房?jī)r(jià)的本質(zhì)是什么？為何經(jīng)濟(jì)不蕭條時(shí)房?jī)r(jià)不會(huì)崩盤？

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• 133****2880

  房?jī)r(jià)是市場(chǎng)供需和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的反映。

  查看全文↓ 2024-11-04 15:05:53
• 130****4772

  房?jī)r(jià)就是市場(chǎng)供需的晴雨表，經(jīng)濟(jì)好時(shí)需求旺，房?jī)r(jià)穩(wěn)；經(jīng)濟(jì)差時(shí)需求弱，房?jī)r(jià)跌。

  查看全文↓ 2024-11-02 17:35:43
• 150****9599

  房?jī)r(jià)是房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的反映，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)、政策調(diào)控等影響。在經(jīng)濟(jì)不蕭條時(shí)，政府通過(guò)土地供應(yīng)、稅收、信貸等手段，調(diào)控市場(chǎng)供需平衡，避免房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-10-29 22:02:27
• 184****1824

  房?jī)r(jià)是房子價(jià)值的體現(xiàn)，受地段、配套、品質(zhì)等因素影響。經(jīng)濟(jì)好時(shí)，大家收入穩(wěn)定，買房需求多，房?jī)r(jià)不容易跌。

  查看全文↓ 2024-10-26 21:07:12
• 150****8391

  房?jī)r(jià)是市場(chǎng)供需和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的反映。經(jīng)濟(jì)好時(shí)，需求旺盛，房?jī)r(jià)穩(wěn)定；經(jīng)濟(jì)差時(shí)，需求減少，房?jī)r(jià)可能下跌。

  查看全文↓ 2024-10-25 23:50:13
• 151****7983

  房?jī)r(jià)的本質(zhì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的體現(xiàn)，受土地資源稀缺性、人口流動(dòng)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、政策調(diào)控等多重因素影響。在經(jīng)濟(jì)不蕭條時(shí)，由于就業(yè)穩(wěn)定、收入增長(zhǎng)、信貸寬松，購(gòu)房需求旺盛，支撐房?jī)r(jià)穩(wěn)定。同時(shí)，政府通過(guò)土地供應(yīng)、稅收、信貸等手段，調(diào)控市場(chǎng)供需平衡，避免房?jī)r(jià)大幅波動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-10-25 19:54:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么房?jī)r(jià)越調(diào)越高，不會(huì)崩盤
  答

  長(zhǎng)三角。所以說(shuō)長(zhǎng)期來(lái)看，珠三角三個(gè)大都市圈房?jī)r(jià)高低要看未來(lái)的趨勢(shì)，中國(guó)已經(jīng)開(kāi)始邁向都市圈了。政府調(diào)控只是壓制了需求，肯定會(huì)長(zhǎng)的，以后所有的資源如醫(yī)院什么的都要往這里集中，從未來(lái)走勢(shì)看不會(huì)跌，并且沒(méi)有見(jiàn)頂，就是京津冀

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)崩盤是什么意思
  答

  房?jī)r(jià)崩盤意思:①樓市崩盤即地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)30％、50％以上下跌，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售陷入兩難，購(gòu)房行為大幅減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入蕭條。樓市崩盤，相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)出現(xiàn)停滯，爛尾樓大量出現(xiàn)。②大量的壞賬無(wú)法收回，待開(kāi)發(fā)土地閑置，土地價(jià)格，二次置業(yè)人購(gòu)買的房屋成負(fù)資產(chǎn)。美國(guó)、泰國(guó)、日本等多個(gè)國(guó)家都出現(xiàn)過(guò)樓市崩盤，樓市崩盤前兆相似。③日本房地產(chǎn)泡沫破滅，仍未完全恢復(fù)，歷迄今為止大一次房地產(chǎn)危機(jī)。房?jī)r(jià)崩盤原因:①經(jīng)濟(jì)蕭條日是房?jī)r(jià)崩盤時(shí)，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)大規(guī)模萎縮時(shí)是房?jī)r(jià)崩盤時(shí)，這是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)，這也是中國(guó)房?jī)r(jià)能連續(xù)高企很多原因。即使GDP增速低于3－5％下不是負(fù)增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)難以出現(xiàn)全面崩盤。②大量灰色收入產(chǎn)生投資需求怎么釋放，大量購(gòu)買房產(chǎn)，這才是剛性需求，是他們支撐了房?jī)r(jià)，甚至房租都不屑。③房?jī)r(jià)是支撐經(jīng)濟(jì)排頭兵，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)，經(jīng)管減速，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍出現(xiàn)大規(guī)模復(fù)蘇跡象，在一二線城市非常明顯。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)為何不會(huì)暴跌？購(gòu)房時(shí)應(yīng)如何把握時(shí)機(jī)？
  答

  購(gòu)房時(shí)機(jī)要結(jié)合市場(chǎng)走勢(shì)和個(gè)人情況。市場(chǎng)低迷時(shí)入市，經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許時(shí)出手。

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• 問(wèn) “樓市崩盤”是什么概念？中國(guó)房?jī)r(jià)是否有可能崩盤？
  答

