普通住宅與非普通住宅之間有何區(qū)別？

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• 184****8146

  從法律角度來(lái)看，普通住宅與非普通住宅在產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)和政策限制上有所區(qū)別。普通住宅享有更多的政策支持和優(yōu)惠，如較低的契稅和個(gè)人所得稅。非普通住宅則可能面臨更高的稅費(fèi)和更嚴(yán)格的交易限制。購(gòu)房者在交易時(shí)應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-10-22 19:28:21
• 150****0816

  普通住宅與非普通住宅在貸款方面也存在差異。普通住宅通常能享受較低的首付比例和貸款利率，而購(gòu)買(mǎi)非普通住宅可能需要更高的首付和利率。此外，銀行對(duì)非普通住宅的貸款審批可能更為嚴(yán)格。建議購(gòu)房者根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和貸款政策選擇合適的住宅類(lèi)型。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:12:59
• 180****7986

  普通住宅與非普通住宅的主要區(qū)別在于面積、價(jià)格和政策優(yōu)惠。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知》，普通住宅通常指單套建筑面積在144平方米以下，且成交價(jià)格低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。非普通住宅則超出這些標(biāo)準(zhǔn)。普通住宅在交易時(shí)享有稅收優(yōu)惠，如較低的契稅稅率，而非普通住宅則需繳納更高稅率。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:50:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普通住宅交稅與普通住宅有何區(qū)別?
  答

  普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%?！　》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營(yíng)業(yè)稅　　現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅稅率為5.55%?！　∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅，免征營(yíng)業(yè)稅?！　》瞧胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營(yíng)業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年的非普通住房，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間滿(mǎn)五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿(mǎn)5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%?！　》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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• 問(wèn) 什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅用什么區(qū)別?
  答

  普通住宅和非普通住宅稅費(fèi)區(qū)別：個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)，且為賣(mài)方家庭唯一住房，免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，看老證，滿(mǎn)5年免征。營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿(mǎn)5年，全額征收。3、非普通住宅滿(mǎn)5年，差額征收。4、非普通住宅未滿(mǎn)5年，全征契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，普通住宅免征。2、非普通住宅，全征(無(wú)年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、普通住宅類(lèi)，暫免。2、贈(zèng)與，非普通住宅，征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非普通住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)1、80元/本，普通住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本，非普通住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。

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• 問(wèn) 住宅、住房、普通住宅與非普通住宅之間的區(qū)別是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)住宅包括住房和非住房，住房是給人住的。普通住宅面積小，非普通住宅面積大，價(jià)格也有差別。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅怎么界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) ??什么是普通住宅與非普通住宅?普通住宅與非普通住宅如何界定?
  答

  普通住宅和非普通住宅的區(qū)別有三點(diǎn)：1、面積上，普通住宅單套建筑面積在120平方米以下。非普通住宅單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)。2、小區(qū)容積率，普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。非普通住宅，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)。3、成交價(jià)格(這里的成交價(jià)是在建委備案的價(jià)格)決定。普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住宅，實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。普通住宅和非普通住宅可用以上三點(diǎn)來(lái)界定。

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