交首付款后何時簽購房合同？簽訂購房合同需注意什么？

已有6個回答

• 180****9327

  聽說交完首付就要簽合同，但具體要注意什么，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-11-04 14:17:19
• 166****0583

  交完首付，盡快簽合同。注意合同細節(jié)，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-11-01 12:13:33
• 155****3555

  交首付款后，應(yīng)盡快簽訂購房合同。注意審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、明確，保護購房者權(quán)益。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-29 11:13:17
• 181****5051

  交完首付，趕緊簽合同，別讓房子飛了。

  查看全文↓ 2024-10-27 14:35:07
• 181****3022

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，交首付款后，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)與購房者簽訂合同。注意審查合同條款，確保符合政策規(guī)定，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-26 23:48:30
• 180****5921

  交首付款后盡快簽，注意合同條款，保護投資權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-26 13:30:31

相關(guān)問題

• 問 通常情況下首付款后多久簽訂購房合同？
  答

  聽說交了首付，應(yīng)該很快就要簽購房合同了吧，但具體時間我不太確定。

  全部6個回答>
• 問 購房簽?zāi)男┖贤?？簽訂購房合同需要注意什么?/a>
  答

  預售是如今房地產(chǎn)銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預售許可證。2、確認開發(fā)商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發(fā)商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權(quán)利兩個層次。應(yīng)當明確這些規(guī)定的具體內(nèi)容。4、明確約定抵押權(quán)的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法。預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與**終實測面積有誤差。為了避免日后發(fā)生糾紛，購房者應(yīng)當在預售合同中約定出現(xiàn)面積誤差后的處理方法。6、及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。商品房預售合同簽訂后，從合同信息網(wǎng)上備案到購房人領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地證，前前后后有很多法定手續(xù)需要辦理。

  簽訂購房合同要注意什么 該如何簽購房合同

  答

  購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。本文將指導大家如何簽訂購房合同。 一、如何簽訂購房合同? 購房者購買商品房，尤其是期房，對自己所購房屋的了解都是通過樓盤宣傳材料、售樓人員的講解或者朋友的介紹獲得的，因此在簽訂商品房買賣合同時，購房者往往都是被動的，所以在簽訂購房合同時要注意下面的問題： (一)購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在商品房預售時推薦使用，而非強迫使用的。 2、合同文本中的選擇內(nèi)容，以及空格和空白行，是供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定的。自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。 (二)注意關(guān)于“當事人”的表述 1、購房人簽合同前首先要確定在合同上填寫的出賣人與預售許可證上的售房單位是否一致，要注意代理機構(gòu)不能是出賣人。否則購房人付了錢，開發(fā)商可能會說沒有收到錢。 2、如果房地產(chǎn)商是委托代理人或代理機構(gòu)進行銷售，購房人一定要看清房地產(chǎn)商委托的權(quán)限范圍，要求他們在委托代理人或委托代理機構(gòu)情況后面添全所有內(nèi)容，如果出賣人授權(quán)代理人或代理機構(gòu)有權(quán)代表房地產(chǎn)商簽字，購房人一定要看一下授權(quán)書的正本，同時**好要求把該授權(quán)書作為合同的附件。 3、購房人在填寫前**好事先想清楚用誰的名字購買。因為一旦合同備案，房屋交付前，購房人想換名字，需購房人和房地產(chǎn)商一起到國土房管局辦理更名手續(xù)，除了要花更名費，同樣需要房地產(chǎn)商的同意。房屋交付后，購房人要想換名字，只能等到拿到房產(chǎn)證后辦理過戶，費用就更大了。 (三)“五證”檢查要看原件 對于《土地使用證》、《預售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，購房人可要求房地產(chǎn)商在第一條相關(guān)位置填上“建設(shè)工程規(guī)劃許可證號”和“施工許可證號”，在后面的空白欄填上“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”號等其它項目建設(shè)依據(jù)。 購房人看“五證”**好要求看“正本”，留意一下《土地許可證》上有沒有注明土地已抵押給銀行。如果土地抵押了，購房人應(yīng)和房地產(chǎn)商就解除抵押的時間進行約定，明確房屋交付時，房地產(chǎn)商如果不能解除抵押應(yīng)具體承擔什么樣的賠償責任。 二、商品房買賣合同怎樣簽，有哪些注意事項? (一)仔細閱讀合同條款，弄清條款的意思 (二)尋找談判機會，補充或者修改合同內(nèi)容 (三)逐條簽訂，不要漏項 (四)對各種違約的處理要詳盡 (五)一定要約定商品房面積差異的處理 (六)明確廣告內(nèi)容以及配套設(shè)施 (七)重視設(shè)計變更 (八)明確產(chǎn)權(quán)登記得相關(guān)內(nèi)容 (九)明確合同附件

• 問 購房合同應(yīng)在何時簽訂？簽訂購房合同時需要注意哪些事項？
  答

  購房合同應(yīng)在貸款審批通過后簽訂。合同中應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等。簽訂前，了解貸款政策，評估還款能力，確保合同符合貸款要求。

  全部4個回答>
• 問 簽訂購房合同時需注意哪些關(guān)鍵事項？
  答

  聽說合同要仔細審，不懂就問，別急著簽字。

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