房屋共有人信息是否可以變更？如何從房產(chǎn)證上去除共有人名字？

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• 185****3148

  從法律角度來看，房屋共有人信息是可以變更的。共有人需簽訂變更協(xié)議，并到不動產(chǎn)登記機構辦理變更登記。變更過程中，應確保所有共有人的權益得到保護，避免產(chǎn)生糾紛。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:05:38
• 181****9380

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，共有人可以申請變更不動產(chǎn)登記。具體流程包括提交申請、提供相關材料、繳納費用等。變更共有人信息需遵循法律規(guī)定，確保程序合法、合規(guī)。同時，變更過程中可能涉及稅費問題，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:47:53
• 130****7155

  房屋共有人信息是可以變更的。根據(jù)《中華人民共和國物權法》和《不動產(chǎn)登記暫行條例》的相關規(guī)定，共有人之間可以通過協(xié)商一致，向不動產(chǎn)登記機構申請變更登記。具體流程包括：1. 準備相關材料，如身份證明、房產(chǎn)證、共有人變更協(xié)議等；2. 填寫不動產(chǎn)登記申請書；3. 到不動產(chǎn)登記機構提交申請并繳納相關費用；4. 等待審核通過后，領取新的房產(chǎn)證。需要注意的是，變更共有人信息可能會涉及稅費問題，建議咨詢專業(yè)律師或稅務顧問。此外，變更過程中要確保所有共有人的權益得到妥善處理，避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:27:05

相關問題

• 問 房產(chǎn)證如何添加共有人?房產(chǎn)證如何加共有人名字
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來后兩個時段添加。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：登記申請書。申請人身份證明。房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書。證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料?？梢允琴I賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：　　證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費。不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元。

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• 問 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。

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• 問 房產(chǎn)證可以加幾個名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫一個人的名字，但是可以辦理房屋共有權證添加共有人。根據(jù)國家規(guī)定：房地產(chǎn)權證是一人一證，也就是說房產(chǎn)證上只能有一個人的名字。但是如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產(chǎn)，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產(chǎn)權證時，同時再辦理房屋共有權證。按揭買房時為了規(guī)避貸款風險，房產(chǎn)證、購房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個人的名字，但是申請共有產(chǎn)權證后，在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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• 問 房產(chǎn)證上去掉共有人的名字要繳納多少費用？
  答

  三套式以家庭為的單位的，所以你這么做是沒用的，除非你們賣掉一套。

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• 問 房產(chǎn)證更名必須名字本人到場嗎
  答

  你和你爹可以選擇贈與方式或是買賣方式，把一半或是一定的房產(chǎn)份額過戶給你，使你成為該房產(chǎn)共有人，才可以辦理你的名字上房產(chǎn)證，需要你和你爹以及該房產(chǎn)其他共有人，拿著各自身份證，戶口本，結婚證，一起去本地住房管理交易中心辦理，當然還需要房產(chǎn)證和契稅證。有配偶的。還需要配偶帶著身份證一起去，如果是贈與方式，需要先去本地公證處辦理贈與協(xié)議公證手續(xù)

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