什么是公積金年沖和月沖？

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• 151****6151

  年沖減少本金，月沖減輕月供，根據(jù)個人情況選擇。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:18:05
• 132****7151

  年沖是年終沖抵本金，月沖是每月沖抵月供。

  查看全文↓ 2024-10-10 21:02:36
• 151****5799

  公積金年沖是指每年使用公積金賬戶余額一次性沖抵貸款本金，減少貸款總額。月沖則是每月使用公積金賬戶余額沖抵月供，減輕每月還款壓力。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:18:19

相關(guān)問題

• 問 公積金還貸年沖和月沖哪種省錢?
  答

  年沖：一次性沖抵**省利息 “年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據(jù)公積金中心的規(guī)定，“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業(yè)貸款的本金部分?！澳隂_”方式其實是一種提前還款，節(jié)省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。shqianyy 根據(jù)公積金中心規(guī)定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業(yè)務(wù)；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應(yīng)的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節(jié)省利息的目的。 選年沖還是月沖關(guān)鍵看現(xiàn)金流 銀行理財專家認為，究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖并不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節(jié)省的現(xiàn)金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優(yōu)先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現(xiàn)金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現(xiàn)金，用以提前沖還商業(yè)貸款。 采用一次性還款法委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸采用逐月還款法委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息提取的住房公積金金額不足時借款人應(yīng)及時補足還款金額提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款 提醒目前一套房屋一個家庭只能選擇一種沖還貸方式且參與沖還貸人員的沖還貸方式與主貸人一致不可以既選擇年沖又選擇月沖

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• 問 什么是商業(yè)貸款年沖和月沖？
  答

  用公積金還商業(yè)貸款一般有兩種簡稱為年沖和月沖。年沖是指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性來沖還貸款本金的，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。月沖是指每個月直接從委托人的公積金賬戶當中提取用于歸還當月貸款本息。

• 問 如何利用公積金沖還貸？年沖和月沖哪種方式**劃算？
  答

  年沖吧。一次性還款好

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• 問 ??誰知道公積金還貸年沖和月沖哪種省錢?
  答

  月沖，可減輕貸款月供壓力。所謂的“月沖”又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支撥住宅貸款的本息，月沖，適用于每月公積金的進賬額平平也小于月總還款額的購房者。年沖，一次性沖抵**省利息。年沖，又稱為一次性還款法。年沖是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。“年沖”是憑據(jù)公積金中央的規(guī)定。才能夠沖減商業(yè)貸款的本金部分。所謂的“年沖”須優(yōu)先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還齊全部公積金貸款本金后。同時，這種法子更實用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現(xiàn)金支出壓力不大的購房者。究竟選擇年沖和月沖哪種方式才是正確的，要取決于各人的現(xiàn)金流量以及還貸計劃（是否打算提前還貸等），選擇月沖并不妨礙提前還貸，購房者可以把每月節(jié)省的現(xiàn)金積攢到年底一塊沖抵本金，而且可優(yōu)先歸還商貸本金；選擇年沖，還貸初期的現(xiàn)金流壓力可能較大，但是，一年過后，隨著貸款本金的一次性沖抵，月供負擔也將大幅減少。不過，年沖還需考慮沖還公積金貸款后，公積金貸款相對較低的利率將不再享有，而月沖更有利于積累現(xiàn)金，用以提前沖還商業(yè)貸款。

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• 問 公積金貸款年沖和月沖的區(qū)別是什么？誰比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補足； （1）每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息； （2）委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會重新幫計算每月的還款額。

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