五證齊全是否就能辦理房產(chǎn)證？還有哪些注意事項(xiàng)？

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• 133****5227

  五證齊全是必要條件，但購(gòu)房需謹(jǐn)慎，多方面考察，避免風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-23 08:30:32
• 181****6185

  五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)，但還需審查合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰。建議咨詢專業(yè)律師，確保權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:51:06
• 184****2677

  五證齊全可申請(qǐng)貸款，但需評(píng)估還款能力、信用記錄。建議提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，咨詢銀行貸款政策。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:33:18
• 180****5282

  五證齊全是前提，但還需關(guān)注房屋質(zhì)量、周邊設(shè)施和未來(lái)規(guī)劃。

  查看全文↓ 2024-10-18 23:07:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證五證齊全是哪五證
  答

  五證是指《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。在樓盤開(kāi)盤之前需要有五證齊全才能夠進(jìn)行出售，而且才能更好的保證日后房屋所有權(quán)證的辦理。購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行木W(wǎng)站，查詢開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，或者是到相關(guān)的部門咨詢，如果遇到開(kāi)發(fā)商不出售預(yù)售證，可以向相關(guān)的房管部門投訴。在購(gòu)買新樓盤時(shí)，如果選擇了房屋抵押貸款，向銀行申請(qǐng)房貸被拒絕，有可能是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的五證不齊所導(dǎo)致。而且在這五證當(dāng)中比較重要的就是土地使用證和商品房的預(yù)售許可證，預(yù)售證是五個(gè)證件當(dāng)中**后一個(gè)，只有在前面四個(gè)證件都齊全的情況之下才會(huì)頒發(fā)預(yù)售證，購(gòu)房者也可以憑借此判斷樓盤是否合格。

• 問(wèn) 五證齊全是什么? 請(qǐng)問(wèn)買房的五證齊全是指哪五證 買房手續(xù)上還有什么
  答

  五證分別指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五種證件。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”。這是法律對(duì)銷售方的基本要求，也是確認(rèn)今后房屋產(chǎn)權(quán)的重要信息途徑。無(wú)論購(gòu)買新房或二手房，對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系均需進(jìn)行確認(rèn)。新房主要留心產(chǎn)權(quán)辦理周期、土地使用性質(zhì)等，二手房則需對(duì)房本的辦理時(shí)間、產(chǎn)權(quán)比例等深入了解。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證都有哪五證？五證齊全是什么，包括房產(chǎn)證嗎？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，正常來(lái)說(shuō)，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

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• 問(wèn) 人生五證齊全是哪五證
  答

  在購(gòu)房時(shí)所說(shuō)的五證齊全，指的是預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)該具備的幾大證件，包括有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。而其中比較關(guān)鍵的就是銷售商品房的預(yù)售許可證和國(guó)有土地使用證，只有有這兩個(gè)證件，日后的商品房才能夠正常辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。在購(gòu)買商品房時(shí)，為了能夠證明開(kāi)發(fā)商銷售行為符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，而且受到法律的保護(hù)，所以在簽訂合同之前就要查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商是否具備有以上幾種證件。在辦理五證的時(shí)間和順序都有相關(guān)的規(guī)定，如果購(gòu)房者不是特別明確的話，可以直接查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房的預(yù)售許可證，因?yàn)闆](méi)有前邊的四證是沒(méi)法辦理此證的。

• 問(wèn) 商場(chǎng)五證齊全是哪五證? 商場(chǎng)五證有哪些怎么辦理
  答

  “五證”：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）、商標(biāo)注冊(cè)證、質(zhì)檢報(bào)告、組織機(jī)構(gòu)代碼證一般品牌服裝入駐的話，還要一書(shū)“一書(shū)”：授權(quán)書(shū) **好是按商場(chǎng)的規(guī)定。

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