南北通透的戶型是否也有缺點(diǎn)？

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• 134****7109

  南北通透戶型通風(fēng)采光好，但可能影響隱私和能耗。

  查看全文↓ 2024-10-28 07:18:20
• 132****8987

  南北通透戶型在法律上無(wú)特殊限制，但需注意隱私權(quán)和相鄰權(quán)問(wèn)題。購(gòu)房時(shí)，應(yīng)審查相關(guān)法律文件，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-24 19:06:52
• 132****1235

  南北通透戶型可能影響貸款條件，如房屋的保溫性能和能耗。建議在申請(qǐng)貸款前，評(píng)估房屋的能源效率和維護(hù)成本。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:28:13
• 130****0537

  南北通透的戶型確實(shí)有其優(yōu)點(diǎn)，如良好的通風(fēng)和采光，但也可能存在一些缺點(diǎn)。例如，如果建筑布局不合理，可能會(huì)導(dǎo)致某些房間的私密性較差。此外，南北通透的戶型在冬季可能會(huì)因?yàn)榇┨蔑L(fēng)而感覺(jué)較冷，需要更多的供暖措施。在夏季，如果窗戶設(shè)計(jì)不當(dāng)，可能會(huì)增加空調(diào)的能耗。因此，選擇南北通透的戶型時(shí)，應(yīng)綜合考慮建筑的總體設(shè)計(jì)、窗戶的保溫性能以及個(gè)人的居住需求。

  查看全文↓ 2024-10-23 23:22:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南北通透戶型的缺點(diǎn)
  答

  1、熱量無(wú)法被有效分配，容易導(dǎo)致室內(nèi)溫差大； 2、安全性差，比較容易受外界環(huán)境影響； 3、容易受噪音干擾，不利于休息； 4、隔音效果差，不利于私密性； 5、室內(nèi)空氣循環(huán)不暢，補(bǔ)風(fēng)量不足。

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• 問(wèn) 這個(gè)樓盤一有缺點(diǎn)嗎
  答

  新派客 位于新都區(qū)蓉都大道南二段133號(hào)， 新派克預(yù)計(jì)12月底開(kāi)盤，將推59-86平米戶型。詳詢售樓部。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)023034

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• 問(wèn) 什么是南北通透戶型 如何辨別南北通透戶型
  答

  所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，換言之，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來(lái)比較亮堂。天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，布局也比較合理。 如今市面上越來(lái)越多的南北通戶型，但凡南北兩向開(kāi)窗的都堂而皇之稱之為南北通透戶型，具體其采光和通風(fēng)情況如何則被這四字所隱藏，許多購(gòu)房者都曾被忽悠或迷茫過(guò)。那么，什么樣的戶型才能名正言順的稱之為“南北通透”呢？ 南北通透戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)： 1、 客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間通風(fēng)無(wú)墻面遮擋； 2、 房間分居南北，門對(duì)門通風(fēng)順暢； 3、 室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。 南北通透的房子有什么好處呢？ 1、 是市場(chǎng)主流 就房屋設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，很難保證全部房間都朝南，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購(gòu)買。?? 2、 私密性更強(qiáng) 南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。 3、 夏天舒適 夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽(yáng)臺(tái)的人家，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺(jué)不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。?? 4、 有利陰陽(yáng)調(diào)和 一個(gè)家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購(gòu)房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。 5、 風(fēng)景各異 全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書(shū)房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。 簡(jiǎn)而言之，南北戶型**直接的好處可以概括為三點(diǎn)： 1、通風(fēng)：中國(guó)位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風(fēng)好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔(dān)心室內(nèi)空氣渾濁。 2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導(dǎo)風(fēng)向一般為東南或者南方，自然風(fēng)給人帶來(lái)的舒適感是空調(diào)無(wú)法比擬的，這也是為什么大家會(huì)首選朝南的房子，當(dāng)然也可以剩下一大筆電費(fèi)。 3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽(yáng)臺(tái)，采光極好，當(dāng)然前提是保證戶型的進(jìn)深較短。 南北通透的戶型有什么不足？ 1、物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。 2、南北通透的房子，有穿堂風(fēng)自然是**舒服的納涼方式。但是長(zhǎng)期吹穿堂風(fēng)，會(huì)容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況，特別是對(duì)于老人和孩子。 知識(shí)小貼士： 一、南北通透戶型要注意辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤都說(shuō)自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛旧喜豢赡苡腥藭?huì)晚上睡覺(jué)開(kāi)著臥室門。?? 還有的所謂南北通透的戶型，其實(shí)客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開(kāi)放商忽悠了。 二、滿足好戶型六個(gè)特性 1、實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)房多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。 2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，還要具有一定的秘密性才會(huì)有安全感，因此社交、私人空間應(yīng)有效分隔。 3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地。 4、經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購(gòu)房者的投資。當(dāng)然住宅也應(yīng)該美觀大方有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位才能吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買。 5、空間有效分離性：一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)、公私分開(kāi)、主次分開(kāi)、干濕分開(kāi)。 6、面積恰當(dāng)尺度適宜：從各房間的大小來(lái)看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5—6平方米。

