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首先去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆“誠意金”后，將領取到一張VIP卡或認籌卡,即獲得了“認籌”資格。“認籌誠意金”可無條件退還。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。需注意樓盤是否取得預售許可證；開發(fā)商是否變相占用消費者資金；開發(fā)商有沒有故意控制房源等。
全部5個回答>認籌是什么概念？進行認籌時需要注意哪些事項？
131****1861 | 2024-10-16 10:08:19
已有3個回答
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131****9942
認籌是預售階段的營銷手段，可提高購房者參與度。需關注開發(fā)商信譽、樓盤位置、市場趨勢。認籌數(shù)據(jù)可反映市場熱度，對投資決策有參考價值。
查看全文↓ 2024-10-17 11:54:59 -
134****1668
認籌是預售階段的購房意向金，可享優(yōu)先選房和優(yōu)惠。注意開發(fā)商信譽，了解樓盤規(guī)劃，評估投資回報，合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2024-10-16 15:44:40 -
131****2896
認籌，即認購籌金，是房地產(chǎn)開發(fā)商在樓盤預售階段，為吸引潛在購房者而推出的一種營銷策略。購房者在樓盤正式開盤前，向開發(fā)商支付一定數(shù)額的籌金，以表示購買意向。認籌成功后，購房者將獲得優(yōu)先選房權(quán)、價格優(yōu)惠等權(quán)益。進行認籌時，需注意以下幾點：1. 了解開發(fā)商背景，選擇信譽良好的開發(fā)商；2. 仔細閱讀認籌協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務；3. 評估樓盤位置、配套設施、未來發(fā)展?jié)摿Γ?. 考慮自身經(jīng)濟實力，合理規(guī)劃購房預算；5. 留意認籌金的退還政策，避免資金損失。認籌是購房者與開發(fā)商建立信任、實現(xiàn)雙贏的重要環(huán)節(jié)，務必謹慎對待。
查看全文↓ 2024-10-16 11:57:49
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關注政策、市場、法律，審慎決策。
全部4個回答> -
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認籌流程是什么？認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
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認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)。1、首先是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。2、拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。3、就是所謂的“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。
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認籌是預訂，認購是正式購買。
全部3個回答>
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