業(yè)主委員會的工作應如何分工？業(yè)委會的職責包括哪些？

已有6個回答

• 188****6320

  業(yè)委會應設立主任委員、秘書、財務委員等崗位，明確職責，合理分工，確保高效運作。

  查看全文↓ 2024-10-21 18:07:35
• 132****5738

  業(yè)委會職責：代表業(yè)主、監(jiān)督物業(yè)、管理資金、組織大會、協(xié)調(diào)關(guān)系。分工：主任委員、秘書、財務委員、維修委員。

  查看全文↓ 2024-10-17 18:04:58
• 180****2336

  業(yè)主委員會的職責包括代表業(yè)主行使共有財產(chǎn)權(quán)利，監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同，管理業(yè)主共有資金等。分工應根據(jù)職責，設立相應崗位，如主任委員、秘書、財務委員等，明確職責，確保合法合規(guī)運作。

  查看全文↓ 2024-10-16 10:14:08
• 130****4444

  業(yè)主委員會的職責包括監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)，管理共有資金，組織業(yè)主大會等。分工應根據(jù)職責，設立相應崗位，如主任委員、秘書、財務委員等，明確職責，提高工作效率。

  查看全文↓ 2024-10-12 12:45:52
• 130****9586

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會的職責包括：1. 代表業(yè)主行使共有財產(chǎn)權(quán)利；2. 監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行合同；3. 管理業(yè)主共有資金；4. 組織業(yè)主大會；5. 協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系。分工應根據(jù)實際需要，合理設置崗位，明確職責，確保高效運作。

  查看全文↓ 2024-10-11 23:11:50
• 155****0557

  業(yè)主委員會的分工應遵循明確、合理、高效的原則。首先，應設立主任委員，負責整體協(xié)調(diào)和決策；其次，設立秘書，負責會議記錄、文件管理等行政工作；再次，設立財務委員，負責資金管理、預算編制等；此外，還應設立維修委員，負責物業(yè)維護、公共設施管理等。業(yè)委會的職責包括：1. 代表業(yè)主利益，維護業(yè)主權(quán)益；2. 監(jiān)督物業(yè)管理，確保物業(yè)服務質(zhì)量；3. 管理公共資金，合理使用業(yè)主共有資金；4. 組織業(yè)主大會，決策重大事項；5. 協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系，促進社區(qū)和諧。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:37:47

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主委員會各主任的職責分工是什么
  答

  業(yè)委會主任：首先主任應該是主持全面工作；負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會事務工作；負責召集業(yè)委會會議；組織以及其他有益小區(qū)活動開展。在業(yè)委會這個體系中，主任相當于領(lǐng)導人，應該把握好整個組織的方向，做到想業(yè)主所想，為業(yè)主辦事，促進社區(qū)和諧健康發(fā)展。業(yè)委會副主任：對于副主任來說首先是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作；負責業(yè)委會財務收支工作；負責協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，調(diào)解鄰里關(guān)系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態(tài)；對物業(yè)服務公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。業(yè)委會副主任：負責安保和財務的副主任首先也依然是協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作；負責小區(qū)治安、安保工作，對物業(yè)公司安保工作進行監(jiān)督；負責業(yè)委會財務收支工作。業(yè)委會委員：負責小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；對物業(yè)服務公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。業(yè)委會委員：負責管理印章；負責小區(qū)治安、安保工作，對物業(yè)公司安保工作進行監(jiān)督。業(yè)委會委員：負責小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；負責管理小區(qū)網(wǎng)上論談，業(yè)委會、業(yè)主大會決議決定在網(wǎng)上發(fā)布，對網(wǎng)上業(yè)主意見、提案進行交流，業(yè)主意見信息反饋匯總。業(yè)委會委員：負責維護業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和監(jiān)督；負責小區(qū)環(huán)境與綠化監(jiān)督工作。

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• 問 業(yè)主委員會應履行哪些職責？
  答

  (1)執(zhí)行業(yè)主大會的決定和決議；(2)召開業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理實施情況；(3)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同；(4)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；(5)監(jiān)督管理規(guī)約的實施；(6)督促業(yè)主交納物業(yè)服務費及其他相關(guān)費用；(7)組織和監(jiān)督專項維修獎金的籌集和使用；(8)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛；(9)業(yè)主大會賦予的其他職責。

• 問 ?? 業(yè)主委員會各主任的職責分工是什么
  答

  各個小區(qū)有各個小區(qū)的特點，業(yè)主委員會的職能主要是監(jiān)督物業(yè)公司的管理與服務質(zhì)量，協(xié)調(diào)業(yè)主(使用人)之間的鄰里糾紛等。一般做法是：根據(jù)委員人數(shù)，一人身兼數(shù)職或各司其職。當委員人數(shù)充許時，可按物業(yè)公司小區(qū)管理處機構(gòu)的相應設置，比如設立清潔綠化委、治安消防委、公共關(guān)系委、設施設備委等部門。希望我的回答能幫助你

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• 問 業(yè)主委員會職責有哪些?
  答

  1、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，制定業(yè)主委員會章程。2、遵照業(yè)主委員會章程，定期組織召開業(yè)主大會，通報物業(yè)公司在管理上的一些實施情況。3、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。4、正確處理業(yè)主和物業(yè)的小糾紛。5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施。6、審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財務決算報告、保管公共設施設備管理資料、業(yè)主檔案、印章、財產(chǎn)等等。

• 問 業(yè)主委員會的職責有哪些？
  答

  1、制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則，制定業(yè)主委員會章程。2、遵照業(yè)主委員會章程，定期組織召開業(yè)主大會，通報物業(yè)公司在管理上的一些實施情況。3、選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。4、正確處理業(yè)主和物業(yè)的小糾紛。5、監(jiān)督管理規(guī)約的實施。6、審核物業(yè)管理企業(yè)所做的年度財務決算報告、保管公共設施設備管理資料、業(yè)主檔案、印章、財產(chǎn)等等。