您看下您的貸款合同，上面會(huì)寫明每個(gè)月固定時(shí)間把資金打到哪張卡扣款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 東港綠洲業(yè)主QQ群號(hào)是哪一個(gè)？人數(shù)**多的是哪一個(gè)？請(qǐng)幫忙提供一個(gè)，謝謝！
  答

  東港綠洲QQ群 102092642-團(tuán)結(jié)之家，歡迎加入！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??網(wǎng)簽過(guò)戶哪一個(gè)嚴(yán)格好呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  不是。網(wǎng)簽是房地產(chǎn)交易的一個(gè)必要的環(huán)節(jié)，指的是網(wǎng)簽合同。即交稅，過(guò)戶的時(shí)候，必須用網(wǎng)簽合同。沒(méi)有網(wǎng)簽合同就不能交稅，過(guò)戶。

  全部5個(gè)回答>