房貸能否先還部分？最佳提前還款時間？

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• 150****2031

  提前還款可以，但要算好賬。最好在貸款初期，利息負擔(dān)輕，提前還更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-26 14:15:14
• 134****4831

  從法律角度來看，房貸提前還款是允許的，但需遵守貸款合同中的相關(guān)條款。提前還款可以減少利息負擔(dān)，但要注意合同中可能存在的提前還款罰金。建議在合同允許的范圍內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟狀況合理規(guī)劃提前還款時間，以保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:37:35
• 166****7428

  根據(jù)中國人民銀行及銀監(jiān)會相關(guān)規(guī)定，房貸是可以提前部分還款的。提前還款通常需要提前向銀行申請，并且可能需要支付一定的手續(xù)費。最佳提前還款時間取決于個人財務(wù)狀況和貸款合同條款，但一般建議在貸款初期進行，因為此時利息支出較多，提前還款可以減少總利息支出。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:24:01

相關(guān)問題

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分？
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構(gòu)，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應(yīng)的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請組合貸款的用戶在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 組合貸款提前還款是先還哪部分
  答

  組合貸款提前還款可以先還商業(yè)貸款，因為商業(yè)貸款的利率比較高，提前還款先還商業(yè)貸款會比較劃算。但是需要注意的是，組合貸款涉及到兩個機構(gòu)，一般來說借款人可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是各地公積金中心和銀行都有自己相應(yīng)的規(guī)定。有些城市規(guī)定申請組合貸款的用戶在提前還款時，公積金貸款和商業(yè)貸款必須保持一定的比例，不可以只還其中一種，這種情況下就不可以提前還商業(yè)貸款。

• 問 ??房貸還款能否提前還完
  答

  第一招：想一年后還貸，宜選等本還貸　　對于還尚未開始給自己所購住房供款的購房家庭來說，如果自己考慮在一年之后就提前償還房貸，就應(yīng)該考慮選擇等額本金還款法進行貸款的償還。目前銀行房貸**常用的還款方式為兩種，一種為等額本息還款法，另一種為等額本金還款法。在貸款時間相同的前提下，等額本息還款法需支付的利息高于等額本金還款法。為此，如果購房家庭有一年后就提前償還房貸的想法，**好在銀行貸款時就選擇等額本金還款法，這樣對購房家庭來說，選擇此種還貸法就會比等額本息還款法減少相當(dāng)一部分的利息支出?！　〉诙校禾崆皟斶€房貸，**好選擇初期　　對購房家庭來說，提前償還房貸**好在初期剛購房貸款時就提出來，這樣比較合算。對購房家庭如果自己的房貸已經(jīng)超過五年或者10年，甚至更長時間，自己已經(jīng)支付了大量的貸款利息，假如這時提前還貸對購房家庭就根本沒有多大的必要和意義了。在通常情況下，購房家庭向銀行貸住房貸款一般15年就是一個合理的貸款期限。例如，購房家庭李先生家需要貸10萬元住房貸款20年，假如他們家在購房初期每月只要多還貸100多元，就會提前五年還清房貸，如此一來，對他們家來說就會相對減少一萬元左右的利息支出?！　〉谌校禾峁┝己糜涗?，爭取利率優(yōu)惠　　如果購房家庭想提前還房貸，對所剩余的購房貸款，在利率等方面就會存在一些這樣那樣的不確定因素。為此，購房家庭**好在向銀行提出想提前償還銀行房貸以前，就應(yīng)盡可能的向銀行提供自己以往在銀行還貸的良好還貸記錄、自己的信用度證明以及自己近幾年的收入水平證明等，以盡自己**大的努力取得銀行方面的利率優(yōu)惠，以爭取銀行提前償還房貸的**低利率下限。

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• 問 30年房貸提前還款最佳時間？提前還款要求有哪些？
  答

  根據(jù)相關(guān)政策，提前還款通常在貸款初期較為有利，因為此時利息支出較大。然而，具體最佳時間應(yīng)結(jié)合個人財務(wù)狀況和合同條款綜合考慮。政策鼓勵合理利用貸款，但不支持盲目提前還款，以免造成不必要的經(jīng)濟壓力。

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• 問 房貸提前還款最佳方式
  答

  1、購買定期存單或債券：用定期存單或債券的收益代替貸款利息，可以節(jié)省貸款利息。2、分期付款：可以把總的貸款本息分成幾部分，每月還一部分，最后一筆一次性還清，可以節(jié)省貸款利息。3、提前還款：提前還款可以節(jié)省貸款利息，但有可能會收取提前還款手續(xù)費，需要計算好實際節(jié)省的利息，以決定是否提前還款。4、延期還款：延期還款可以減少月供，但可能會造成貸款期限延長，最終貸款總額會增加，增加的貸款利息會大大超過省下的月供。

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