交購房首付時有哪些注意事項？何時交首付最合適？

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• 151****0547

  交首付前，要仔細閱讀合同，了解各項費用。首付最好在貸款審批前交，以免影響貸款額度。

  查看全文↓ 2024-10-28 09:56:55
• 158****0986

  交首付時，要確保資金來源合法，避免影響貸款審批。建議在簽訂購房合同后盡快交首付，以便盡早啟動貸款審批流程。同時，要關(guān)注銀行的貸款政策，選擇合適的貸款產(chǎn)品。

  查看全文↓ 2024-10-27 19:25:33
• 151****8497

  交首付時，要確認(rèn)合同條款，了解貸款利率和還款方式，確保資金安全。首付最好在簽訂購房合同后，貸款審批前交，這樣能享受更多優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:10:50

相關(guān)問題

• 問 交首付注意事項
  答

  交首付注意事項：一、要審查開發(fā)商是否具是否具備五證，尤其是銷售許可證，有了銷售許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具已經(jīng)具備有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。二、這購買時需要注意所購樓號是否在銷售許可證的預(yù)售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國有土地使用證，查看開發(fā)商是否有大證。三、了解項目是否存在抵押情況，一旦項目已經(jīng)被抵押，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對房產(chǎn)進行拍賣，所得價款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對抗，風(fēng)險直接提升，需要時可委托律師進行查詢。四、簽訂合約之前，要檢查合同條款，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項填寫。五、認(rèn)真閱讀合約的細則，檢查合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況，對自己不利的地方，買房人一定要提出自己的意見。六、約定好面積及面積差異處理的方案，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。七、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定，如果沒有約定好，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。八、簽訂合約前要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，不要只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，千萬要注意開發(fā)商是否運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。九、在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

• 問 買房交首付注意事項
  答

  買房交首付注意事項：①需要核實一下開發(fā)商的證件，主要是核實一下開發(fā)商的土地證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，銷售許可證和建筑規(guī)劃許可證。尤其是要關(guān)注一下商品房的預(yù)售許可證，如果沒有這個證件的話，開發(fā)商是不可以出售房子的。②需要仔細的查看合同的條款，在買房的時候是需要和開發(fā)商簽訂合約的，一般我們要仔細的去查看一下合同的文本是否是規(guī)范的，同時要查看一下合同的各個條款，主要就是看一下是否有對我們不利的合同條款。③要明確交房的時間以及違約責(zé)任，在購買房子交首付時，就要確定好具體的交房時間，同時要搞清楚違約責(zé)任以及違約金的支付方式。④要確認(rèn)好房子的面積，同時要確定好面積的差異處理方法，這些最好是寫在合同當(dāng)中。

• 問 買房交首付注意事項
  答

  買房交首付注意事項有：①要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。許可證標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證等，購買時需要注意所購樓號是否在預(yù)售范圍內(nèi)，購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證，比如規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證等。②要了解項目本身是否存在抵押。如果項目存在抵押，不能正常還款，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，可以拍賣房產(chǎn)，購房者風(fēng)險很大。③要采用管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，要按條款逐條逐項填寫。④一定要注意條款中，雙方填寫內(nèi)容提及的權(quán)利與義務(wù)是否對等，開發(fā)商的合同文本事先寫好，這種合同文本約定權(quán)利義務(wù)不平，一旦發(fā)生這種事情，買房人可委托律師，一旦發(fā)現(xiàn)有問題，買房人一定要提出自己的意見，切不可草率行事。

• 問 買房交首付時有哪些注意事項，如何確保資金安全？
  答

  交首付，簽正式合同，用銀行托管確保安全。

  全部6個回答>
• 問 購房首付需要哪些手續(xù)？交首付時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  首付要帶齊證件，合同要細看，別急，慢慢來。

  全部4個回答>