驗房時應注意哪些事項？收房前驗房要點

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• 180****0547

  檢查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面。

  查看全文↓ 2024-10-26 08:25:54
• 130****3591

  驗房時，應關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、門窗密封性、墻面平整度等關(guān)鍵指標。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，結(jié)構(gòu)問題和水電問題是最常見的驗房問題，需特別留意。

  查看全文↓ 2024-10-25 18:53:46
• 151****0193

  別急著簽字，先看看墻直不直，門關(guān)不關(guān)得上。

  查看全文↓ 2024-10-25 10:53:31

相關(guān)問題

• 問 收到新房時應注意哪些驗房和收房的要點？
  答

  驗房時注意房產(chǎn)證與房屋現(xiàn)狀是否相符。收房前，確認房貸放款與房屋交付進度一致，保留好所有與房屋貸款和購買相關(guān)的文件。

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• 問 驗房時應注意哪些事項？
  答

  10.電氣是否與買的數(shù)量一致　　電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致；　　11.預留洞是否合理　　.首先要查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調(diào)孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！　?2.強電、弱電　　在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通?！　⊥ㄟ^拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。　　13.檢查室內(nèi)的平整度　　如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法：　　(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度?！　?2)目測大致地平?！　?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！　?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！　?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！　?3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音?！　?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。　　(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。　　(6)開關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當關(guān)上。　　(7)窗戶玻璃是否完好?！　?5.公共配套　　(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)?！　?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！　?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！　?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 新房交房時應如何進行驗房？收房前有哪些注意事項？
  答

  驗房需注意潛在法律風險，如質(zhì)量問題、合同細節(jié)。收房前務必核查合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，并保留相關(guān)證據(jù)。

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• 問 精裝房驗房時應注意哪些事項？
  答

  驗房要細致，關(guān)注細節(jié)，如水電管線、墻面地面、門窗等，確保無瑕疵。

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• 問 業(yè)主收房驗房時應注意哪些事項，以確保房屋質(zhì)量？
  答

  驗房注意結(jié)構(gòu)、材料、門窗、水電、防水等要點。

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