購(gòu)房發(fā)票是在交房時(shí)給嗎，丟了該如何處理？

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• 158****8635

  購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者的重要法律憑證，一旦丟失，應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商補(bǔ)辦。補(bǔ)辦過程中，購(gòu)房者應(yīng)提供身份證明、購(gòu)房合同等相關(guān)材料。如遇糾紛，購(gòu)房者可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-27 08:25:46
• 132****6486

  發(fā)票丟了？別急，找開發(fā)商補(bǔ)辦就行。

  查看全文↓ 2024-10-23 21:38:12
• 130****4846

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》，購(gòu)房發(fā)票是購(gòu)房者的重要憑證，一旦丟失，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商申請(qǐng)補(bǔ)辦。補(bǔ)辦流程通常包括填寫申請(qǐng)表、提供身份證明等。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留好購(gòu)房合同、付款憑證等其他相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:52:31
• 166****5887

  購(gòu)房發(fā)票通常在購(gòu)房者支付完首付款后，由開發(fā)商開具。交房時(shí)，開發(fā)商會(huì)將購(gòu)房發(fā)票連同其他相關(guān)文件一并交給購(gòu)房者。如果購(gòu)房發(fā)票不慎丟失，購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)聯(lián)系開發(fā)商或銷售代表，說明情況并請(qǐng)求補(bǔ)辦。補(bǔ)辦流程可能包括填寫申請(qǐng)表、提供身份證明等。此外，購(gòu)房者還應(yīng)保留好購(gòu)房合同、付款憑證等其他相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。在整個(gè)過程中，購(gòu)房者應(yīng)保持與開發(fā)商的良好溝通，確保自己的權(quán)益得到妥善處理。

  查看全文↓ 2024-10-22 14:15:22

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)房合同弄丟了 該如何處理
  答

  購(gòu)房合同是購(gòu)買房子的重要憑證，有它才表示您購(gòu)買了房子。不過有時(shí)由于疏忽，有人會(huì)把購(gòu)房合同弄丟。當(dāng)購(gòu)房合同丟了的時(shí)候，該如何處理？ 開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以，購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。 在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下三種： 一、購(gòu)房合同沒有做預(yù)售登記前 如果購(gòu)房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)，約二百元左右。 二、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前 如果購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。這期間購(gòu)房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用，合同的工本費(fèi)，新合同的印花稅。 　　三、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后 如果購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。 專家提醒，在整個(gè)購(gòu)房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購(gòu)房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對(duì)方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對(duì)方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，**終吃虧的還是購(gòu)房者。

• 問 購(gòu)房發(fā)票丟了怎么處理？
  答

  1.首付款發(fā)票：購(gòu)房發(fā)票也分為兩種，如果是首付款發(fā)票丟失了，那么購(gòu)房者不比過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。2.全款發(fā)票：如果購(gòu)房者把全款的購(gòu)房發(fā)票弄丟了，那么就需要請(qǐng)求發(fā)票開具方提供證明，購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。

• 問 購(gòu)房合同弄丟了該如何處理 有哪些解決方法
  答

  購(gòu)房合同丟了怎么辦？房子不會(huì)出什么問題吧？別著急，看看你屬于什么情況，一起來學(xué)習(xí)見招拆招。 一般來講，分兩種情況： 第一， 如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記。 購(gòu)買者可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。如果購(gòu)房者能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購(gòu)買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。 第二，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)針對(duì)房屋買賣合同。 我國(guó)采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護(hù)。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。 如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議： 1.向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財(cái)務(wù)有效章以便查詢。 2.倘若不幸與無信譽(yù)可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財(cái)務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔(dān)心。 當(dāng)然了，為了防患于未然，還是建議購(gòu)房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時(shí)一樣能獨(dú)當(dāng)一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供憑證，防患于未然。

• 問 購(gòu)房發(fā)票丟失應(yīng)如何處理？購(gòu)房發(fā)票重要嗎？
  答

  聽說購(gòu)房發(fā)票很重要，丟了要趕緊補(bǔ)辦，不然可能影響房子的產(chǎn)權(quán)登記和交易。

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• 問 ??全額發(fā)票是交房時(shí)給嗎
  答

  銀行放貸會(huì)直接給到開發(fā)商的賬戶上的，所以你的賬戶上就只是顯示一下了。購(gòu)房肯定是要開發(fā)票的，一般期房是在交房的時(shí)候，或者是領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候，發(fā)票是地稅局打印的房款全款發(fā)票，拿著你平時(shí)交款的收據(jù)到售樓部換發(fā)票就可以了。發(fā)票也算是購(gòu)房的票據(jù)。 接下來，就是你按時(shí)還款，你的按揭協(xié)議里面都有的，自己看。

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