貸款房能否過(guò)戶及再抵押？

已有5個(gè)回答

• 185****8539

  貸款房過(guò)戶再抵押可行，但要確保貸款還清或銀行同意。

  查看全文↓ 2024-10-30 21:09:14
• 150****6735

  貸款房可過(guò)戶再抵押，需滿足銀行條件。

  查看全文↓ 2024-10-28 21:45:23
• 158****1861

  貸款房過(guò)戶和再抵押需滿足銀行規(guī)定，包括貸款結(jié)清或銀行同意。建議提前咨詢銀行，了解具體要求。

  查看全文↓ 2024-10-25 20:13:30
• 155****6721

  可以過(guò)戶和再抵押，但要確保貸款還清或銀行同意。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:30:39
• 131****1068

  貸款房在滿足一定條件下可以過(guò)戶及再抵押。首先，需確保原貸款已還清或得到銀行同意。過(guò)戶時(shí)，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)等。再抵押時(shí)，需重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，且新貸款額度不得超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的一定比例。建議咨詢專業(yè)律師和銀行，確保流程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-24 23:13:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下按揭房能否再抵押？
  答

  按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關(guān)）。申請(qǐng)貸款的金額需要進(jìn)行評(píng)估，主要是根據(jù)房子的市場(chǎng)價(jià)格和按揭沒(méi)還完的貸款的比例還決定的。同時(shí)，在進(jìn)行抵押貸款前需要進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。

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• 問(wèn) 按揭房可以再貸款嗎?按揭房能否二次抵押貸款?
  答

  正在按揭的房子可以做二次貸款。因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當(dāng)你還款之后，你就沒(méi)有記錄了，因此，當(dāng)你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進(jìn)行二次貸了。原則上，這樣的操作是沒(méi)有問(wèn)題的，但是得必備一些條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問(wèn) 尚未還清貸款的房子能否進(jìn)行抵押貸款？有貸款房產(chǎn)的再抵押貸款流程是什么？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》，尚未還清貸款的房產(chǎn)可以進(jìn)行再抵押貸款，但需滿足一定條件。具體流程包括評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)、銀行審核、簽訂合同、辦理抵押登記等。

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• 問(wèn) 按揭房能再抵押貸款嗎
  答

  可以的，放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額，以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求：（1）具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 。（2）具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好。（3）同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件 。（4）具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。

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• 問(wèn) 分期付款房能否抵押貸款
  答

  一般是不可以的。就目前各行規(guī)定來(lái)看，很多銀行都不接受為個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。所以按揭房只有在貸款全部還清之后，借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完，并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，然后再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行。將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)，還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由，這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。

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