• 問(wèn) 戶型和是否南北通透？
  答

  不是所有的戶型都南北通透的。

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• 問(wèn) 什么是LOFT戶型 上海LOFT戶型有沒(méi)有缺點(diǎn)
  答

  許多人都不了解什么是LOFT，LOFT是近年來(lái)風(fēng)靡全球的一種公寓性住房，主要是由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間。上海的田子坊、M50都是有名的LOFT藝術(shù)區(qū)。但是這種上海LOFT戶型有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，使用時(shí)應(yīng)該考慮到的幾個(gè)問(wèn)題： 1、LOFT**大特點(diǎn)是上下分層、動(dòng)靜分開(kāi)，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕人是時(shí)尚，而對(duì)于幼兒和老人來(lái)講就有諸多的不便了。幼兒的行動(dòng)力強(qiáng)而辨別風(fēng)險(xiǎn)的能力差、老人雖然可以辨別風(fēng)險(xiǎn)但行動(dòng)能力的退化本身就容易在上下樓梯時(shí)發(fā)生意外。所以，有幼兒和老人同住的家庭要謹(jǐn)慎選擇LOFT住宅。 2、LOFT住宅實(shí)用面積大但層高容易縮水，現(xiàn)在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米（有些甚至更低），分為兩層之后有可能出現(xiàn)單層層高不足的現(xiàn)象。很多業(yè)主在裝修完成、入住后才發(fā)現(xiàn)居室內(nèi)的層高不足，這樣的房子居住起來(lái)當(dāng)然會(huì)有局促和壓抑的感覺(jué)。我個(gè)人建議在裝修LOFT住宅時(shí)應(yīng)該充分考慮到這一點(diǎn)，將樓下的高度做到正常的2.5至2.8米的高度、而樓上的儲(chǔ)藏間、臥室等區(qū)域可以稍微做低一些，為樓下空間多做讓步。 3、樓梯是LOFT住宅必有的設(shè)施，而樓梯的位置、寬窄、坡度在設(shè)計(jì)時(shí)都應(yīng)該做出具體、實(shí)用的規(guī)劃，切不可因?yàn)樽非笃痢r(shí)尚的外觀而忽視了安全的考慮。樓梯不宜過(guò)窄、坡度不宜過(guò)大、而且堅(jiān)固性一定要過(guò)關(guān)才可以。 4、如果購(gòu)買的是毛坯LOFT住宅要考慮裝修成本。隔層費(fèi)用和樓梯費(fèi)用都不是一個(gè)小數(shù)目，LOFT的裝修成本會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通的平層商品房哦！而且在選擇裝修隊(duì)的時(shí)候也一定要選擇資質(zhì)好、口碑佳的才行，因?yàn)長(zhǎng)OFT住宅的裝修首要的是保證業(yè)主以后的居住安全，其次才是漂亮不漂亮的問(wèn)題。而資質(zhì)好、口碑佳的裝修公司一般都不便宜呢！我個(gè)人推薦大家還是購(gòu)買精裝修的LOFT比較省事，有問(wèn)題還可以得到KFS的保修。 5、問(wèn)清今后的費(fèi)用：在購(gòu)買LOFT之前要問(wèn)清一些費(fèi)用問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。另外在簽署購(gòu)房合同和物業(yè)合同時(shí)也要注意這些費(fèi)用問(wèn)題，**好將kfs的承諾都落實(shí)在合同中，為日后維護(hù)自己的合法權(quán)益留下重要的證據(jù)。