  樓市崩盤是房?jī)r(jià)暴跌，中國(guó)政府調(diào)控，風(fēng)險(xiǎn)可控。

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• 問(wèn) 惠州房?jī)r(jià)為何難下跌 房?jī)r(jià)上漲是什么導(dǎo)致的
  答

  2016年惠州的房?jī)r(jià)是漲還是跌呢？有一些人可能會(huì)認(rèn)為惠州的房?jī)r(jià)會(huì)下跌！在這里小編可以告訴大家！惠州的房?jī)r(jià)想要跌下來(lái)，非常難！那么為何會(huì)有這樣的一個(gè)結(jié)論呢？下面小編就為大家具體介紹一下2016年惠州房?jī)r(jià)難下跌的原因都有哪些吧！ 一、地鐵通惠州，深圳市民來(lái)買房 隨著惠州市委書記、市人大常委會(huì)主任陳奕威在上個(gè)月的市第十次黨代會(huì)第五次會(huì)議期間透露的，惠州計(jì)劃要請(qǐng)深圳把地鐵14號(hào)線延伸到惠州南站后，在1月28日省“兩會(huì)”期間，省委副書記、深圳市委書記馬興瑞稱，將加強(qiáng)深莞惠合作，眼下，深圳地鐵線路正在延伸至東莞、惠州，帶動(dòng)三市共贏發(fā)展。 深莞惠合作的新動(dòng)向加強(qiáng)了三市之間的溝通，也會(huì)讓有一部分深圳市民將購(gòu)房目標(biāo)定位到惠州，那么大量的購(gòu)房者涌入惠州的房產(chǎn)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)當(dāng)然只會(huì)上漲，不會(huì)下跌了。 二、惠州1月房?jī)r(jià)環(huán)比增漲5.45%，漲幅領(lǐng)跑全國(guó) 2016年1月百城價(jià)格指數(shù)出爐，同去年12月相比，其中漲幅居前十位的城市依次為：惠州、深圳、東莞、中山、汕頭、贛州、珠海、江陰、南寧、南京，漲幅**高的惠州房?jī)r(jià)環(huán)比上漲了5.45%。由此可見(jiàn)，惠州的房?jī)r(jià)上升勢(shì)頭正足，想要房?jī)r(jià)下跌并不可能。 三、大亞灣西區(qū)多個(gè)樓盤均價(jià)破萬(wàn)元 據(jù)大亞灣區(qū)房管局網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)顯示：2015年大亞灣區(qū)全年商品房的銷售均價(jià)是呈上揚(yáng)趨勢(shì)的，全年均價(jià)為6190.72元/平方米，其12月份的銷售均價(jià)6952.19元/平米，創(chuàng)下了歷史新高。?? 根據(jù)銷售均價(jià)的各分區(qū)來(lái)看，大亞灣西區(qū)的漲幅更加明顯，大亞灣西區(qū)受深圳擴(kuò)容利好的信息影響，多個(gè)樓盤價(jià)格破萬(wàn)，價(jià)格領(lǐng)漲整個(gè)片區(qū)。這也是房?jī)r(jià)降不下來(lái)的重要原因。 四、現(xiàn)有“房奴”不允許降價(jià) 這一點(diǎn)購(gòu)房者應(yīng)該都能理解，無(wú)論在哪，開(kāi)發(fā)商都會(huì)考慮前期購(gòu)買的業(yè)主利益的，如果樓盤價(jià)格下跌，那么就會(huì)有業(yè)主要求退房、退錢，因此開(kāi)發(fā)商不會(huì)無(wú)故招惹是非，降低樓盤價(jià)格的。 五、購(gòu)房者買漲不買跌的心理 購(gòu)房者無(wú)論是買房還是炒股，都運(yùn)用的是買漲不買跌的思想。在房?jī)r(jià)下跌的行情中，購(gòu)房者總會(huì)認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，因此買房時(shí)也會(huì)一拖再拖。而房?jī)r(jià)上漲時(shí)，購(gòu)房者會(huì)擔(dān)心房?jī)r(jià)越來(lái)越高，很多人就會(huì)跟風(fēng)買房。因此，在惠州房產(chǎn)交易價(jià)格逐漸上漲的行情中，會(huì)有很多購(gòu)房者抓緊時(shí)間購(gòu)房，房?jī)r(jià)也就不會(huì)輕易的下跌了。 六、銀行不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商降價(jià)? 開(kāi)發(fā)商從銀行申請(qǐng)貸款來(lái)建房，那么所建的房子也就是抵押給銀行的，如果開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)降低，那么銀行所投入的成本就會(huì)有損失。舉例說(shuō)明的話：假如開(kāi)發(fā)商從銀行貸款10億來(lái)建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開(kāi)發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，銀行需要房子值10億以上才能賺錢，如果房子降價(jià)，央行就只能虧本。因此，銀行是不會(huì)允許開(kāi)發(fā)商降價(jià)的。?? 以上就是惠州房?jī)r(jià)下跌不了的六大原因，如果您還沒(méi)買房，那么可要抓緊了，房?jī)r(jià)可是會(huì)越來(lái)越高的哦！