買房貸款提前還款時利息如何計算？如何還款更劃算？

已有5個回答

• 132****1164

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計算。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:29:38
• 180****7172

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計算，選擇等額本金方式，每月還本金相同，利息遞減，更劃算。但需注意提前還款可能存在違約金。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:06:59
• 130****1737

  提前還款，利息少，但要看清合同，別被罰。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:14:46
• 132****0643

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計算，選擇等額本金方式，每月還本金相同，利息遞減，更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-04 23:30:50
• 158****1193

  提前還款利息按剩余本金和剩余期限計算，選擇等額本金更劃算。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:51:29

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• 問 公積金貸款提前還款的利息如何計算？提前還款是否劃算？
  答

  提前還款劃算與否，要看個人資金成本和投資機會。

  全部3個回答>
• 問 房貸提前還款時，利息是如何計算的？
  答

  提前還款，利息按天算，違約金要留意。

  全部6個回答>
• 問 提前還款的利息如何計算？如何選擇更經(jīng)濟的還款方式？
  答

  提前還款利息計算需考慮剩余本金和貸款利率。選擇更經(jīng)濟的還款方式，建議比較不同還款計劃的總利息支出，并結(jié)合個人財務(wù)狀況和現(xiàn)金流進行決策。

  全部3個回答>
• 問 公積金購房貸款提前還款如何計算利息？
  答

  提前預(yù)約就可以，不需要支付違約金，只需要交第一年的利息

  全部6個回答>
• 問 ??房貸中途還款劃算嗎？如何提前還房貸更劃算？
  答

  目前，以下2種情況較為適合房貸提前還款：1.如果是等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，提前還款比較劃算。2.如果是等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，可以做一部分提前還款。上面是基于還款金額和時間來說的，具體我們還要從房貸利率、貸款人年紀、貸款人收入情況和通貨膨脹等情況共同來看。1. 房貸利率大家想要提前還款，無非是覺得房貸利率較高，時間越長，利息越多，提前還款，減少未還本金，就可以減少利息。但在這種情況下，大家要從幾個方面共同考慮，才能知道提前還款是否適合。如果是公積金貸款，10年及以上貸款期限，利率為3.25%；如果是商業(yè)貸款，10年及以上貸款期限，利率為4.90%。而且每家銀行的貸款利率上浮情況還有所不同，一般會上浮到5.4%左右，偶爾甚至可能會高達6%以上。也就是說，兩者相比，公積金貸款利率偏低。大家如果是公積金貸款，在還款金額不會影響正常生活的情況下，大家不用著急還款，可以將還款資金用來改善生活質(zhì)量或是進行理財、投資，以此獲得更多收益。若是商業(yè)貸款，大家可以依據(jù)自身的收入和家庭情況，進行綜合評估。2. 貸款人年齡和收入情況如果貸款人年輕，工作收入都相對穩(wěn)定，未來收益還會持續(xù)增加，完全可以承受每月房貸還款，那提前還款意義不大。如果貸款人已到中年或即將退休，收入會逐漸減少或不再穩(wěn)定，那么有多余資金可以選擇提前還款，畢竟無債一身輕，還款后可以安心享受晚年生活。3. 錢的通貨膨脹率隨著經(jīng)濟發(fā)展，錢會越來越貶值，2005年讓你每月還房貸2500元，可能會覺得挺多，但如今到了2018年，每月依舊還款2500元，大家還會覺得多么？所以，資金收入穩(wěn)定，還處于事業(yè)上升期的中青年人，可以不用著急提前還款，未來每月的還款金額跟大家的月收益相比，將占比很小且還款輕松。4. 額外投資收益這里我們要注意，如果資金不用來還款，而是投資其他收益更高的投資、理財項目，收益完全可以滿足還款需要，那么也完全沒有必要提前還款。但如果是除了購買**簡單的銀行定期存款或收益不高的理財之外，再沒有一點理財知識的個人，可以選擇提前還款，因為資金不還，也無法創(chuàng)造出更多價值，那還不如提前還款，減少利息。因此，無論從什么角度和方面來說，房貸提前還款好不好，都要大家根據(jù)自己和家庭去決定。每個人和家庭都不盡相同，沒有辦法一概而論，只能在自身情況下，選擇**適合的還款方式。

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