央產房繼承過戶的最新規(guī)定是什么？央產房繼承過戶的流程包括哪些步驟？

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• 150****9631

  繼承央產房，先證明你是繼承人，然后按流程走，別忘了交稅。

  查看全文↓ 2024-10-29 20:36:06
• 185****9148

  央產房繼承過戶需遵循法定程序，確保繼承人權益。繼承人應提交合法繼承證明，完成稅費繳納，并辦理過戶登記。建議咨詢專業(yè)律師，以保障合法權益。

  查看全文↓ 2024-10-25 08:21:16
• 150****7735

  繼承央產房？先證明你是合法繼承人，然后交材料、交錢、等審批，最后拿新證。

  查看全文↓ 2024-10-24 22:57:00
• 155****4009

  央產房繼承過戶的最新規(guī)定遵循《中華人民共和國繼承法》和相關房地產管理法規(guī)。繼承人需提交有效身份證明、被繼承人死亡證明、遺囑或法定繼承關系證明等文件。流程包括：1. 繼承人向房產所在地的不動產登記機構提出申請；2. 審核繼承人資格和相關材料；3. 繳納相關稅費；4. 辦理過戶登記手續(xù)；5. 領取新的不動產權證書。建議咨詢專業(yè)律師或房產經紀人以確保流程順利。

  查看全文↓ 2024-10-24 18:40:53

相關問題

• 問 央產房的過戶應在哪里辦理？央產房繼承過戶的流程是什么？
  答

  央產房過戶需在不動產登記機構辦理。繼承過戶流程包括提交繼承權證明、繼承人身份證明、繳納稅費、辦理過戶登記。建議咨詢專業(yè)律師，確保權益得到合法保護。

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• 問 央產房繼承過戶流程是如何的？
  答

  央產房繼承過戶流程辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證具體流程：1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為準．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。3、按照公證員提出的資料來準備過戶方法：持繼承公證書、房產證、身份證等到財政局辦理免稅證明。4、持以下資料到房產局辦理繼承轉移登記：①申請表；②當事人身份證；③房產證（如有共有證的含共有證）；④繼承公證書、免稅證明、查檔結果、測繪結果、死亡證明或房產局要求出具的其他資料。5、房地產繼承中可能發(fā)生的費用：評估費：0．5％；公證費：2％；契稅：免，其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費用與交易的一樣。

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• 問 央產房繼承過戶流程是怎么樣的？
  答

  央產房繼承過戶流程辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證具體流程：1、先到公證處辦理繼承公證書，到地稅局核定稅費后再到建委換新房產證。時效：繼承公證需要進行家庭成員核對，時效不確定，建委是即時辦理，5個工作日出新房產證，央產房屋需辦理《在京央產單位已購公房變更通知單》后再辦理繼承手續(xù)。2、繼承公證費，公本費，不交稅費，出售時房子年限可以原房本時間為準．每個公證處需要的材料不一致，因為情況復雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢。3、按照公證員提出的資料來準備過戶方法：持繼承公證書、房產證、身份證等到財政局辦理免稅證明。4、持以下資料到房產局辦理繼承轉移登記：①申請表；②當事人身份證；③房產證（如有共有證的含共有證）；④繼承公證書、免稅證明、查檔結果、測繪結果、死亡證明或房產局要求出具的其他資料。5、房地產繼承中可能發(fā)生的費用：評估費：0．5％；公證費：2％；契稅：免，其他的查檔、測繪、登記、工本、印花和交易手續(xù)費用與交易的一樣。

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• 問 央產房產權繼承過戶應如何操作？央產房有哪些特點？
  答

  繼承過戶需公證，央產房特點為產權清晰、交易限制。

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• 問 央產房繼承過戶手續(xù)是怎樣的
  答

  辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權的公證。繼承權的公證分為有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，辦理公證的時候，需要提交的材料有被繼承人亡證明、該套房屋的產權證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件、繼承人的身份和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權公證比后者需要多提供一份已經被公證過的遺囑。繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，**低收取200元。辦理完繼承權的公證，就可以帶著繼承權公的原件、繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人亡證明到房地產中心進地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業(yè)房地產評估機構進產價值的評估。評估費的收取，有專門的標準，使用差額定率累進來計費。辦理繼承登記的時候，還需要繳納一些費用，包括100元的登記費、5元的權證、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。

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