辦理房產(chǎn)證時是否需要交維修基金？辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？

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• 188****2830

  聽說辦房產(chǎn)證可能要交維修基金，費(fèi)用各地不同，得問清楚。

  查看全文↓ 2024-10-30 20:21:03
• 132****1899

  維修基金視樓盤而定，房產(chǎn)證費(fèi)用包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等。

  查看全文↓ 2024-10-26 15:21:32
• 151****0036

  維修基金的繳納與否取決于當(dāng)?shù)卣吆蜆潜P規(guī)定。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用因地區(qū)、房屋類型而異，通常包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等，具體金額需咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-10-23 14:44:37
• 134****5653

  辦理房產(chǎn)證時，可能需要交維修基金，具體看樓盤規(guī)定。費(fèi)用包括登記費(fèi)、工本費(fèi)等，各地不同，要問清楚。

  查看全文↓ 2024-10-22 17:36:54
• 185****8402

  辦理房產(chǎn)證時，是否需要交納維修基金取決于當(dāng)?shù)卣吆途唧w樓盤的規(guī)定。一般來說，維修基金是用于房屋公共部分的維修和更新，通常在購房時一次性交納。辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用包括登記費(fèi)、工本費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體金額因地區(qū)和房屋類型而異，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或開發(fā)商獲取準(zhǔn)確信息。

  查看全文↓ 2024-10-22 15:01:19

相關(guān)問題

• 問 ??辦理房產(chǎn)證維修基金在哪交？房產(chǎn)證不能辦理，維修基金是否現(xiàn)在必須交？
  答

  按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》建設(shè)部、財(cái)政部令第165號第二章第十二條、《洛陽市房屋專項(xiàng)維修資金管理辦法》洛陽市人民政府令第127號第二章第十一條規(guī)定，購買預(yù)售商品房的業(yè)主應(yīng)在辦理入住手續(xù)前，將首期房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。維修基金管理中心不委托任何開發(fā)建設(shè)單位代收代交房屋專項(xiàng)維修資金。業(yè)主交納維修資金時應(yīng)攜帶購房合同原件，購房人身份證原件，若面積有誤差，還需提交補(bǔ)充協(xié)議原件到新區(qū)市民之家1樓維修資金窗口自行辦理交存手續(xù)。交存標(biāo)準(zhǔn)：商品房、城市房屋拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等房屋的業(yè)主按照所擁有房屋的建筑面積交存房屋專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期房屋專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為多層房屋45元/㎡，小高層房屋78元/㎡，高層房屋90元/㎡?！咀ⅲ悍课莅唇ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證載明的地上總層數(shù)界定樓層，即：地上總層數(shù)7層以下（包括7層）為多層，地上總層數(shù)12層以下（包括12層）為小高層，地上總層數(shù)13層以上為高層。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要哪些費(fèi)用? 辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用?
  答

  業(yè)主需繳納的費(fèi)用包括：登記費(fèi)（80元/戶）、印花稅（5元/戶）、契稅和維修資金等4項(xiàng)費(fèi)用，而測繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)費(fèi)、副食品調(diào)節(jié)基金、手續(xù)費(fèi)及代理費(fèi)等費(fèi)用則由開發(fā)商繳納。辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請；4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金是多少
  答

  辦理房產(chǎn)證需要交的維修基金：依據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條　商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。第八條　出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：（一）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。（二）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

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• 問 辦理房產(chǎn)證交錢嗎？辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費(fèi)用？
  答

  一、購買商品房辦證，需繳納費(fèi)用如下：1、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。2、房屋登記費(fèi)80元；房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；3、多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。二、存量房交易雙方基本稅費(fèi)：1、個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%）；3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)）。

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• 問 ??辦理房產(chǎn)證維修基金在哪交？新房辦理房產(chǎn)證時維修基金是怎么回事？
  答

  需要繳納的根據(jù)住建部與財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)《住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》：1、商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。3、首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。

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