如何合理確定房貸月供與收入的比例，避免過度負(fù)擔(dān)？

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• 131****0768

  房貸月供別超月收入的30%，留足余地應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-10-13 14:37:44
• 166****1963

  確定房貸月供與收入比例時(shí)，應(yīng)遵守《個(gè)人住房貸款管理辦法》相關(guān)規(guī)定，確保月供不超過月收入的50%。同時(shí)，購房者應(yīng)充分了解貸款合同條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-11 20:53:53
• 133****3027

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，房貸月供與收入的理想比例為25%-30%。超過此比例，家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)增加。建議結(jié)合個(gè)人信用評分、貸款利率和市場趨勢，合理規(guī)劃月供。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:57:56
• 188****5934

  房貸月供別超月收入的30%，否則吃土。

  查看全文↓ 2024-10-07 22:02:08
• 130****2802

  在確定房貸月供與收入的比例時(shí)，應(yīng)遵循“28/36”原則，即月供不超過月收入的28%，總負(fù)債（包括房貸、車貸等）不超過月收入的36%。此外，還需考慮個(gè)人信用狀況、貸款年限、利率等因素。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行個(gè)性化財(cái)務(wù)規(guī)劃，確保購房負(fù)擔(dān)在可控范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-10-07 15:31:53

相關(guān)問題

• 問 房貸月供占月收入多少比例合理
  答

  1，月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí)，根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定，貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi)，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應(yīng)的利息。2，一般貸款銀行對貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%，一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平了！

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• 問 ??房子貸款怎么算月供?房貸月供與收入比例多少**劃算?
  答

  申請個(gè)人住房貸款，對申請者的“月收入”有如下要求：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 ?? 房貸與收入的比例多少合理
  答

  若在招行申請個(gè)人住房貸款，對月收入要求如下：月貸款支出與月收入比控制在50%（含）以下，月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%（含）以下?！炯矗涸沦J款支出不能超過月收入的一半，月所有債務(wù)支出不超過月收入的55%，具體請以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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• 問 房貸每月還多少? 房貸月供與收入比例多少**劃算?
  答

  房貸有兩種還款方式：等額本息和等額本金一、等額本息法　　等額本息法**重要的一個(gè)特點(diǎn)是每月的還款額相同，從本質(zhì)上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數(shù)不變，即在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小，其計(jì)算公式為：　　每月還本付息金額 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數(shù) ] / [(1+月利率)還款月數(shù) - 1]　　每月利息 = 剩余本金x貸款月利率　　還款總利息=貸款額*貸款月數(shù)*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】-貸款額還款總額=還款月數(shù)*貸款額*月利率*（1+月利率）貸款月數(shù)/【（1+月利率）還款月數(shù) - 1】　　注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例會(huì)隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。等額本息適合的人群　　等額本息每月的還款額度相同，所以比較適宜有正常開支計(jì)劃的家庭，特別是年青人，而且隨著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加，生活水平自然會(huì)上升;如果這類人選擇本金法的話，前期壓力會(huì)非常大。二、等額本金法　　等額本金法**大的特點(diǎn)是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài);它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額

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• 問 如何算房貸月供?月收入與房貸月供的關(guān)系是什么?
  答

  這個(gè)要計(jì)算房貸月供多少錢,除了要知道貸款金額、期限外,還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設(shè)以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話,30萬房貸20年還清,月供為月均還款:2060.27元支付利息:194465.91元還款總額:494465.91元

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